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不動産売却査定・相場情報

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京都府京都市東山区の
参画不動産会社数
15

京都府京都市東山区の
売却相場

  • 土地
京都府の相場より
0%高いエリア
180万円~1,600万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

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京都府京都市東山区の
参画不動産会社一覧

京都府京都市東山区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 阪急阪神不動産株式会社
    大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内

    阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。

  • 株式会社京蘭
    京都府京都市南区東九条宇賀辺町26番地3

    弊社では、3か国語以上の言語に対応可能なスタッフや20年以上の業界経験と豊富な知識を持つ優秀なスタッフなど多種多様に揃えており、あなたの不動産取引をスマートにサポートいたします!

  • 株式会社レ・コネクション
    京都府京都市下京区北不動堂町482番地

    当社では不動産の売買・建築・資産活用などをトータルプロデュースしているため、売却にサポートには自信があります。 税金に関することや不動産に関することなどなんでもお気軽にお問合せ下さい。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 有限会社02不動産
    京都府京都市上京区中町丸太町上ル俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階

    京都市内の不動産のご相談は「京まん住」にお任せ下さい。 不動産のプロがお客様の大切な不動産を査定させていただきます。 不動産に新しい価値をプラス出来る自信があるからこそ、ご満足いただける売却を実現します。

  • センチュリー21 株式会社リンク
    京都府京都市下京区北不動堂町477番地大島ビル1F

    京都駅すぐのセンチュリー21リンクは、京都市内中心部の不動産売買専門店です。弊社は全員が京都を知り尽くした宅地建物取引士有資格者で、京都駅前という立地を活かして京都のお客様のみならず全国のお客様へ不動産をご紹介可能です!

  • センチュリー21株式会社ランド 京都店
    京都府京都市上京区大原口町224

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 京都店
    京都府京都市中京区烏丸通 六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • 株式会社ランドネット
    東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • センチュリー21エンドレス不動産販売株式会社
    京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地

    当社には業界歴20年、”空き家相談士”の資格を保有するスタッフが在籍しており、不動産業務全てに精通しております。 ご売却・お住み替え何なりとお申し付けくださいませ。スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせて頂きます。

  • 近鉄不動産株式会社 京都営業所
    京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513番地京都第一生命泉屋ビル1階

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
    京都府京都市西京区桂野里町17番地ミュー阪急桂内

    阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。

  • 株式会社クラベスト
    京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3シティハウス彩2階

    1、販売の提案力があります!インターネット掲載の提案によっては高く売れる時代です! 2、買取価格に自信があります!自社買取の場合は仲介手数料不要! 3、京都の不動産を買いたい方がいっぱいいらっしゃいます!

  • 京都烏丸ル不動産株式会社
    京都府京都市下京区真苧屋町205番地ウェル烏丸七条2階

    弊社の特徴は、データを元にわかりやすく物件査定金額のご提示をさせていただきます。インスペクション・耐震診断を無料で実施いたします。不動産広告会社出身のスタッフによるインターネットでの集客が得意です。

  • 株式会社インサイトハウス
    京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45番地12 インサイトコート椥辻

    山科駅前店 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクト山科C-1F TEL:075-501-5100 フリーダイヤル0120-55-8047  FAX:075-501-5120 E-mail:yamashinagurashi@ie9000.jp

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

7,407万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 2,510,000
(7,407万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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京都府京都市東山区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の京都府京都市東山区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

京都府京都市東山区の
売却動向

2023年06月19日更新

京都府京都市東山区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

京都府京都市東山区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

京都府京都市東山区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
京都市東山区 2,900万円 70㎡ 昭和60年 2023年10-12月
京都市東山区 10,000万円 85㎡ 平成16年 2023年10-12月
京都市東山区 1,300万円 25㎡ 平成2年 2023年10-12月
京都市東山区 1,600万円 20㎡ 平成24年 2023年10-12月
京都市東山区 1,100万円 15㎡ 平成2年 2023年10-12月
京都市東山区 13,000万円 130㎡ 平成16年 2023年10-12月
京都市東山区 680万円 20㎡ 平成2年 2023年10-12月
京都市東山区 1,400万円 20㎡ 平成14年 2023年10-12月
京都市東山区 2,300万円 30㎡ 平成19年 2022年10-12月
京都市東山区 5,500万円 60㎡ 平成19年 2022年10-12月

2023年06月19日更新

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京都府京都市東山区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の京都府京都市東山区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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京都府京都市東山区の
不動産データ

京都府京都市東山区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

京都府京都市東山区の公示価格は2014年は20.8万円/㎡でしたが、2023年では27.7万円/㎡になり、10年前と比較して6.9万円/㎡増加しています。

京都府京都市東山区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

京都府京都市東山区の世帯数は1980年は2万世帯でしたが、2020年では2万世帯になり、40年前と比較して0万世帯減少しています。

京都府京都市東山区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
京都府京都市東山区の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

京都府京都市東山区の不動産売却に強い会社を知りたい

京都府の不動産売却に強い会社は「京都府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

京都府京都市東山区の不動産相場情報について知りたい

京都府京都市東山区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

京都府京都市東山区の最新不動産売却事例について知りたい

京都府京都市東山区の最新売却事例」では、京都府京都市東山区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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