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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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京都府宇治市の
参画不動産会社一覧

京都府宇治市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • クラッセ住宅販売株式会社
    京都府宇治市宇治壱番128

    経験豊富なベテラン、誠実で元気な若手が対応いたします。 春の売却キャンペーン開催中。お客様の大切な不動産を相場価格より高く売却いたします!

  • 株式会社ホームライフ
    京都府亀岡市安町小屋場77-3

    私たちは地域密着の不動産専門です。亀岡市・南丹市にトコトンこだわり活動致しております。亀岡市・南丹市の不動産の販売・買取はおまかせくださいませ。取扱件数、お客様満足度で地域No.1を目指します。

  • センチュリー21株式会社穂高住販 城陽店
    京都府城陽市寺田尺後10-61

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 敷島住研株式会社
    京都府城陽市寺田樋尻18-16

    おかげさまで地域密着40年の実績と信頼!簡易査定・訪問査定、ご希望のお客様には買取保証等のサービスも行っております。即現金化・じっくり売却ご希望の方、様々なお客様のニーズに合わせ対応させて頂きます。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社
    京都府宇治市小倉町神楽田15番地GraceOgura101号

    ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社は宇治市・城陽市・京田辺市・八幡市を中心に京都府南部の不動産売買を非常に得意としております。お客様のニーズに合わせたご提案を丁寧にご説明させて頂きます。

  • 京阪電鉄不動産株式会社 伏見桃山営業所
    京都府京都市伏見区観音寺町205番地1 2階

    伏見区・宇治市エリアの不動産の『売却・買取』のことなら京阪電鉄不動産伏見桃山営業所にお任せください。 豊富な実績と信用・信頼を強みとした集客力・提案力でお客様をサポートさせていただきます。

  • 近鉄不動産株式会社 桃山営業所
    京都府京都市伏見区観音寺町208番1

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 株式会社不動産ラボ
    京都府宇治市宇治壱番136-2

    「不動産売却」に自信があります。 京都府全域にて「売買」「賃貸」「賃貸管理」「収益事業」と、多方面に渡りそれぞれのお客様にベストなご提案をさせて頂きご満足頂けます様、誠心誠意取り組み「顧客満足」のその先の「顧客感動」をご提供させて頂きます。

  • 近鉄不動産株式会社 大久保営業所
    京都府宇治市広野町西裏1-16

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 株式会社楽都
    京都府宇治市槇島町大川原4番地7

    安心保証!自社買取り査定なので売却情報が漏れないご提案も可能です。査定依頼をお待ちしております。滋賀営業所もございます。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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京都府宇治市の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の京都府宇治市の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

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不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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京都府宇治市の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の京都府宇治市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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京都府宇治市の
不動産データ

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公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

京都府宇治市の公示価格は2014年は11.2万円/㎡でしたが、2023年では11.5万円/㎡になり、10年前と比較して0.3万円/㎡増加しています。

京都府宇治市の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

京都府宇治市の世帯数は1980年は5万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、40年前と比較して3万世帯増加しています。

京都府宇治市の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
京都府宇治市の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

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京都府の不動産売却に強い会社は「京都府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

京都府宇治市の不動産相場情報について知りたい

京都府宇治市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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