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兵庫県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却動向

兵庫県の不動産は直近半年で 「マンション」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は特に 「戸建て」 「土地」 の取引数は増加傾向にあります。しかし、今後も伸び続けるとは限らないため、必要に応じて売却を検討しましょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,370万円 2,233万円 137万円↑
取引件数 451件 499件 48件↓
専有面積 64m2 64m2 0m2→
築年数 25年 25年 0年→

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4,138万円 4,573万円 435万円↓
取引件数 747件 647件 100件↑
専有面積 192m2 190m2 2m2↑
築年数 27年 26年 1年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,251万円 3,366万円 115万円↓
取引件数 458件 422件 36件↑
専有面積 406m2 403m2 3m2↑

2022年10月05日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却事例

兵庫県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、兵庫県の相場を見てみましょう。

兵庫県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

神戸市垂水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
332万円 607万円 1,724万円 1,613万円 1,893万円 1,651万円 2,016万円 2,832万円

神戸市東灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,184万円 1,273万円 2,135万円 3,092万円 3,148万円 3,732万円 3,102万円 3,697万円

神戸市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,422万円 777万円 1,880万円 1,850万円 2,630万円 2,859万円 2,850万円

神戸市須磨区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 705万円 1,345万円 1,641万円 2,118万円 1,944万円 1,971万円 1,690万円

神戸市灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
832万円 1,586万円 1,437万円 2,546万円 2,807万円 2,262万円 2,270万円 4,192万円

神戸市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 687万円 900万円 1,001万円 1,647万円 1,404万円 1,800万円 1,198万円

神戸市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,137万円 1,837万円 2,277万円 3,439万円 3,281万円 3,268万円 3,639万円 11,122万円

神戸市兵庫区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,459万円 1,927万円 1,855万円 2,431万円 3,950万円 - 2,239万円 -
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

神戸市垂水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,850万円 2,676万円 2,943万円 2,582万円 2,172万円 3,261万円 3,425万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,265万円 3,428万円 3,956万円 4,286万円 3,418万円 3,913万円 3,619万円 5,935万円

神戸市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,080万円 1,819万円 1,290万円 2,670万円 3,170万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
710万円 2,547万円 3,119万円 2,267万円 - 2,434万円 1,747万円 3,721万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,844万円 3,750万円 3,289万円 3,946万円 3,094万円 3,280万円 2,747万円 8,752万円

神戸市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,419万円 1,290万円 785万円 1,835万円 3,098万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,480万円 1,480万円 - 5,880万円 3,942万円 - - 7,117万円

神戸市兵庫区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
980万円 2,122万円 3,433万円 2,933万円 3,587万円 4,230万円 4,280万円 4,067万円

神戸市垂水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 880万円 - - 1,362万円 1,459万円 2,380万円 3,088万円

神戸市東灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,980万円 1,890万円 - - 7,099万円

神戸市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 500万円 - - 1,490万円 2,857万円

神戸市須磨区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 120万円 1,020万円 2,280万円 - - 2,399万円

神戸市灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,456万円 - 1,330万円 - 4,050万円 3,142万円

神戸市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 1,380万円 - - 1,761万円

神戸市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
980万円 - - - 2,580万円 - - 7,292万円

神戸市兵庫区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,400万円 630万円 580万円 1,957万円 1,805万円 2,217万円 443万円 4,237万円

2022年11月28日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

神戸市垂水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
332万円 607万円 1,724万円 1,613万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,893万円 1,651万円 2,016万円 2,832万円

神戸市東灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,184万円 1,273万円 2,135万円 3,092万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,148万円 3,732万円 3,102万円 3,697万円

神戸市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,422万円 777万円 1,880万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,850万円 2,630万円 2,859万円 2,850万円

神戸市須磨区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 705万円 1,345万円 1,641万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,118万円 1,944万円 1,971万円 1,690万円

神戸市灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
832万円 1,586万円 1,437万円 2,546万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,807万円 2,262万円 2,270万円 4,192万円

神戸市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 687万円 900万円 1,001万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,647万円 1,404万円 1,800万円 1,198万円

神戸市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,137万円 1,837万円 2,277万円 3,439万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,281万円 3,268万円 3,639万円 11,122万円

神戸市兵庫区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,459万円 1,927万円 1,855万円 2,431万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,950万円 - 2,239万円 -
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

神戸市垂水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,850万円 2,676万円 2,943万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,582万円 2,172万円 3,261万円 3,425万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,265万円 3,428万円 3,956万円 4,286万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,418万円 3,913万円 3,619万円 5,935万円

神戸市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 3,080万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,819万円 1,290万円 2,670万円 3,170万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
710万円 2,547万円 3,119万円 2,267万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,434万円 1,747万円 3,721万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,844万円 3,750万円 3,289万円 3,946万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,094万円 3,280万円 2,747万円 8,752万円

神戸市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 1,419万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,290万円 785万円 1,835万円 3,098万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,480万円 1,480万円 - 5,880万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,942万円 - - 7,117万円

神戸市兵庫区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
980万円 2,122万円 3,433万円 2,933万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,587万円 4,230万円 4,280万円 4,067万円

神戸市垂水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 880万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,362万円 1,459万円 2,380万円 3,088万円

神戸市東灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 2,980万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,890万円 - - 7,099万円

神戸市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 500万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,490万円 2,857万円

神戸市須磨区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 120万円 1,020万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,280万円 - - 2,399万円

神戸市灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,456万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,330万円 - 4,050万円 3,142万円

神戸市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,380万円 - - 1,761万円

神戸市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
980万円 - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,580万円 - - 7,292万円

神戸市兵庫区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,400万円 630万円 580万円 1,957万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,805万円 2,217万円 443万円 4,237万円

2022年11月28日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、兵庫県の将来の人口を見てみましょう。

兵庫県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

兵庫県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社マツオ不動産
    所在地
    兵庫県丹波篠山市吹新6-2
    丹波篠山の土地や建物の査定は、ぜひ一度お声がけください 売却の査定、賃貸の査定を無料で行わせていただいております。ふるさと丹波篠山の過疎化、空き家対策にご理解とご協力よろしくお願いいたします。
  • 近鉄不動産株式会社　芦屋営業所
    所在地
    兵庫県芦屋市道町６番１２号リバービュー芦屋１・２階
    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
  • 株式会社日住サービス　住吉店
    所在地
    兵庫県神戸市東灘区住吉本町１－７－２石橋ビル１Ｆ
    住吉店では東灘区を中心に営業活動を行っております。ＪＲ住吉駅徒歩１分の場所に店舗を構えております。お近くにお立ち寄りの際は、是非ご来店下さい。お客様にご安心、ご満足頂ける接客を心掛けております。
  • 株式会社ハウスピア
    所在地
    兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目１－７法友会館２－A
    神戸市の不動産の売買は信頼・安心のハウスピアにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
  • カラーズアソシエイト株式会社
    所在地
    兵庫県神戸市東灘区岡本1-10-23
    阪神エリアの不動産の売買は信頼・安心のカラーズアソシエイトにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
  • ピタットハウス西宮北口店　有限会社ベスト
    所在地
    兵庫県西宮市甲風園１丁目５－１０
    ピタットハウス西宮北口店では西宮市を熟知したスタッフがお待ちしております。賃貸・売却の同時募集も可能ですのでお気軽にご相談下さい！
  • 神戸不動産リアルティ株式会社
    所在地
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬４５番地の１３
    査定は即日対応！買取保証も出来ます！スピードとレスポンス重視、精度の高い査定は弊社にお任せ下さい。売却に時間がかかる場合やお急ぎの場合は当社で買取らせて頂きます！
  • 株式会社日住サービス　神戸三宮店
    所在地
    兵庫県神戸市中央区三宮町１－２－１三神ビルディング７Ｆ
    神戸三宮店はおかげさまで開設４４年を迎えました。神戸市中央区を中心に神戸市内全域で活動をしております。 また兵庫県内の不動産投資用の収益物件や事業用物件も数多く取り扱っており各種ご相談を承っています。
  • センチュリー２１ 株式会社スマイシア不動産販売　神戸垂水店
    所在地
    兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
    ・垂水区・須磨区に地域密着、不動産ご売却ならお任せ下さい！ ・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 ・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
  • 株式会社ワンディアール
    所在地
    兵庫県宝塚市仁川北3-7-14-1F
    弊社では、宝塚エリア含めた阪神間全般に精通した営業マンが多数在籍しております。宝塚市内でご資産のご売却をお考えのお客様は、是非弊社までお気軽にご相談下さいませ。
その他の兵庫県の
提携不動産会社一覧を見る

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不動産売却HOME4U「FAQ」

兵庫県の不動産売却に強い会社を知りたい

兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の不動産売却に強い会社が集結！提携不動産会社の一例」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約1,800社の不動産会社と提携しております。

兵庫県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

「兵庫県の物件別主要都市の相場情報」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

兵庫県の最新不動産売却事例について知りたい

「兵庫県の最新不動産売却事例」では、東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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