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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
兵庫県西宮市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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兵庫県西宮市甲風園１－１０－１１
西宮店は、開設44年地域密着型の総合不動産会社として「豊富な地域情報」と「実績」で不動産のご相談にお応えします。不動産の売却は日住サービス西宮店にお任せ下さい。【賃貸同時査定も行います】
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兵庫県西宮市西田町1番3号
芦屋市・西宮市の不動産売却は甲陽住宅にお任せください。地域に根付いた不動産業者として経験豊かな有資格者スタッフが「迅速・丁寧・柔軟」な対応を心掛けています。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートンビル西宮101号室
地域密着で販売活動を行なっている会社です。売却活動において、最も重要な『集客』に対し力を入れております！西宮市・尼崎市・神戸市のご売却は『集客』に自信のある関西不動産販売（株）西宮店へお任せ下さい！
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兵庫県西宮市伏原町7-15
弊社で大事にしているのは、売却を任せて頂くことは、あくまでもスタートであり、どの会社様よりフットワーク軽く、高く・早くご売却が成立するように、責任を持って動きますので、ご安心してお任せ下さい。
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兵庫県宝塚市湯本町１番４７号
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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兵庫県西宮市青木町5-9
弊社では「相続」「住みながらでも売れるの？」「住み替えをしたいけどどうしたら？」など売却に関するご質問を専門スタッフが丁寧にお答えいたします。お家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非弊社にお任せください！！
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大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号JRE梅田スクエアビル1階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県西宮市南昭和町3-18
西宮市の不動産の売買は株式会社ウィルにお任せください。プロの視点で最良の方法を探し、お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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兵庫県西宮市高松町11-8
兵庫地区仲介実績２８年連続NO.1！地域密着３０年！お客様の資産をどこよりも高く売却のお手伝いをさせて頂きます！！複数社査定を依頼される場合は最後にご依頼ください♪
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兵庫県西宮市羽衣町５－１６アペックスコウヨウ１Ｆ
日住サービス夙川店では、地域に密着した営業活動で、西宮市内で豊富な成約実績がございます。データに基づく『適切な査定価格』と『お客様にピッタリな売却方法』をご提案します。 ◆賃貸売買同時査定実施中◆
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兵庫県伊丹市北伊丹5-70-1エディオン伊丹店内
伊丹営業所は伊丹市・宝塚市を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預りした物件はエディオンの集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20
お住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。“お客様の立場でできるだけ分かりやすく”税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。お気軽にご相談ください。
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兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-25
トアロード不動産販売はお客様の理想のお家探します！スタッフ一同お客様に寄り添った接客を心がけております！お気軽にご相談下さい！
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兵庫県西宮市高松町1-12
即日査定・即日買取可能です！！ 弊社は売却において最も重要な「集客力」と「販売力」に自信があります。 お客様の状況に合わせて最もよい提案をさせて頂きますので、是非ご相談ください！！
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兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7番4号
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県西宮市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県西宮市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
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公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県西宮市の公示価格は2015年は23.7万円/㎡でしたが、2025年では28.3万円/㎡になり、10年前と比較して4.6万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
兵庫県西宮市の世帯数は1980年は14万世帯でしたが、2020年では22万世帯になり、40年前と比較して7万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県西宮市の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,050,000円（3,000万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
兵庫県西宮市の公示価格は2015年は23.7万円/㎡でしたが、2025年では28.3万円/㎡になり、10年前と比較して4.6万円/㎡増加しています。
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