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まずは兵庫県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却動向

兵庫県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,136万円 -
取引件数 - 641件 -
専有面積 - 65m2 -
築年数 - 24年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 3,995万円 -
取引件数 - 783件 -
専有面積 - 161m2 -
築年数 - 24年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,249万円 -
取引件数 - 419件 -
専有面積 - 349m2 -

2021年10月16日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却事例

兵庫県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、兵庫県の相場を見てみましょう。

兵庫県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

神戸市垂水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
359万円 461万円 1,293万円 1,244万円 1,722万円 1,716万円 1,914万円 1,922万円

神戸市東灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,293万円 1,538万円 1,730万円 2,366万円 2,815万円 3,491万円 2,611万円 4,711万円

神戸市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
150万円 650万円 960万円 1,617万円 2,011万円 1,966万円 2,824万円 2,209万円

神戸市須磨区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,199万円 620万円 1,176万円 1,626万円 1,907万円 1,296万円 1,626万円 1,939万円

神戸市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 900万円 945万円 1,375万円 1,301万円 1,360万円 1,140万円

神戸市灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
896万円 1,692万円 1,146万円 1,882万円 3,488万円 2,628万円 2,048万円 2,115万円

神戸市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,386万円 2,105万円 2,575万円 3,052万円 2,779万円 3,382万円 6,940万円 10,574万円

神戸市長田区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
330万円 960万円 1,740万円 2,023万円 2,721万円 1,840万円 - -

神戸市垂水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
198万円 550万円 2,834万円 1,634万円 2,069万円 2,431万円 2,774万円 3,169万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,330万円 3,920万円 3,884万円 3,155万円 4,590万円 5,430万円 4,180万円 5,480万円

神戸市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,030万円 2,380万円 2,065万円 1,380万円 2,889万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
380万円 1,430万円 3,258万円 1,723万円 1,980万円 - 1,487万円 3,138万円

神戸市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,130万円 460万円 1,713万円 807万円 1,603万円 2,803万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,680万円 2,335万円 4,430万円 5,294万円 4,220万円 5,199万円 3,808万円 4,631万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,380万円 4,440万円 2,513万円 4,380万円 3,580万円 5,920万円 1,780万円 7,845万円

神戸市長田区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,380万円 2,458万円 2,039万円 1,875万円 2,860万円 2,180万円 1,410万円 3,601万円

神戸市垂水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 880万円 610万円 898万円 1,150万円 2,520万円 1,949万円 2,260万円

神戸市東灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,480万円 3,354万円 3,330万円 3,512万円 3,165万円 - 7,567万円

神戸市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 580万円 - 880万円 2,066万円

神戸市須磨区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,165万円 - 1,150万円 - - 1,459万円 2,613万円

神戸市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 880万円 655万円 - 1,414万円

神戸市灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,680万円 - - 3,875万円 5,880万円 - 5,339万円

神戸市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,380万円 - - - - - 5,407万円

神戸市長田区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 516万円 502万円 565万円 - 1,180万円 - 1,782万円

2021年10月16日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

神戸市垂水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
359万円 461万円 1,293万円 1,244万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,722万円 1,716万円 1,914万円 1,922万円

神戸市東灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,293万円 1,538万円 1,730万円 2,366万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,815万円 3,491万円 2,611万円 4,711万円

神戸市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
150万円 650万円 960万円 1,617万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,011万円 1,966万円 2,824万円 2,209万円

神戸市須磨区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,199万円 620万円 1,176万円 1,626万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,907万円 1,296万円 1,626万円 1,939万円

神戸市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 900万円 945万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,375万円 1,301万円 1,360万円 1,140万円

神戸市灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
896万円 1,692万円 1,146万円 1,882万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,488万円 2,628万円 2,048万円 2,115万円

神戸市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,386万円 2,105万円 2,575万円 3,052万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,779万円 3,382万円 6,940万円 10,574万円

神戸市長田区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
330万円 960万円 1,740万円 2,023万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,721万円 1,840万円 - -

神戸市垂水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
198万円 550万円 2,834万円 1,634万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,069万円 2,431万円 2,774万円 3,169万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,330万円 3,920万円 3,884万円 3,155万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,590万円 5,430万円 4,180万円 5,480万円

神戸市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 3,030万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,380万円 2,065万円 1,380万円 2,889万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
380万円 1,430万円 3,258万円 1,723万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,980万円 - 1,487万円 3,138万円

神戸市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,130万円 460万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,713万円 807万円 1,603万円 2,803万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,680万円 2,335万円 4,430万円 5,294万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,220万円 5,199万円 3,808万円 4,631万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,380万円 4,440万円 2,513万円 4,380万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,580万円 5,920万円 1,780万円 7,845万円

神戸市長田区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,380万円 2,458万円 2,039万円 1,875万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,860万円 2,180万円 1,410万円 3,601万円

神戸市垂水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 880万円 610万円 898万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,150万円 2,520万円 1,949万円 2,260万円

神戸市東灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,480万円 3,354万円 3,330万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,512万円 3,165万円 - 7,567万円

神戸市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
580万円 - 880万円 2,066万円

神戸市須磨区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,165万円 - 1,150万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,459万円 2,613万円

神戸市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
880万円 655万円 - 1,414万円

神戸市灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,680万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,875万円 5,880万円 - 5,339万円

神戸市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,380万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 5,407万円

神戸市長田区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 516万円 502万円 565万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,180万円 - 1,782万円

2021年10月16日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、兵庫県の将来の人口を見てみましょう。

兵庫県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

兵庫県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • みなとリアルエステート株式会社
    所在地
    兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目２－２トア山手プラザウイング棟２０５－３
    家の売却は人生の分岐点であり、お客様お一人お一人の目標達成のためにお手伝いができることは、不動産業にかかわる者の冥利と考えています。神戸市で多数の売却事例を収集している当社は、査定を通してお客様がご不安点を少しでも解消していただけるよう努めています。
  • センチュリー２１山電不動産株式会社
    所在地
    兵庫県明石市東仲ノ町5番28‐102号
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
  • 株式会社トラストホーム
    所在地
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号メイン六甲Aビル1階
    (株)トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩１分の立地に店舗があり、多数のお客様がご来店！「高く、早く、近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います。
  • 株式会社Wエステート
    所在地
    東京都目黒区2-18-3花谷ビル702
    早く・高く・わかりやすくをモットーに営業しております。是非ご相談下さい。主要都市の売却なら絶対の自信があります。９割不動産投資法人に売却なので、後々のトラブル一切ありません。
  • ハウスドゥ！家・不動産買取専門店　神戸元町店　株式会社ＩＥ’ｓ
    所在地
    兵庫県神戸市中央区栄町通2-4-13神栄ビル7F
    全国で400店舗以上展開しているハウスドゥ！。この機動力を活かし少しでも早く少しでも高い売却を目指します。
  • アル不動産株式会社
    所在地
    兵庫県豊岡市寿町4番9号
    豊岡地域の不動産の売買は信頼・安心のアル不動産株式会社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
  • 株式会社シーズ不動産販売　三宮本社
    所在地
    兵庫県神戸市中央区京町72　新クレセントビル6F
    大切なマイホームを売るなら、「1円でも高く＆確実に」！シーズは神戸での豊富な販売実績を活かし、お客様の想いに応えます。
  • 株式会社わいわいホーム 三木緑が丘店
    所在地
    兵庫県三木市緑が丘町中3丁目12番地の13
    "第一にお客様がご満足して喜んで頂くこと。 第二に社員がより良い人生を送ること。 第三に社会に必要とされる良き会社として繁栄すること。 わいわいホームは全力で皆様を応援します。 "
  • 近鉄不動産株式会社　尼崎営業所
    所在地
    兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階
    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
  • みなと不動産株式会社
    所在地
    兵庫県明石市東仲ノ町10番18号 みなとビル明石東仲ノ町6階
    明石市を中心に買取り・売買仲介をさせて頂いております。お住替え・相続を得意とし、過去多数のお取引実績を積んだ営業マンが対応させて頂き安心・安全のお取引をモットーに活動させて頂いております。
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