兵庫県の
不動産売却査定・相場情報

あなたの不動産、いくらで売れる?
査定額を比較して納得の不動産売却を。

日本初の不動産売却
一括査定サービス
兵庫県の
参画不動産会社数
124

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

不動産売却は複数社の査定を一回で取り寄せ比較

HOME4Uなら最大6社に査定価格を
一回で取り寄せて、比較ができます。

だから

最高価格や相場が把握できます!

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

HOME4Uが選ばれる
3つのポイント

  • NTTデータグループが運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
  • 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます
  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

兵庫県の
参画不動産会社一覧

兵庫県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • エミフルホーム株式会社
    兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-2

    当社にお任せ頂けましたら、皆様に喜んで頂けるお手伝いやサポートができると自負しております。 先ずはお気軽にご相談下さい。成約となるまでは無償にて不動産にかかわる知識をご提案させていただきます。

  • センチュリー21株式会社リアルトラスト 明石大久保店
    兵庫県明石市大久保町駅前2丁目 6-1

    弊社は「安心」「信頼」をモットーにお客様の大切な資産に携わらせて頂いております。 お客様のご要望に合わせたご売却・お住み替え・相続のご提案ならお任せください。 センチュリー21明石大久保店に気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社Sun Climb
    兵庫県姫路市飾磨区加茂354‐1

    初めての方でもわかりやすい説明をモットーに、姫路エリアで10年以上売却経験スタッフからの売主様のご希望に沿った売却活動をご提案します!ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証等プランが充実しています!

  • 株式会社TeToTe
    兵庫県南あわじ市灘土生41-2

    「価値ある選択を」 価値のある選択をして頂くこと。 それが私たちの使命であり責任だと考えています。 お客様の大切なご資産の価値を最大化する。 長年培った経験と多角的な視点を積み重ねてご提案いたします。

  • 株式会社アールエステート
    兵庫県加古川市野口町二屋98番地の6 

    経験豊富で行動力のある営業マン!地域密着!秘密厳守、状態は不問です!お客様の大切な不動産を誠実かつ迅速にお取り扱い致します。ご契約が完了するまで分かりやすく、丁寧な対応をお約束致します。

  • 株式会社torio real estate
    大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-17 torio天満橋ビル

    最高値での売却を実現します!リフォーム代金・登記関係・荷物処分等通常売主様にご負担頂く費用の一部を当社が負担する事で、コストを安く・早く・高値で売却できます!売却できなくても当社が直接買取りします。

  • 有限会社スローライフ
    兵庫県たつの市龍野町日山61番1

    関西テレビ「よ~いドン!」でお馴染みになった田舎暮らしの不動産会社です。地元地域の事ならなんでも!田舎暮らしの事ならなんでも!ご相談くださいませ。皆さまの想いが詰まった土地やお家を高く評価致します!

  • 株式会社ホームライフ 姫路中央店
    兵庫県姫路市土山7丁目7-15高田ビルⅡ1階

    アーキホームの看板を掲げ近畿圏を中心に不動産売買、注文住宅、新築分譲建売、リフォーム事業を展開しております。姫路エリアのご相談は、ぜひアーキホーム姫路中央店へお気軽にお問合せ下さい!

  • 株式会社わいわいホーム 三木緑が丘店
    兵庫県三木市緑が丘町中3丁目12番地の13

    "第一にお客様がご満足して喜んで頂くこと。 第二に社員がより良い人生を送ること。 第三に社会に必要とされる良き会社として繁栄すること。 わいわいホームは全力で皆様を応援します。 "

  • CASAの仲介 関西不動産販売株式会社 西宮店
    兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートンビル西宮101号室

    地域密着で販売活動を行なっている会社です。売却活動において、最も重要な『集客』に対し力を入れております!西宮市・尼崎市・神戸市のご売却は『集客』に自信のある関西不動産販売(株)西宮店へお任せ下さい!

  • 株式会社KANAU
    兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号

    「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。 どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法を経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

  • 株式会社TERASS
    大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号JRE梅田スクエアビル1階

    ・首都圏:虎ノ門 ・東海:名古屋 ・関西:梅田 ・九州:博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。

  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします!不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。

  • ウィル不動産販売 宝塚本店
    兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14‐6

    当社は宝塚で創業し、東証に上場しております。宝塚市の不動産の売買はウィルにお任せください。プロの視点で最良の方法を探し、お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • 株式会社トラストホーム
    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号メイン六甲Aビル1階

    (株)トラストホームには、多数のお客様がご来店!「高く、早く、近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います。検査保証、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証などプランが充実。

  • 甲陽住宅株式会社
    兵庫県西宮市西田町1番3号

    芦屋市・西宮市の不動産売却は甲陽住宅にお任せください。地域に根付いた不動産業者として経験豊かな有資格者スタッフが「迅速・丁寧・柔軟」な対応を心掛けています。

  • センチュリー21 株式会社スマイシア不動産販売 加古川店
    兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 加古川太陽ビル1F

    加古川市・高砂市・播磨町を中心に中古戸建・マンション・土地の仲介を行っております. 最短一週間で換金可能な即金買取もございます。播磨地域の物件ご売却はスマイシア不動産販売にお任せ下さい!

  • 株式会社ネクサスジャパン
    大阪府池田市神田2-6-25

    北摂地域の不動産の売買は信頼・安心のおうちランドにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • 株式会社アーキテック不動産
    兵庫県加古川市別府町別府717番地の1

    加古川市・高砂市・加古郡播磨町・稲美町での、不動産売却は株式会社アーキテック不動産へお任せ下さい!中古戸建・マンション・土地、直近の取引事例等から正確、誠実にお客様の不動産を査定させて頂きます!

  • 有限会社エクセルホームサービス
    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-10

    私たちエクセルホームサービス社は、お客様のご希望に合わせて住まいに関することを何でもサポートいたします。 神戸市・明石市を重点エリアとして営業展開しております。 長期的視点で想いをかなえるため、全力でアドバイスを致しますので、住宅に関するお悩みはお気軽にご相談ください。

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

4,597万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,580,000
(4,597万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

兵庫県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

兵庫県の売却動向

2023年06月19日更新

兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

兵庫県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

兵庫県の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

2023年06月19日更新

あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

兵庫県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

兵庫県の不動産データ

兵庫県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

兵庫県の公示価格は2014年は12.2万円/㎡でしたが、2023年では13.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.1万円/㎡増加しています。

兵庫県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。

兵庫県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

 
あなたの不動産、いくらで売れる?
高く早く売るなら
最大6社一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

兵庫県にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から兵庫県の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

兵庫県の不動産売却に強い会社を知りたい

兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

兵庫県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

兵庫県の最新不動産売却事例について知りたい

兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

最大6社に一括査定依頼!
不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較

兵庫県の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。

カンタン!
60秒入力
最大6社に一括査定依頼!

都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

不動産売却についての情報を配信中!

不動産売却塾 おすすめ記事

不動産売却塾トップへ