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兵庫県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却動向

兵庫県の不動産は直近半年で 「マンション」 「戸建て」 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は特に 「マンション」 の取引数は増加傾向にあります。しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,233万円 2,212万円 21万円↑
取引件数 499件 464件 35件↑
専有面積 64m2 66m2 2m2
築年数 25年 25年 0年→

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4,573万円 3,605万円 968万円
取引件数 647件 744件 97件
専有面積 190m2 176m2 14m2
築年数 26年 27年 1年

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,366万円 2,338万円 1,028万円↑
取引件数 422件 466件 44件↓
専有面積 403m2 368m2 35m2

2022年07月05日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却事例

兵庫県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、兵庫県の相場を見てみましょう。

兵庫県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

神戸市垂水区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
332万円 433万円 1,193万円 1,325万円 1,727万円 2,122万円 1,866万円 3,629万円

神戸市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 685万円 1,053万円 1,475万円 1,788万円 1,940万円 3,102万円 2,574万円

神戸市東灘区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
651万円 1,372万円 2,267万円 2,965万円 3,128万円 3,265万円 2,425万円 4,480万円

神戸市須磨区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 727万円 1,226万円 1,358万円 1,888万円 1,932万円 - 2,822万円

神戸市灘区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,039万円 1,616万円 1,582万円 2,341万円 2,953万円 2,353万円 2,509万円 3,230万円

神戸市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 522万円 880万円 845万円 1,403万円 1,404万円 1,140万円 1,047万円

神戸市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,234万円 2,144万円 2,254万円 2,941万円 3,605万円 4,208万円 2,963万円 5,116万円

神戸市長田区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
187万円 1,018万円 1,482万円 1,350万円 2,048万円 3,513万円 2,387万円 -

神戸市垂水区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
980万円 850万円 2,341万円 1,256万円 2,894万円 1,880万円 3,411万円 3,385万円

神戸市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 2,930万円 2,134万円 1,073万円 2,000万円 3,077万円

神戸市東灘区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,992万円 3,191万円 4,011万円 4,349万円 3,887万円 4,950万円 2,980万円 6,189万円

神戸市須磨区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 2,560万円 2,281万円 2,378万円 - 2,899万円 947万円 3,447万円

神戸市灘区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,251万円 2,856万円 3,596万円 4,713万円 5,594万円 5,182万円 5,957万円 10,179万円

神戸市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,579万円 1,680万円 1,585万円 1,991万円 2,859万円

神戸市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,147万円 1,290万円 - 4,305万円 - 5,880万円 7,549万円

神戸市長田区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,372万円 2,360万円 2,735万円 2,754万円 3,157万円 1,891万円 3,205万円 2,779万円

神戸市垂水区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
310万円 880万円 270万円 1,480万円 1,220万円 1,553万円 988万円 2,307万円

神戸市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,180万円 - - - 500万円 250万円 1,685万円 3,036万円

神戸市東灘区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,880万円 - 1,135万円 - 4,980万円 6,676万円

神戸市須磨区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 850万円 120万円 - 50万円 - - 2,224万円

神戸市灘区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,680万円 2,880万円 3,980万円 5,880万円 2,880万円 4,513万円

神戸市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 1,130万円 490万円 - 2,799万円

神戸市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,500万円 2,380万円 - 7,500万円 - - - 4,440万円

神戸市長田区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
380万円 987万円 138万円 550万円 701万円 940万円 - 1,347万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

神戸市垂水区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
332万円 433万円 1,193万円 1,325万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,727万円 2,122万円 1,866万円 3,629万円

神戸市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 685万円 1,053万円 1,475万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,788万円 1,940万円 3,102万円 2,574万円

神戸市東灘区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
651万円 1,372万円 2,267万円 2,965万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,128万円 3,265万円 2,425万円 4,480万円

神戸市須磨区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 727万円 1,226万円 1,358万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,888万円 1,932万円 - 2,822万円

神戸市灘区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,039万円 1,616万円 1,582万円 2,341万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,953万円 2,353万円 2,509万円 3,230万円

神戸市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 522万円 880万円 845万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,403万円 1,404万円 1,140万円 1,047万円

神戸市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,234万円 2,144万円 2,254万円 2,941万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,605万円 4,208万円 2,963万円 5,116万円

神戸市長田区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
187万円 1,018万円 1,482万円 1,350万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,048万円 3,513万円 2,387万円 -

神戸市垂水区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
980万円 850万円 2,341万円 1,256万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,894万円 1,880万円 3,411万円 3,385万円

神戸市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 2,930万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,134万円 1,073万円 2,000万円 3,077万円

神戸市東灘区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,992万円 3,191万円 4,011万円 4,349万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,887万円 4,950万円 2,980万円 6,189万円

神戸市須磨区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 2,560万円 2,281万円 2,378万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 2,899万円 947万円 3,447万円

神戸市灘区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,251万円 2,856万円 3,596万円 4,713万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
5,594万円 5,182万円 5,957万円 10,179万円

神戸市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 1,579万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,680万円 1,585万円 1,991万円 2,859万円

神戸市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,147万円 1,290万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,305万円 - 5,880万円 7,549万円

神戸市長田区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,372万円 2,360万円 2,735万円 2,754万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,157万円 1,891万円 3,205万円 2,779万円

神戸市垂水区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
310万円 880万円 270万円 1,480万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,220万円 1,553万円 988万円 2,307万円

神戸市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,180万円 - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
500万円 250万円 1,685万円 3,036万円

神戸市東灘区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 2,880万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,135万円 - 4,980万円 6,676万円

神戸市須磨区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 850万円 120万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
50万円 - - 2,224万円

神戸市灘区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 1,680万円 2,880万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,980万円 5,880万円 2,880万円 4,513万円

神戸市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,130万円 490万円 - 2,799万円

神戸市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,500万円 2,380万円 - 7,500万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 4,440万円

神戸市長田区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
380万円 987万円 138万円 550万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
701万円 940万円 - 1,347万円

2022年07月05日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、兵庫県の将来の人口を見てみましょう。

兵庫県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

兵庫県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • タカセ不動産株式会社 赤穂店
    所在地
    兵庫県赤穂市大町11番地6
    仲介はもちろん、不動産買取、売却保証制度など、お客様それぞれのニーズに合わせた販売方法をご提案致します。 赤穂・上郡・相生の不動産売却は、是非タカセ不動産赤穂店におまかせください!!
  • 株式会社長谷工リアルエステート 尼崎店
    所在地
    兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1アミング潮江ウエスト2番館2階
    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
  • カラーズアソシエイト株式会社
    所在地
    兵庫県神戸市東灘区岡本1-10-23
    阪神エリアの不動産の売買は信頼・安心のカラーズアソシエイトにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!
  • 有限会社エクセルホームサービス
    所在地
    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-10
    私たちエクセルホームサービス社は、お客様のご希望に合わせて住まいに関することを何でもサポートいたします。 神戸市・明石市を重点エリアとして営業展開しております。 長期的視点で想いをかなえるため、全力でアドバイスを致しますので、住宅に関するお悩みはお気軽にご相談ください。
  • ウィル不動産販売 塚口営業所
    所在地
    兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5番9号
    今すぐ無料査定!尼崎市の不動産の売却は、地域密着のウィル不動産販売塚口営業所へ。弊社にてご自宅の設備の故障不具合を保証する『設備保証』も好評実施中。詳しくは担当までお問い合わせ下さい。
  • 株式会社アーキテック不動産
    所在地
    兵庫県加古川市別府町別府717番地の1
    加古川市・高砂市・加古郡播磨町・稲美町での、不動産売却は株式会社アーキテック不動産へお任せ下さい!中古戸建・マンション・土地、直近の取引事例等から正確、誠実にお客様の不動産を査定させて頂きます!
  • 株式会社ヒロリアルエステート
    所在地
    兵庫県明石市朝霧町3丁目15-20
    どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。「お客様の期待以上」を掲げ、当社独自のサポート体制でお客様の不動産売却を応援します。
  • 株式会社日住サービス 六甲店
    所在地
    兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1-202ウェルブ六甲道2番街
    六甲店では、神戸市灘区を中心に活動しております。お客様が安心、安全にご売却頂ける様、スピード感をもって、誠意ある対応を心掛けております。お気軽にご相談下さい。
  • 株式会社中谷不動産
    所在地
    兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
    加古川市の不動産売買は信頼・安心の中谷不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそできるご提案がございます。お客さまの目線で誠意をもって対応させて頂きます。お気軽にご相談ください。
  • アル不動産株式会社
    所在地
    兵庫県豊岡市寿町4番9号
    豊岡地域の不動産の売買は信頼・安心のアル不動産株式会社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

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兵庫県にある市区町村から不動産売却情報を見る

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