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まずは兵庫県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却動向

兵庫県の不動産は直近半年で 「戸建て」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,136万円 2,193万円 57万円↓
取引件数 641件 849件 208件↓
専有面積 65m2 65m2 0m2→
築年数 24年 23年 1年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,995万円 3,164万円 831万円↑
取引件数 783件 1294件 511件↓
専有面積 161m2 154m2 7m2↑
築年数 24年 22年 2年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,249万円 2,289万円 40万円↓
取引件数 419件 707件 288件↓
専有面積 349m2 330m2 19m2↑

2021年08月03日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

兵庫県の
最新不動産売却事例

兵庫県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、兵庫県の相場を見てみましょう。

兵庫県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

神戸市垂水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 322万円 1,178万円 1,315万円 1,996万円 1,676万円 2,148万円 1,948万円

神戸市東灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
988万円 1,316万円 1,666万円 2,527万円 2,597万円 3,387万円 3,048万円 5,011万円

神戸市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 955万円 1,158万円 1,467万円 1,533万円 1,983万円 2,224万円

神戸市灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,009万円 1,704万円 1,781万円 1,857万円 3,114万円 2,354万円 2,927万円 4,130万円

神戸市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 250万円 380万円 892万円 1,179万円 1,122万円 1,197万円 1,140万円

神戸市須磨区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,245万円 627万円 1,373万円 1,420万円 1,850万円 1,529万円 3,263万円 2,293万円

神戸市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,394万円 2,519万円 2,490万円 3,026万円 2,810万円 3,087万円 13,800万円 8,231万円

神戸市長田区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
330万円 1,080万円 1,809万円 2,151万円 1,512万円 1,740万円 - -

神戸市垂水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
300万円 1,280万円 2,710万円 1,987万円 1,887万円 2,705万円 3,119万円 3,178万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,585万円 3,888万円 4,102万円 3,090万円 3,426万円 5,830万円 4,380万円 5,608万円

神戸市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 1,560万円 2,501万円 1,694万円 2,761万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,680万円 2,608万円 4,569万円 4,412万円 4,742万円 5,120万円 4,340万円 4,546万円

神戸市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,030万円 505万円 2,280万円 1,097万円 780万円 2,785万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,430万円 3,745万円 1,287万円 937万円 - 1,582万円 2,686万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 4,730万円 3,170万円 4,709万円 4,580万円 4,429万円 1,980万円 9,064万円

神戸市長田区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,430万円 2,043万円 2,230万円 1,495万円 1,280万円 2,493万円 2,670万円 3,191万円

神戸市垂水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 580万円 470万円 923万円 1,355万円 4,750万円 1,980万円 2,347万円

神戸市東灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,500万円 2,780万円 4,500万円 980万円 - 6,084万円

神戸市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 730万円 660万円 1,099万円 1,589万円

神戸市灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,480万円 - - 3,875万円 5,880万円 - 5,364万円

神戸市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 880万円 655万円 - 1,634万円

神戸市須磨区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,165万円 - - - - 1,616万円 2,283万円

神戸市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,380万円 - 6,500万円 - - - 4,827万円

神戸市長田区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 536万円 502万円 560万円 - - - 1,854万円

2021年08月03日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

神戸市垂水区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 322万円 1,178万円 1,315万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,996万円 1,676万円 2,148万円 1,948万円

神戸市東灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
988万円 1,316万円 1,666万円 2,527万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,597万円 3,387万円 3,048万円 5,011万円

神戸市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 955万円 1,158万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,467万円 1,533万円 1,983万円 2,224万円

神戸市灘区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,009万円 1,704万円 1,781万円 1,857万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,114万円 2,354万円 2,927万円 4,130万円

神戸市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 250万円 380万円 892万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,179万円 1,122万円 1,197万円 1,140万円

神戸市須磨区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,245万円 627万円 1,373万円 1,420万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,850万円 1,529万円 3,263万円 2,293万円

神戸市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,394万円 2,519万円 2,490万円 3,026万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,810万円 3,087万円 13,800万円 8,231万円

神戸市長田区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
330万円 1,080万円 1,809万円 2,151万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,512万円 1,740万円 - -

神戸市垂水区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
300万円 1,280万円 2,710万円 1,987万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,887万円 2,705万円 3,119万円 3,178万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,585万円 3,888万円 4,102万円 3,090万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,426万円 5,830万円 4,380万円 5,608万円

神戸市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,560万円 2,501万円 1,694万円 2,761万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,680万円 2,608万円 4,569万円 4,412万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,742万円 5,120万円 4,340万円 4,546万円

神戸市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,030万円 505万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,280万円 1,097万円 780万円 2,785万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,430万円 3,745万円 1,287万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
937万円 - 1,582万円 2,686万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 4,730万円 3,170万円 4,709万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,580万円 4,429万円 1,980万円 9,064万円

神戸市長田区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,430万円 2,043万円 2,230万円 1,495万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,280万円 2,493万円 2,670万円 3,191万円

神戸市垂水区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 580万円 470万円 923万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,355万円 4,750万円 1,980万円 2,347万円

神戸市東灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,500万円 2,780万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,500万円 980万円 - 6,084万円

神戸市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
730万円 660万円 1,099万円 1,589万円

神戸市灘区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,480万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,875万円 5,880万円 - 5,364万円

神戸市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
880万円 655万円 - 1,634万円

神戸市須磨区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,165万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,616万円 2,283万円

神戸市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,380万円 - 6,500万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 4,827万円

神戸市長田区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 536万円 502万円 560万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,854万円

2021年08月03日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、兵庫県の将来の人口を見てみましょう。

兵庫県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

兵庫県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社シーズ不動産販売　三宮本社
    所在地
    兵庫県神戸市中央区京町72　新クレセントビル6F
    大切なマイホームを売るなら、「1円でも高く＆確実に」！シーズは神戸での豊富な販売実績を活かし、お客様の想いに応えます。
  • 株式会社ここいえ
    所在地
    兵庫県姫路市南条639　1F
    不動産売却に精通したスタッフがお客様自身で「決断」出来るように寄り添い時には信念を持ってご提案、一緒に「ここにすもう！」を合言葉にゴールへの伴走者でありたいと思っています。ここいえは住まいの相談所です。
  • センチュリー２１山電不動産株式会社
    所在地
    兵庫県明石市東仲ノ町5番28‐102号
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
  • PHOTON JAPAN合同会社
    所在地
    東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
  • 株式会社日住サービス　北神店
    所在地
    兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ
    当北神中央営業所は、神鉄「岡場」駅前、北神中央ビル１階にあり、売買・賃貸・管理・リフォームまで、ワンストップで不動産に関する様々なご相談を受け付けております。お気軽にお立ち寄り下さい。
  • 中央殖産株式会社
    所在地
    兵庫県加古川市平岡町新在家１丁目２５７番４
    得意エリア【加古川市・加古郡播磨町・加古郡稲美町】地元出身で地域を熟知した営業マンが皆様にご納得頂ける売却活動のお手伝いをさせて頂きます。【経験と実績】で皆さまのお悩みを二人三脚で解決させて頂きます。
  • イエステーション姫路中央店 株式会社ホームライフ
    所在地
    兵庫県姫路市土山7丁目7番地15号高田ビル2　1階
    地域の専門家としてお客様が安心して相談できるお店です。 お客様満足度No1を目指し、あくまでお客様の目線に立った対応をスタッフ全員が心がけております。 不動産の【売りタイ】は当社におまかせください。
  • アル不動産株式会社
    所在地
    兵庫県豊岡市寿町4番9号
    豊岡地域の不動産の売買は信頼・安心のアル不動産株式会社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
  • 関西不動産販売株式会社
    所在地
    兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートンビル西宮101号室
    地域密着で販売活動を行なっている会社です。売却活動において、最も重要な『集客』に対し力を入れております！西宮市・尼崎市・神戸市のご売却は『集客』に自信のある関西不動産販売（株）西宮店へお任せ下さい！
  • 近鉄不動産株式会社　本部
    所在地
    大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13
    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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