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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
兵庫県西宮市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
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兵庫県西宮市田中町5-20エスプレッソ西宮 ５階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-25
トアロード不動産販売はお客様の理想のお家探します！スタッフ一同お客様に寄り添った接客を心がけております！お気軽にご相談下さい！
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兵庫県西宮市甲風園１丁目５－１０
ピタットハウス西宮北口店では西宮市を熟知したスタッフがお待ちしております。賃貸・売却の同時募集も可能ですのでお気軽にご相談下さい！
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兵庫県伊丹市北伊丹5-70-1エディオン伊丹店内
伊丹営業所は伊丹市・宝塚市を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預りした物件はエディオンの集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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兵庫県西宮市甲子園六番町１５番１９号
顧客満足度ランキング ２年連続１位！【西宮市】豊富な取引実績有り!
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兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートンビル西宮101号室
地域密着で販売活動を行なっている会社です。売却活動において、最も重要な『集客』に対し力を入れております！西宮市・尼崎市・神戸市のご売却は『集客』に自信のある関西不動産販売（株）西宮店へお任せ下さい！
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兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6番23号すずビル2階
①高く・早く・有利な販売戦略提案で売主様のご希望に寄り添います②AIを駆使した不動産査定でブレがない査定金額を抽出③物件の魅力を最大限に引き出す効果的な写真を撮影④士業系不動産会社として高い信頼性
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兵庫県西宮市浜松原町2-22テックランド西宮甲子園店1階
ヤマダデンキの信頼と集客力で、あなたの大切な不動産をより早く、より良い条件で売却。地域密着の丁寧な対応で、はじめての売却も安心です。
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兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階
三田市、神戸市北区をはじめ丹波篠山市、西宮市北部まで幅広く担当しています。ご満足いただけるサ－ビスを提供できるよう、全国50店舗以上のネットワ－クを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案をいたします。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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兵庫県西宮市南昭和町3-18
西宮市の不動産の売買は株式会社ウィルにお任せください。プロの視点で最良の方法を探し、お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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兵庫県西宮市甲風園１丁目８番１１号エビータの森１階
地域密着！粘り強さで豊富な販売実績！ オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位
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兵庫県西宮市高松町5-39なでしこビル1階
住宅のご購入やご売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用などあらゆるニーズにお応えしています。お客さまにふさわしい不動産をご提案させて頂きます。お気軽にお問合せください。
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兵庫県西宮市西田町1番3号
芦屋市・西宮市の不動産売却は甲陽住宅にお任せください。地域に根付いた不動産業者として経験豊かな有資格者スタッフが「迅速・丁寧・柔軟」な対応を心掛けています。
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兵庫県西宮市中屋町６番１号髙岡商事ビル
当社は大手不動産会社と違い、社員にノルマを設定しておりません。 したがって、お客様に不動産の売却を急かすことは致しません。お客様のタイミングでご検討いただき、販売活動に注力させていただきます。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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兵庫県西宮市大井手町7番22号
西宮市を中心に阪神間で注文建築/リフォームと不動産売買を行っている創業24年の会社です。直接自社買取も対応しています。当社はLIXIL不動産ショップ加盟店です。
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兵庫県西宮市門戸荘2-18
「売却の窓口」はあなたの売却を優位に進める、エージェント型不動産売却の全国ネットワーク。 あなたの住宅価値を正しく評価し、売却物件に付加価値を付け、売却市場での差別化を図り、高値売却を実現します！
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兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ
当北神店は、神鉄「岡場」駅前、北神中央ビル１階にあり、売買・賃貸・管理・リフォームまで、ワンストップで不動産に関する様々なご相談を受け付けております。お気軽にお立ち寄り下さい。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県西宮市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県西宮市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県西宮市の公示価格は2015年は23.7万円/㎡でしたが、2023年では26.4万円/㎡になり、10年前と比較して2.7万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
兵庫県西宮市の世帯数は1980年は14万世帯でしたが、2020年では22万世帯になり、40年前と比較して7万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県西宮市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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「兵庫県西宮市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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