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不動産売却査定・相場情報

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京都府京都市伏見区の
参画不動産会社数
23

京都府京都市伏見区の
売却相場

  • 土地
京都府の相場より
0%高いエリア
150万円~2,300万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
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京都府京都市伏見区の
参画不動産会社一覧

京都府京都市伏見区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 関西不動産販売株式会社 京都桂川店
    大阪府豊中市新千里東町1丁目1番5号大阪モノレール千里中央ビル2階

    関西不動産販売株式会社は地域に根差した総合不動産会社です。不動産市場に精通したノウハウを駆使しお客様の資産を正確に査定し、かつ早期売却に努めます。

  • センチュリー21 ハウスマーケット京都店
    京都府京都市伏見区竹田中川原町387番地 伏見リンサンハイツ1F

    弊社は●土地(更地)のみの取り扱い不可●対象:建物付き『土地&建物』の不動産買取を行っております!『高価買取・秘密厳守・最短1日』独自サービス:残置撤去費0円・司法書士費用0円・相続費用0円のお手間を弊社が全負担!

  • 近鉄不動産株式会社 桃山営業所
    京都府京都市伏見区観音寺町208番1

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所
    京都府長岡京市天神1丁目30番1号

    阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。

  • 株式会社グッドライフ
    京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町47-4四条廣田ビル2F

    単なる物件の売買仲介だけではなく、賃貸仲介・管理、相続サポート等を含めた各種コンサルティング業務を通じてお客様をしっかりとサポートさせて頂きます。お気軽にご相談下さい!

  • 株式会社ゆいホーム
    京都府京都市伏見区桃山南大島町73番地86

    『Google』や『SUUMO』の接客評価点,口コミ数200件越えのお客様満足度で支持されている不動産会社です。 iPadプロ等でパンフレット写真で広告掲載をすることもご好評をいただいています。

  • 株式会社ホームライフ
    京都府亀岡市安町小屋場77-3

    私たちは地域密着の不動産専門です。亀岡市・南丹市にトコトンこだわり活動致しております。亀岡市・南丹市の不動産の販売・買取はおまかせくださいませ。取扱件数、お客様満足度で地域No.1を目指します。

  • 阪急阪神不動産株式会社
    大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内

    阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。

  • 株式会社不動産ラボ
    京都府宇治市宇治壱番136-2

    「不動産売却」に自信があります。 京都府全域にて「売買」「賃貸」「賃貸管理」「収益事業」と、多方面に渡りそれぞれのお客様にベストなご提案をさせて頂きご満足頂けます様、誠心誠意取り組み「顧客満足」のその先の「顧客感動」をご提供させて頂きます。

  • ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
    京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34家電住まいる館×web.com京都伏見店2F

    弊社では、豊富な事例やデータをもとにスピーディーに査定価格を算出させていただきます。お客様の不動産の魅力を最大限に引き出しご満足のいく売却を実現します!ぜひヤマダ不動産 京都伏見店へお任せ下さい!

  • 株式会社 MYホーム
    京都府京都市伏見区桃山町丹後18番地23

    当社は、不動産という業種の中で、お客様のために安心・安全・適切・的確なアドバイス!賃貸・売買の仲介、賃貸の借り上げ・売買の買い取り、古家買取賃貸事業、賃貸管理、駐車場管理をさせて頂いております。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 株式会社ランドネット
    東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社スペック
    京都府京都市西京区大枝西新林町一丁目3番地4

    京都市及び京都府南部地域を中心に不動産売買・仲介から建築請負をメインに活動しております。お客様の大切な財産を取り扱うに伴い細心の注意とより良いアドバイスをと心掛けております。

  • 株式会社エム・ハウジング
    京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町2番地12下村ビル1階

    伏見区・宇治市を中心とした不動産を取り扱っております。 長年培ってきた豊富な経験と情報量でお客様のお役に立ちます! その他のエリアもご相談下さい。 最後は笑顔でお客様をお見送りできるよう頑張ります!

  • 京阪電鉄不動産株式会社 伏見桃山営業所
    京都府京都市伏見区観音寺町205番地1 2階

    伏見区・宇治市エリアの不動産の『売却・買取』のことなら京阪電鉄不動産伏見桃山営業所にお任せください。 豊富な実績と信用・信頼を強みとした集客力・提案力でお客様をサポートさせていただきます。

  • 株式会社 紬
    京都府京都市伏見区下鳥羽南六反長町30

    私たち紬(つむぎ)伏見区の不動産/工務店です。お客様の心に寄り添った丁寧な対応を心掛けております。仲介はもちろん買取にも自信があります。建築のノウハウを活かした独自のご提案を致します。ご期待ください!

  • 株式会社ワイセレクション
    京都府京都市南区吉祥院中河原里西町26イルソーレ京都西大路1B

    南区吉祥院にある不動産会社。ちゃんとした不動産会社、きちんとした不動産会社、「困った」を「助かった」に替える不動産会社を目指しております!どこの会社に頼むか悩んでおられるなら是非当社へご連絡を!

  • 株式会社長谷工リアルエステート 京都店
    京都府京都市中京区烏丸通 六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • センチュリー21 株式会社 京都ハウス東寺店
    京都府京都市南区四ツ塚町26番地

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,359万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,170,000
(3,359万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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京都府京都市伏見区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の京都府京都市伏見区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

京都府京都市伏見区の
売却動向

2023年06月19日更新

京都府京都市伏見区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

京都府京都市伏見区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

京都府京都市伏見区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
京都市伏見区 3,700万円 70㎡ 平成31年 2023年10-12月
京都市伏見区 1,100万円 70㎡ 昭和51年 2023年10-12月
京都市伏見区 450万円 55㎡ 昭和56年 2023年10-12月
京都市伏見区 4,700万円 70㎡ 平成18年 2023年10-12月
京都市伏見区 3,100万円 60㎡ 平成12年 2023年10-12月
京都市伏見区 3,800万円 75㎡ 平成20年 2023年10-12月
京都市伏見区 1,300万円 70㎡ 昭和55年 2023年10-12月
京都市伏見区 1,300万円 70㎡ 平成20年 2023年10-12月
京都市伏見区 3,100万円 95㎡ 平成20年 2023年10-12月
京都市伏見区 3,300万円 75㎡ 平成11年 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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京都府京都市伏見区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の京都府京都市伏見区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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京都府京都市伏見区の
不動産データ

京都府京都市伏見区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

京都府京都市伏見区の公示価格は2014年は14.8万円/㎡でしたが、2023年では15.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.4万円/㎡増加しています。

京都府京都市伏見区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

京都府京都市伏見区の世帯数は1980年は9万世帯でしたが、2020年では13万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。

京都府京都市伏見区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
京都府京都市伏見区の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

京都府京都市伏見区の不動産売却に強い会社を知りたい

京都府の不動産売却に強い会社は「京都府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

京都府京都市伏見区の不動産相場情報について知りたい

京都府京都市伏見区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

京都府京都市伏見区の最新不動産売却事例について知りたい

京都府京都市伏見区の最新売却事例」では、京都府京都市伏見区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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