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株式会社TWO STEPです!当社は神戸市長田区海運町にあり海に近い不動産屋です☆ 創業40年の不動産会社を新たな屋号、代表者に変え今まで通り地域の皆様に愛される不動産会社を目指します! 当社の会社コンセプトは「感謝」です☆お客様と出会えたことに「感謝」 不動産という人生の大きな決断の一端になれる事の「感謝」 お客様から「感謝」をして頂けるような会社を目指し、日々精進しております。 お聞きしにくいことや、小さなことでもどんな事でも構いません!お気軽にご連絡を頂ければ思います♪ 売却も購入も!貸すのも借りるのも!(株)ツーステップまでご相談ください♪
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「いい不動産取引は、いいエージェントから。」 不動産売買は複雑な内容が多く、かつ人生で数回しか経験する機会がないかと存じます。 そんな貴重な機会を、残念な思い出にして欲しくありません。 まずは人を選んでから、不動産売買を初めて欲しいという思いを込めております。 実際、当社在籍エージェントは、ノルマもなければ定休日もなく、自由に働いておりますが、様々な会社で多くの取引を経験してきたまさにプロフェッショナル集団です。 大手不動産会社のように、1人あたり月何十件も案件をこなすのではなく、1人1人に向き合える数だけ対応しておりますので、皆様にとことん集中して、ご満足のいく取引を提供致します。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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お家を売るなら地域密着の優和住建へ!優和住建は平成16年から地元に根付いた独自のネットワークが強みです! 神戸市西区、垂水区、明石市をメインで活動させていただいており、広く商圏を持つ他社様と比べ、限定した地域に特化する事で、深く地域の情報を収集しております。 地域性を重視するお客様、学校区を限定されてお探しのお客様などにもご納得いただけるように、様々な情報をご提供させていただいております。店内にはキッズルームがあり、お子様連れのお客様も安心してご相談していただけます。 『販売力』『提案力』『スピード力』は他社様に負けません! あなたの大切なお家のご売却を是非優和住建にお任せください!
明石市・神戸市西区エリアの不動産のご相談はアスシア不動産販売にお任せください。強み(地域に精通したノウハウ/代表自らが営業マンとして動く手厚いサポート)でお客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください!代表自らが動きますので、全ての決裁権を持っており、臨機応変に対応が可能です。 不動産の売却は私たち不動産会社にとっては当然の事かもしれませんが、お客様は何度も経験する事ではありません。お客様の目線になり分かりやすく丁寧に不動産売却の流れを説明する事をお約束します。最終的には必ずご満足して頂けるよう心掛けております。
姫路で不動産の売却をお考えなら、リノワイズへ。 地域密着で10年以上、建物の価値を“正しく見極める”専門家として、売主様・買主様双方が安心できる取引を大切にしています。 当社には、建物の構造や劣化を専門的に確認できる有資格者(建築士・インスペクター)が在籍。 売却前には建物の健康診断を行い、屋根・基礎・配管など見えない部分まで丁寧にチェックします。 これにより建物の現状を正確に把握し売主様には“安心して売れる”買主様には“納得して購入できる”環境を実現。 築年数が経った家も専門家の目で価値を再発見し次の暮らしへとつなぎます。 まずは「我が家の価値を知りたい」からでもお気軽にご相談ください。
無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
弊社は2022年に兵庫区にオープンしなしたが、もともと、全国展開している不動産会社に長年勤務しており、加古川、明石、新長田と県内での不動産売買経験を積んできて福岡、東京でも不動産取引の経験を重ねて来ました。 不動産売却に関する悩みや不安などに対して、自身の経験を踏まえ的確なアドバイスができると自負しております。 不動産売却のお悩みは是非、弊社にお任せください。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ エヌプラッツ神戸新長田店は、長田区を中心に須磨区、兵庫区をメインエリアといて営業しております。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明をモットーにしておりますので、お気軽にご相談ください。 不動産にはそれぞれ個性がございます。売却を目的とした単純な査定金額のご提示だけではなく、その個性を生かしつつリフォームや賃貸、不動産活用など様々な角度からご提案致しますので、ぜひエヌプラッツ神戸新長田店にお任せください!
大阪・兵庫での豊富な仲介実績と当社が売主になり独自の販売ノウハウがあります。 売買・賃貸・リフォームに20年以上係るスペシャリストが当社に在籍していますので、不動産に関する事はどんな事でもご相談ください。 不動産の取引は、高額なうえに専門的な知識も必要となり、多くの方が不安を抱かれることと思います。当社は何よりもお客様の立場に立ったお取引を実践すべく、日々業務に取り組んでおります。
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2025年05月27日更新
兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
2025年05月27日更新
現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県の公示価格は2016年は12.5万円/㎡でしたが、2025年では14.1万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
3,888万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
兵庫県の公示価格は2016年は12.5万円/㎡でしたが、2025年では14.1万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
兵庫県の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。