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京都府向日市寺戸町七ノ坪116香楽園102
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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京都府京田辺市河原御影30番地8
不動産に関することなら、丸菱建設へご相談ください。専門スタッフがご要望をお伺いします。実績に基づく資料もご用意。戸建住宅、集合住宅、リノベーション、不動産の有効活用等様々なご提案をさせていただきます。
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京都府京都市山科区勧修寺東出町70InsightRepos101
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。 お気軽にお問い合わせください♪
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京都府京都市伏見区竹田藁屋町139
私たちは地域密着の不動産専門です。京都南部にトコトンこだわり活動致しております。京都南部の不動産の販売・買取はお任せくださいませ。取扱件数、お客様満足度で地域No.1を目指します。
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京都府長岡京市馬場2丁目6番9号
長岡京市・向日市でのご売却は地域密着４６年（株）向日不動産販売へ！ エリア専属担当がおり過去の売買事例及び現在の市場状況の把握など、長年培ってきた実績と経験を活かして、売主様目線のご提案を致します！
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京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原3
「お客様が安心・安全なお取引」をモットーに、「お客様に包み隠さず正直に！」を常に忘れずお客様に良いことも悪いことも全部お伝えして判断がしやすいように、そして、お客様の気軽な相談窓口を心がけております。
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京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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京都府木津川市州見台5丁目1-10-102
ハウスドゥネットワークを駆使して、木津川市在住の営業が お客様の売りたい！買いたい！にお応え致します。ハウスドゥ！のモットーである「しつこい営業はいたしません」安心してお問い合わせください。
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京都府長岡京市天神１丁目３０番１号
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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京都府京都市中京区烏丸通蛸薬師上ル七観音町６３７インターワンプレイス烏丸１Ｆ
日住サービスは、お客様の大切な資産を納得して売却頂ける為に、豊富な取引実績による適正価格のご提示と、ご質問に対して迅速にお答え致します。ご希望価格にも柔軟に対応致します。お気軽にご相談ください。
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京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「大体の価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です！お気軽にお問い合わせ下さい！
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京都府宇治市広野町西裏１－１６
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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京都府京都市伏見区下鳥羽南六反長町30
私たち紬（つむぎ）伏見区の不動産/工務店です。お客様の心に寄り添った丁寧な対応を心掛けております。仲介はもちろん買取にも自信があります。建築のノウハウを活かした独自のご提案を致します。ご期待ください！
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京都府京都市上京区中町丸太町上ル俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
京都市内の不動産のご相談は「京まん住」にお任せ下さい。 不動産のプロがお客様の大切な不動産を査定させていただきます。 不動産に新しい価値をプラス出来る自信があるからこそ、ご満足いただける売却を実現します。
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大阪府大阪市淀川区西中島7-12-5-105
「売買」「買取」のご相談は「株式会社trust Estate」にご相談ください！早くご所有の物件を現金化したい方のために最速買取り、なるべく高く売却をしたい方向けに高額売買もさせていただいております。
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京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45番地12 インサイトコート椥辻
山科駅前店 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクト山科C-1F TEL：075-501-5100 フリーダイヤル0120-55-8047 FAX：075-501-5120 E-mail：yamashinagurashi@ie9000.jp
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京都府城陽市寺田樋尻１８－１６
おかげさまで地域密着40年の実績と信頼！簡易査定・訪問査定、ご希望のお客様には買取保証等のサービスも行っております。即現金化・じっくり売却ご希望の方、様々なお客様のニーズに合わせ対応させて頂きます。
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京都府京都市山科区大塚野溝町86番地67
売主様・買主様双方に喜んでいただき、末永くお付き合いができる一人の人間として、一生懸命お手伝いすることをお約束します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,407万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,850,000円 （5,407万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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京都府の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の京都府の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
京都府の売却動向
2023年06月19日更新
京都府の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
京都府の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
京都府の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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京都府の不動産売り出し事例
現在売り出し中の京都府の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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京都府の不動産データ
京都府の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
京都府の公示価格は2015年は13.5万円/㎡でしたが、2023年では15.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.5万円/㎡増加しています。
京都府の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
京都府の世帯数は1975年は74万世帯でしたが、2020年では119万世帯になり、45年前と比較して45万世帯増加しています。
京都府の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
京都府の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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京都府にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から京都府の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「京都府の最新売却事例」では、京都府で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12