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京都府京都市上京区南町531-1エレガント鴨川A棟1階
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三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町26番地1朝日生命京都第2ビル7階
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HOME4U不動産売却体験談
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京都府京都市中京区の
不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の京都府京都市中京区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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京都府京都市中京区の
売却動向
2025年05月27日更新
京都府京都市中京区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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不動産相場
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市中京区 | 4,200万円 | 60㎡ | 2007年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 5,000万円 | 50㎡ | 2006年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 6,400万円 | 60㎡ | 2018年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 5,500万円 | 60㎡ | 2018年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 4,000万円 | 60㎡ | 2003年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 8,300万円 | 90㎡ | 2002年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 3,500万円 | 60㎡ | 1996年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 3,300万円 | 60㎡ | 1988年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 2,400万円 | 55㎡ | 1985年 | 2024年10-12月 |
| 京都市中京区 | 4,000万円 | 70㎡ | 1988年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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京都府京都市中京区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の京都府京都市中京区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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京都府京都市中京区の
不動産データ
京都府京都市中京区の
公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
京都府京都市中京区の公示価格は2015年は23.9万円/㎡でしたが、2025年では36.9万円/㎡になり、10年前と比較して13.0万円/㎡増加しています。
京都府京都市中京区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
京都府京都市中京区の世帯数は1980年は4万世帯でしたが、2020年では6万世帯になり、40年前と比較して3万世帯増加しています。
京都府京都市中京区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
京都府京都市中京区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から京都府京都市中京区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
京都府の不動産売却に強い会社は「京都府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「京都府京都市中京区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「京都府京都市中京区の最新売却事例」では、京都府京都市中京区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
10,150万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 3,410,000円（10,150万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
京都府京都市中京区の公示価格は2015年は23.9万円/㎡でしたが、2025年では36.9万円/㎡になり、10年前と比較して13.0万円/㎡増加しています。
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不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
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一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12