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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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兵庫県の
参画不動産会社一覧

兵庫県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • センチュリー21 グランクリエーション
    兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20

    お住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。“お客様の立場でできるだけ分かりやすく”税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。お気軽にご相談ください。

  • 株式会社トアロード不動産販売
    兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-25

    トアロード不動産販売はお客様の理想のお家探します!スタッフ一同お客様に寄り添った接客を心がけております!お気軽にご相談下さい!

  • 永田不動産株式会社
    兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6番23号すずビル2階

    ①高く・早く・有利な販売戦略提案で売主様のご希望に寄り添います②AIを駆使した不動産査定でブレがない査定金額を抽出③物件の魅力を最大限に引き出す効果的な写真を撮影④士業系不動産会社として高い信頼性

  • ウィル不動産販売 塚口営業所
    兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5番9号

    今すぐ無料査定!尼崎市の不動産の売却は、地域密着のウィル不動産販売塚口営業所へ。弊社にてご自宅の設備の故障不具合を保証する『設備保証』も好評実施中。詳しくは担当までお問い合わせ下さい。

  • ぱんだhouse  MYソリューション合同会社
    兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

    全スタッフが有資格者のため正確な判断材料を提供できます。ドローン機で空撮した物件の動画案内を、地域の特徴・魅力や、公共機関・買い物等の生活環境の情報を全国へ発信し、迅速かつ適切な価格で仲介します。

  • TC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センター
    兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8番20号

    当社は、不動産開発・分譲事業・仲介事業・リフォーム業、更には保険代理業など多岐に亘り、お客様の不動産に関するお悩みを当社一社で解消していただくことができます。是非、お気軽に当社までお問合わせ下さい。

  • 株式会社日住サービス 名谷店
    兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F

    名谷店は、開設42年地域密着型の総合不動産会社として「豊富な地域情報」と「実績」で不動産のご相談にお応えします。神戸市営地下鉄学園都市~妙法寺の不動産のことなら名谷店にお任せ下さい。

  • ウィル不動産販売 宝塚本店
    兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14‐6

    当社は宝塚で創業し、東証に上場しております。宝塚市の不動産の売買はウィルにお任せください。プロの視点で最良の方法を探し、お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • 阪急阪神不動産株式会社
    大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内

    阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。

  • 株式会社第一エステート
    兵庫県姫路市東延末2丁目90番地

    弊社第一エステートは不動産を買いたいお客様のお手伝いや、売りたいお客様のお手伝いといった仲介業務ももちろんのこと、不動産を直接購入し、解体、リフォーム等を行う不動産再生事業も行っております。

  • センチュリー21株式会社リアルトラスト 明石大久保店
    兵庫県明石市大久保町駅前2丁目 6-1

    弊社は「安心」「信頼」をモットーにお客様の大切な資産に携わらせて頂いております。 お客様のご要望に合わせたご売却・お住み替え・相続のご提案ならお任せください。 センチュリー21明石大久保店に気軽にお問い合わせください。

  • 神姫バス不動産株式会社
    兵庫県姫路市土山1丁目3番8号

    神姫バスグループにて個人様、法人様問わず様々なお客様とお付き合いをさせて頂いております。独自のネットワークにより幅広い方々へのアプローチができることが神姫バスグループの強みです。

  • センチュリー21 株式会社スマイシア不動産販売 神戸垂水店
    兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50

    ・垂水区・須磨区に地域密着、不動産ご売却ならお任せ下さい! ・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 ・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

  • 株式会社日住サービス 御影店
    兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13ブランドール御影1F

    御影店は平成4年に開設以来、東灘区の御影エリアにて地域に密着した営業活動を行ってまいりました。御影の不動産に関するご相談は阪急御影駅から南へ約50m、豊富な成約実績の御影店へお任せください。

  • 近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
    兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 株式会社アールエステート
    兵庫県加古川市野口町二屋98番地の6 

    経験豊富で行動力のある営業マン!地域密着!秘密厳守、状態は不問です!お客様の大切な不動産を誠実かつ迅速にお取り扱い致します。ご契約が完了するまで分かりやすく、丁寧な対応をお約束致します。

  • 株式会社神戸グランツ不動産
    兵庫県神戸市垂水区陸ノ町10-12モンテメール垂水1階

    社名の「グランツ」には栄光という意味が有ります。不動産を通して、お客様の人生に光が射すように「一番身近なプロ」をモットーに経験豊富な垂水区出身スタッフが、最初から最後までサポート致します。

  • ウィル不動産販売 川西営業所
    兵庫県川西市栄町12番7号

    川西市の不動産(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。ウィルは徹底した「お客様代行」の姿勢で取り組んでいます。

  • アル不動産株式会社
    兵庫県豊岡市寿町4番9号

    豊岡地域の不動産の売買は信頼・安心のアル不動産株式会社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

4,597万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,580,000
(4,597万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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兵庫県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

兵庫県の売却動向

2023年06月19日更新

兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

兵庫県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

兵庫県の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

2023年06月19日更新

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兵庫県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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兵庫県の不動産データ

兵庫県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

兵庫県の公示価格は2015年は12.3万円/㎡でしたが、2023年では13.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。

兵庫県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。

兵庫県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

兵庫県の不動産売却に強い会社を知りたい

兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

兵庫県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

兵庫県の最新不動産売却事例について知りたい

兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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