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兵庫県三木市大塚1丁目2-47
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兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
加古川市の不動産売買は信頼・安心の中谷不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそできるご提案がございます。お客さまの目線で誠意をもって対応させて頂きます。お気軽にご相談ください。
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兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目8-24アーバンヴィレッジ垂水フラッツ
「あんしん」から「よろこび」の未来へ エヌプラッツ神戸垂水店は、垂水区をメインエリアとして営業しております。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明をモットーにしております。
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兵庫県明石市樽屋町15-17
明石市エリアの不動産のご相談は地域密着の神戸住宅販売にお任せください！経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりにご満足していただける様ご提案させていただきます。
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兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号 神戸三宮阪急ビル3階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県神戸市灘区深田町４－１－１－２０２ウェルブ六甲道２番街
六甲店では、神戸市灘区を中心に活動しております。お客様が安心、安全にご売却頂ける様、スピード感をもって、誠意ある対応を心掛けております。お気軽にご相談下さい。
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兵庫県西宮市高松町8番25号阪急西宮ガーデンズプラス館9階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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大阪府豊中市曽根南町2丁目5番2号
豊富な販売実績 仲介・買取など不動産の特徴や過去の成功例による提案をさせていただきます。 買取・仲介 どちらがお得か、提案をさせて頂きます。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
「あんしん」から「よろこび」の未来へ 弊社は、長田区を中心に須磨区、兵庫区をメインエリアとして営業しております。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明をモットーにしております。
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兵庫県西宮市甲風園１丁目８番１１号エビータの森１階
地域密着！粘り強さで豊富な販売実績！ オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533ｰ1
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兵庫県西宮市西田町1番3号
芦屋市・西宮市の不動産売却は甲陽住宅にお任せください。地域に根付いた不動産業者として経験豊かな有資格者スタッフが「迅速・丁寧・柔軟」な対応を心掛けています。
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兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-23
神戸の不動産売却は、神戸で1番を目指すシーズ不動産販売にご依頼くださいませ。家に対する想いも含めてご査定させていただきます。貴方様の良きパートナーとなれるよう誠実・丁寧且つ迅速にご対応致します。
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-12 ラ・ペジブル202号
不動産という土地・建物には、所有者様の想いや思い出があると思います。「grow不動産販売」その「想い」を大切にし、しっかりと受け止めて不動産を売却される方の頼れるパートナーになります。
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ディライト北浜４F
大きな社会変動により、人々の不動産に対する考え方も変化しています。 私たちはより正確に「未来につなげる、価値の創造」より良い未来のため、新たな価値を創造し、 事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
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大阪府大阪市北区梅田1丁目12番地17号 JRE梅田スクエアビル1階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目1-7
安心して不動産売却を任せて頂けるよう、売主様の不安を安心に変えれるよう取り組んで参ります。秘密厳守、現金買取もやっております。
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兵庫県姫路市飾磨区恵美酒423番地5
【絶対に失敗しない不動産売却】をテーマに姫路市を中心に不動産売却に特化しております。不動産売却のプロとして、不動産売却に自信があるからこそ、お客様の想いを超えた感動をご提供させていただきます！
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兵庫県神戸市西区池上1丁目12番地の1F-807
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,936万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,360,000円 （3,936万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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兵庫県の不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
兵庫県の売却動向
2025年05月27日更新
兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
兵庫県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
兵庫県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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兵庫県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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兵庫県の不動産データ
兵庫県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県の公示価格は2015年は12.3万円/㎡でしたが、2025年では14.1万円/㎡になり、10年前と比較して1.8万円/㎡増加しています。
兵庫県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。
兵庫県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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兵庫県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から兵庫県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12