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兵庫県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却動向

兵庫県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,137万円 2,315万円 178万円↓
取引件数 593件 796件 203件↓
専有面積 66m2 67m2 1m2↓
築年数 23年 24年 1年↓

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,582万円 3,706万円 124万円↓
取引件数 672件 1191件 519件↓
専有面積 162m2 173m2 11m2↓
築年数 25年 24年 1年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,350万円 2,756万円 406万円↓
取引件数 425件 790件 365件↓
専有面積 331m2 368m2 37m2↓

2022年01月20日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却事例

兵庫県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、兵庫県の相場を見てみましょう。

兵庫県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

神戸市垂水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
362万円 324万円 1,192万円 1,662万円 1,724万円 2,285万円 2,140万円 2,553万円

神戸市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 780万円 1,017万円 2,152万円 1,865万円 1,994万円 2,781万円 2,552万円

神戸市東灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
688万円 1,398万円 1,812万円 2,643万円 2,813万円 3,853万円 3,740万円 4,809万円

神戸市須磨区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,180万円 780万円 1,701万円 1,586万円 1,701万円 1,426万円 1,145万円 1,615万円

神戸市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 750万円 723万円 1,569万円 1,455万円 1,150万円 1,148万円

神戸市灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
918万円 1,823万円 1,866万円 1,682万円 3,471万円 2,404万円 2,344万円 1,953万円

神戸市兵庫区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,421万円 1,813万円 1,804万円 2,375万円 2,115万円 - 2,800万円 -

神戸市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,148万円 1,783万円 2,702万円 2,757万円 2,760万円 3,207万円 4,438万円 9,392万円

神戸市垂水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
240万円 1,490万円 2,345万円 1,501万円 1,828万円 2,302万円 3,137万円 3,210万円

神戸市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,947万円 2,153万円 872万円 1,506万円 2,978万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,350万円 3,943万円 3,971万円 3,951万円 4,307万円 5,180万円 - 5,188万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,730万円 1,686万円 2,703万円 3,788万円 3,368万円 1,717万円 3,117万円

神戸市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,067万円 1,480万円 890万円 1,726万円 2,860万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,680万円 3,980万円 3,782万円 5,206万円 4,072万円 5,190万円 5,580万円 6,981万円

神戸市兵庫区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
480万円 1,181万円 3,087万円 3,977万円 3,547万円 3,691万円 3,324万円 3,375万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 4,436万円 3,463万円 1,680万円 3,261万円 6,190万円 5,880万円 9,373万円

神戸市垂水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 880万円 450万円 1,170万円 770万円 1,663万円 830万円 2,113万円

神戸市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 550万円 500万円 - 890万円 1,887万円

神戸市東灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,380万円 1,480万円 1,500万円 2,305万円 1,130万円 2,280万円 - 8,080万円

神戸市須磨区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 850万円 180万円 1,150万円 - - 1,139万円 2,115万円

神戸市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 1,130万円 590万円 - 2,534万円

神戸市灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,707万円 - - - 6,180万円 4,390万円

神戸市兵庫区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 300万円 - 1,957万円 - 1,190万円 882万円 1,621万円

神戸市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,380万円 - 4,700万円 - 1,680万円 - 6,615万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

神戸市垂水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
362万円 324万円 1,192万円 1,662万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,724万円 2,285万円 2,140万円 2,553万円

神戸市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 780万円 1,017万円 2,152万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,865万円 1,994万円 2,781万円 2,552万円

神戸市東灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
688万円 1,398万円 1,812万円 2,643万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,813万円 3,853万円 3,740万円 4,809万円

神戸市須磨区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,180万円 780万円 1,701万円 1,586万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,701万円 1,426万円 1,145万円 1,615万円

神戸市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 750万円 723万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,569万円 1,455万円 1,150万円 1,148万円

神戸市灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
918万円 1,823万円 1,866万円 1,682万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,471万円 2,404万円 2,344万円 1,953万円

神戸市兵庫区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,421万円 1,813万円 1,804万円 2,375万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,115万円 - 2,800万円 -

神戸市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,148万円 1,783万円 2,702万円 2,757万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,760万円 3,207万円 4,438万円 9,392万円

神戸市垂水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
240万円 1,490万円 2,345万円 1,501万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,828万円 2,302万円 3,137万円 3,210万円

神戸市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 2,947万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,153万円 872万円 1,506万円 2,978万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,350万円 3,943万円 3,971万円 3,951万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,307万円 5,180万円 - 5,188万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,730万円 1,686万円 2,703万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,788万円 3,368万円 1,717万円 3,117万円

神戸市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 1,067万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,480万円 890万円 1,726万円 2,860万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,680万円 3,980万円 3,782万円 5,206万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,072万円 5,190万円 5,580万円 6,981万円

神戸市兵庫区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
480万円 1,181万円 3,087万円 3,977万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,547万円 3,691万円 3,324万円 3,375万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 4,436万円 3,463万円 1,680万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,261万円 6,190万円 5,880万円 9,373万円

神戸市垂水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 880万円 450万円 1,170万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
770万円 1,663万円 830万円 2,113万円

神戸市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 550万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
500万円 - 890万円 1,887万円

神戸市東灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,380万円 1,480万円 1,500万円 2,305万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,130万円 2,280万円 - 8,080万円

神戸市須磨区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 850万円 180万円 1,150万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,139万円 2,115万円

神戸市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,130万円 590万円 - 2,534万円

神戸市灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,707万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 6,180万円 4,390万円

神戸市兵庫区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 300万円 - 1,957万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,190万円 882万円 1,621万円

神戸市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,380万円 - 4,700万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,680万円 - 6,615万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
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※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、兵庫県の将来の人口を見てみましょう。

兵庫県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

兵庫県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社 ＦＲｅｅＹ
    所在地
    兵庫県三田市川除140番地
    弊社はJR三田駅、JR新三田駅の間にあります国道176号線沿いのくら寿司に隣接しておりまして、敷地内駐車場も完備しております。お子様のキッズスペースも芝公園等があり充実しております。
  • 株式会社日住サービス　六甲店
    所在地
    兵庫県神戸市灘区深田町４－１－１－２０２ウェルブ六甲道２番街
    六甲店では、神戸市灘区を中心に活動しております。お客様が安心、安全にご売却頂ける様、スピード感をもって、誠意ある対応を心掛けております。お気軽にご相談下さい。
  • 近鉄不動産株式会社　甲子園営業所
    所在地
    兵庫県西宮市甲子園六番町１５番１９号
    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
  • 株式会社アーキテック不動産
    所在地
    兵庫県加古川市別府町別府７１７番地の１
    加古川市・高砂市・加古郡播磨町・稲美町での、不動産売却は株式会社アーキテック不動産へお任せ下さい！中古戸建・マンション・土地、直近の取引事例等から正確、誠実にお客様の不動産を査定させて頂きます！
  • 中央殖産株式会社
    所在地
    兵庫県加古川市平岡町新在家１丁目２５７番４
    得意エリア【加古川市・加古郡播磨町・加古郡稲美町】地元出身で地域を熟知した営業マンが皆様にご納得頂ける売却活動のお手伝いをさせて頂きます。【経験と実績】で皆さまのお悩みを二人三脚で解決させて頂きます。
  • 魚住土地開発株式会社
    所在地
    兵庫県明石市魚住町西岡505番地の30
    色々な角度からご依頼の不動産を調査し、お客様の大切な財産ですので慎重に査定いたします。
  • ウィル不動産販売　伊丹営業所
    所在地
    兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4‐9
    自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！ ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売伊丹営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。
  • 株式会社わいわいホーム 三木緑が丘店
    所在地
    兵庫県三木市緑が丘町中3丁目12番地の13
    "第一にお客様がご満足して喜んで頂くこと。 第二に社員がより良い人生を送ること。 第三に社会に必要とされる良き会社として繁栄すること。 わいわいホームは全力で皆様を応援します。 "
  • 株式会社日住サービス　西宮店
    所在地
    兵庫県西宮市甲風園１－１０－１１
    西宮店は、開設44年地域密着型の総合不動産会社として「豊富な地域情報」と「実績」で不動産のご相談にお応えします。不動産の売却は日住サービス西宮店にお任せ下さい。【賃貸同時査定も行います】
  • 株式会社Re‐Kobe
    所在地
    兵庫県神戸市西区池上1丁目12番地の1F-807
    【査定は即日！直接買取・買取保証もいたします！】 不動産売却はスピードとタイミング！正確な査定と売却はRe-Kobeにお任せ！弁護士、税理士、司法書士等専門家とのネットワークでトータルサポート！
その他の兵庫県の
提携不動産会社一覧を見る

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マンション売却 一戸建て売却 土地売却

不動産売却HOME4U「FAQ」

兵庫県の不動産売却に強い会社を知りたい

兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の不動産売却に強い会社が集結！提携不動産会社の一例」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約1,800社の不動産会社と提携しております。

兵庫県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

「兵庫県の物件別主要都市の相場情報」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

兵庫県の最新不動産売却事例について知りたい

「兵庫県の最新不動産売却事例」では、東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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