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兵庫県姫路市南今宿8番22号
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兵庫県加古川市野口町二屋98番地の6
経験豊富で行動力のある営業マン！地域密着！秘密厳守、状態は不問です！お客様の大切な不動産を誠実かつ迅速にお取り扱い致します。ご契約が完了するまで分かりやすく、丁寧な対応をお約束致します。
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兵庫県豊岡市正法寺628番地
「中古物件購入+リフォームでマイホーム」というプランをワンストップサービスで提案することで売却物件に付加価値を見出します。 急いで売却したい場合は、買取でのスピード売却も相談可能です。
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兵庫県西宮市田代町14番2号
リフォーム事業部併設のため、老朽化が激しく、他者様から住宅の価値がないと言われたとしても諦めません！リフォーム必須のおうちでも弊社施工で最大価格での提案が可能です。ぜひ、ご相談ください。
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兵庫県揖保郡太子町太田1563-5
創業35年の弊社が兵庫県揖保郡太子町で不動産仲介業をさせていただきます。電気工事業で培ったお客様からの信頼と感謝を不動産業にも伝承して、地場で根強い企業になる様にスタッフ一同、努力してまいります。
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兵庫県姫路市土山7丁目7-15高田ビルⅡ1階
アーキホームの看板を掲げ近畿圏を中心に不動産売買、注文住宅、新築分譲建売、リフォーム事業を展開しております。姫路エリアのご相談は、ぜひアーキホーム姫路中央店へお気軽にお問合せ下さい！
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兵庫県川西市栄町２０番１号ベルフローラ・かわにしウエスト内
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 加古川太陽ビル1F
加古川市・高砂市・播磨町を中心に中古戸建・マンション・土地の仲介を行っております. 最短一週間で換金可能な即金買取もございます。播磨地域の物件ご売却はスマイシア不動産販売にお任せ下さい！
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兵庫県神戸市中央区栄町通1丁目1番9号東方ビル306号
「お客様の幸せ」の実現を第一に考え、実行してまいりました。住まいは人を守り、人を癒し、明日への元気を養い、夢を育む場所でもあります。我々は温かな心と真の不動産力で、安心と生きがいあるくらしを支えます。
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兵庫県高砂市中島１－６－１０
兵庫県高砂市の不動産売却は地元密着営業の弊社にお任せ下さい。 経験豊富なスタッフが地域の事例を基に的確な査定をして参ります。また、買取り査定も対応いたします。
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兵庫県神戸市東灘区住吉本町１－７－２石橋ビル１Ｆ
住吉店では東灘区を中心に営業活動を行っております。ＪＲ住吉駅徒歩１分の場所に店舗を構えております。お近くにお立ち寄りの際は、是非ご来店下さい。お客様にご安心、ご満足頂ける接客を心掛けております。
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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兵庫県姫路市東延末2丁目90番地
弊社第一エステートは不動産を買いたいお客様のお手伝いや、売りたいお客様のお手伝いといった仲介業務ももちろんのこと、不動産を直接購入し、解体、リフォーム等を行う不動産再生事業も行っております。
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大阪府池田市神田２－６－２５
北摂地域の不動産の売買は信頼・安心のおうちランドにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F
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兵庫県西宮市羽衣町５－１６アペックスコウヨウ１Ｆ
日住サービス夙川店では、地域に密着した営業活動で、西宮市内で豊富な成約実績がございます。データに基づく『適切な査定価格』と『お客様にピッタリな売却方法』をご提案します。 ◆賃貸売買同時査定実施中◆
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兵庫県三木市末広３丁目18番44
グッドラインハウジングでは地域密着ならではのきめ細やかな対応と、豊富な実績を活かしお客様の大切な資産を買い取らせていただきます。
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兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-23
神戸の不動産売却は、神戸で1番を目指すシーズ不動産販売にご依頼くださいませ。家に対する想いも含めてご査定させていただきます。貴方様の良きパートナーとなれるよう誠実・丁寧且つ迅速にご対応致します。
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兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目1-7
安心して不動産売却を任せて頂けるよう、売主様の不安を安心に変えれるよう取り組んで参ります。秘密厳守、現金買取もやっております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,597万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,580,000円 （4,597万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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兵庫県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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兵庫県の売却動向
2023年06月19日更新
兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
兵庫県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
兵庫県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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兵庫県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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兵庫県の不動産データ
兵庫県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県の公示価格は2015年は12.3万円/㎡でしたが、2023年では13.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。
兵庫県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。
兵庫県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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兵庫県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から兵庫県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12