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兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ
当北神店は、神鉄「岡場」駅前、北神中央ビル１階にあり、売買・賃貸・管理・リフォームまで、ワンストップで不動産に関する様々なご相談を受け付けております。お気軽にお立ち寄り下さい。
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兵庫県神戸市中央区小野柄通７丁目1-1日本生命三宮駅前ビル12階
弊社CMをご存知のお客様には『マンションのことなら長谷工♪』のフレーズで親しんで頂いておりますが実は、「土地」や「戸建」にも精通しております。すべてのお客様のご期待に応えられるよう励んでおります。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階
三田市、神戸市北区をはじめ丹波篠山市、西宮市北部まで幅広く担当しています。ご満足いただけるサ－ビスを提供できるよう、全国50店舗以上のネットワ－クを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案をいたします。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1ハピネスプラザ3階
ツナグ不動産は売却に強い不動産会社です。相続不動産の処分・空家の処分・買い替え・離婚・近隣に知られず売却・住宅ローンの返済が困難・買取して欲しいなど様々な問題に真摯に向き合い、解決いたします！
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兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟102号
神戸市北区にて約18年間に渡り700件以上の成約実績のある担当者が後悔しない不動産売却をサポートいたします。 各広告を神戸市北区に集中させ、高い販売効率を実現！北区の不動産売却はＬＥＯ不動産販売へ！
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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兵庫県神戸市中央区栄町通2-4-13神栄ビル3F
不動産はお客様の大切な資産です。 その資産の利益を最大化にする為、売却に特化した弊社ならではの多種多様な売却方法から何がお客様にとってベストなのかを第一に考え、最適なプランをご提案します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
2,459万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 870,000円 （2,459万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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兵庫県神戸市北区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県神戸市北区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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兵庫県神戸市北区の
売却動向
2025年05月27日更新
兵庫県神戸市北区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
兵庫県神戸市北区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
兵庫県神戸市北区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市北区 | 990万円 | 65㎡ | 1986年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 760万円 | 75㎡ | 1988年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 1,400万円 | 70㎡ | 1985年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 730万円 | 55㎡ | 1975年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 890万円 | 65㎡ | 2009年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 620万円 | 65㎡ | 2009年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 1,600万円 | 80㎡ | 1984年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 680万円 | 80㎡ | 1984年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 850万円 | 80㎡ | 1984年 | 2024年10-12月 |
| 神戸市北区 | 1,800万円 | 95㎡ | 1988年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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兵庫県神戸市北区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県神戸市北区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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兵庫県神戸市北区の
不動産データ
兵庫県神戸市北区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県神戸市北区の公示価格は2015年は5.5万円/㎡でしたが、2023年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.3万円/㎡減少しています。
兵庫県神戸市北区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
兵庫県神戸市北区の世帯数は1980年は5万世帯でしたが、2020年では9万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。
兵庫県神戸市北区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県神戸市北区の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から兵庫県神戸市北区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「兵庫県神戸市北区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「兵庫県神戸市北区の最新売却事例」では、兵庫県神戸市北区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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