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まずは京都府の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

京都府の
最新不動産売却動向

京都府の不動産は直近半年で平均売却価格が下落しています。取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	-	2,003万円	-
取引件数	-	212件	-
専有面積	-	52m²	-
築年数	-	25年	-

一戸建ての売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	-	2,847万円	-
取引件数	-	616件	-
専有面積	-	145m²	-
築年数	-	28年	-

土地の売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	-	2,848万円	-
取引件数	-	245件	-
専有面積	-	293m²	-

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

京都府の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

京都府の
最新不動産売却事例

京都府で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

マンション
一戸建て
土地

マンション

売却価格	地区名	延床面積(m²)	間取り	建築年	取引時期
-	-	-	-	-	-

一戸建て

売却価格	地区名	土地面積(m²)	延床面積(m²)	建築年	取引時期
-	-	-	-	-	-

土地

売却価格	地区名	坪単価	土地面積(m²)	取引時期
-	-	-	-	-

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、京都府の相場を見てみましょう。

京都府の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

マンション
一戸建て
土地

京都市伏見区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
460万円	823万円	1,257万円	1,891万円	2,765万円	3,413万円	6,565万円	2,280万円

京都市右京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,108万円	1,306万円	2,039万円	2,833万円	3,089万円	4,854万円	-	2,980万円

京都市中京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,532万円	2,864万円	2,406万円	5,337万円	6,545万円	10,442万円	17,800万円	-

京都市山科区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
270万円	1,680万円	2,044万円	1,532万円	3,494万円	2,880万円	-	-

京都市下京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,603万円	2,690万円	3,991万円	3,279万円	5,028万円	-	2,980万円	9,880万円

京都市左京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,428万円	2,400万円	2,120万円	3,928万円	3,528万円	3,380万円	-	13,500万円

京都市北区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	-	2,880万円	1,547万円	3,680万円	1,666万円	3,480万円

京都市上京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,351万円	1,705万円	2,470万円	3,043万円	4,976万円	15,000万円	6,680万円	9,300万円

京都市伏見区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
586万円	1,430万円	1,415万円	2,130万円	2,414万円	2,442万円	2,585万円	3,424万円

京都市右京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,595万円	1,887万円	2,382万円	2,658万円	2,511万円	2,526万円	1,914万円	4,538万円

京都市中京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,328万円	2,788万円	3,664万円	3,470万円	3,845万円	3,300万円	10,289万円	15,118万円

京都市山科区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
660万円	1,040万円	1,225万円	1,881万円	1,766万円	2,162万円	2,702万円	3,154万円

京都市下京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,033万円	2,623万円	2,677万円	4,629万円	3,383万円	5,462万円	4,020万円	9,288万円

京都市左京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,885万円	2,176万円	2,909万円	3,762万円	2,274万円	2,598万円	3,842万円	6,379万円

京都市北区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,687万円	1,191万円	2,316万円	1,838万円	2,306万円	3,330万円	3,179万円	5,187万円

京都市上京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,763万円	2,325万円	3,508万円	3,809万円	2,609万円	7,358万円	4,576万円	7,475万円

京都市伏見区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
380万円	1,189万円	880万円	1,257万円	1,386万円	1,944万円	2,101万円	4,144万円

京都市右京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,215万円	1,252万円	1,798万円	1,819万円	2,026万円	2,211万円	2,414万円	5,881万円

京都市中京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	1,776万円	2,352万円	2,529万円	3,426万円	4,980万円	3,800万円	8,906万円

京都市山科区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
400万円	884万円	950万円	1,170万円	1,270万円	2,122万円	1,361万円	3,715万円

京都市下京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	1,977万円	2,250万円	4,654万円	-	5,532万円	4,018万円	9,651万円

京都市左京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	1,480万円	2,555万円	-	2,020万円	3,282万円	4,436万円	4,293万円

京都市北区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	2,100万円	1,115万円	2,130万円	2,620万円	2,488万円	2,528万円	4,450万円

京都市上京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	1,480万円	1,575万円	2,000万円	2,465万円	2,892万円	2,768万円	6,210万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

マンション
一戸建て
土地

京都市伏見区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
460万円	823万円	1,257万円	1,891万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,765万円	3,413万円	6,565万円	2,280万円

京都市右京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,108万円	1,306万円	2,039万円	2,833万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,089万円	4,854万円	-	2,980万円

京都市中京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,532万円	2,864万円	2,406万円	5,337万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
6,545万円	10,442万円	17,800万円	-

京都市山科区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
270万円	1,680万円	2,044万円	1,532万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,494万円	2,880万円	-	-

京都市下京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,603万円	2,690万円	3,991万円	3,279万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
5,028万円	-	2,980万円	9,880万円

京都市左京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,428万円	2,400万円	2,120万円	3,928万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,528万円	3,380万円	-	13,500万円

京都市北区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	-	2,880万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,547万円	3,680万円	1,666万円	3,480万円

京都市上京区のマンション

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,351万円	1,705万円	2,470万円	3,043万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
4,976万円	15,000万円	6,680万円	9,300万円

京都市伏見区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
586万円	1,430万円	1,415万円	2,130万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,414万円	2,442万円	2,585万円	3,424万円

京都市右京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,595万円	1,887万円	2,382万円	2,658万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,511万円	2,526万円	1,914万円	4,538万円

京都市中京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,328万円	2,788万円	3,664万円	3,470万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,845万円	3,300万円	10,289万円	15,118万円

京都市山科区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
660万円	1,040万円	1,225万円	1,881万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,766万円	2,162万円	2,702万円	3,154万円

京都市下京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
2,033万円	2,623万円	2,677万円	4,629万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,383万円	5,462万円	4,020万円	9,288万円

京都市左京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,885万円	2,176万円	2,909万円	3,762万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,274万円	2,598万円	3,842万円	6,379万円

京都市北区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,687万円	1,191万円	2,316万円	1,838万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,306万円	3,330万円	3,179万円	5,187万円

京都市上京区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,763万円	2,325万円	3,508万円	3,809万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,609万円	7,358万円	4,576万円	7,475万円

京都市伏見区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
380万円	1,189万円	880万円	1,257万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,386万円	1,944万円	2,101万円	4,144万円

京都市右京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
2,215万円	1,252万円	1,798万円	1,819万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,026万円	2,211万円	2,414万円	5,881万円

京都市中京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	1,776万円	2,352万円	2,529万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,426万円	4,980万円	3,800万円	8,906万円

京都市山科区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
400万円	884万円	950万円	1,170万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,270万円	2,122万円	1,361万円	3,715万円

京都市下京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	1,977万円	2,250万円	4,654万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	5,532万円	4,018万円	9,651万円

京都市左京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	1,480万円	2,555万円	-
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,020万円	3,282万円	4,436万円	4,293万円

京都市北区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	2,100万円	1,115万円	2,130万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,620万円	2,488万円	2,528万円	4,450万円

京都市上京区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	1,480万円	1,575万円	2,000万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,465万円	2,892万円	2,768万円	6,210万円

2021年09月25日更新

今が売り時なので、
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最後に、京都府の将来の人口を見てみましょう。

京都府の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
京都府の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

京都府の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

株式会社向日不動産販売

所在地

京都府長岡京市馬場2丁目6番9号

長岡京市・向日市でのご売却は地域密着４６年（株）向日不動産販売へ！エリア専属担当がおり過去の売買事例及び現在の市場状況の把握など、長年培ってきた実績と経験を活かして、売主様目線のご提案を致します！
センチュリー２１京奈ホーム株式会社

所在地

奈良県奈良市芝辻町4丁目 2-1プルミエール新大宮102

お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
近鉄不動産株式会社　枚方営業所

所在地

大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
株式会社ランドネット

所在地

東京都豊島区南池袋1-16-15　ダイヤゲート池袋7階ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約２，０００件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社インサイトハウス

所在地

京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45番地12　インサイトコート椥辻

山科駅前店京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクト山科C-1F TEL：075-501-5100　フリーダイヤル0120-55-8047　 FAX：075-501-5120 E-mail：yamashinagurashi@ie9000.jp
センチュリー２１株式会社フォステール奈良西大寺店

所在地

奈良県奈良市三条大路5丁目3番1

お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
株式会社 MYホーム

所在地

京都府京都市伏見区桃山町丹後18番地23

当社は、不動産という業種の中で、お客様のために安心・安全・適切・的確なアドバイス！賃貸・売買の仲介、賃貸の借り上げ・売買の買い取り、古家買取賃貸事業、賃貸管理、駐車場管理をさせて頂いております。
近鉄不動産株式会社　大久保営業所

所在地

京都府宇治市広野町西裏１－１６

近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
近鉄不動産株式会社　京都営業所

所在地

京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町５１３番地京都第一生命泉屋ビル１階

近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
住友林業ホームサービス株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号　新宿三井ビルディング二号館　１１階

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2021年オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介購入マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の3ランキングで「第1位」を獲得しました！お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。