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不動産売却査定・相場情報

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兵庫県加古川市の
参画不動産会社一覧

兵庫県加古川市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社アールエステート
    兵庫県加古川市野口町二屋98番地の6 

    経験豊富で行動力のある営業マン!地域密着!秘密厳守、状態は不問です!お客様の大切な不動産を誠実かつ迅速にお取り扱い致します。ご契約が完了するまで分かりやすく、丁寧な対応をお約束致します。

  • 中央殖産株式会社
    兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目257番4 ライフタウンⅢ 1階

    【加古川市・加古郡播磨町・加古郡稲美町・小野市】地元出身で地域を熟知した営業マンが皆様にご納得頂ける売却活動のお手伝いをさせて頂きます。【経験と実績】で皆さまのお悩みを二人三脚で解決させて頂きます。

  • 合同会社prayer
    兵庫県加古川市加古川町北在家2206番地

    明石・加古川・高砂・加古郡播磨町・の不動産売却相談・査定は無料で実施中です。加古川市の一戸建て、マンション、土地などの不動産は地域密着型不動産サイトハウスドゥ加古川北在家にお任せください。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • センチュリー21 株式会社スマイシア不動産販売 加古川店
    兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 加古川太陽ビル1F

    加古川市・高砂市・播磨町を中心に中古戸建・マンション・土地の仲介を行っております. 最短一週間で換金可能な即金買取もございます。播磨地域の物件ご売却はスマイシア不動産販売にお任せ下さい!

  • 株式会社中谷不動産
    兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3

    加古川市の不動産売買は信頼・安心の中谷不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそできるご提案がございます。お客さまの目線で誠意をもって対応させて頂きます。お気軽にご相談ください。

  • TC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センター
    兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8番20号

    当社は、不動産開発・分譲事業・仲介事業・リフォーム業、更には保険代理業など多岐に亘り、お客様の不動産に関するお悩みを当社一社で解消していただくことができます。是非、お気軽に当社までお問合わせ下さい。

  • 株式会社アーキテック不動産
    兵庫県加古川市別府町別府717番地の1

    加古川市・高砂市・加古郡播磨町・稲美町での、不動産売却は株式会社アーキテック不動産へお任せ下さい!中古戸建・マンション・土地、直近の取引事例等から正確、誠実にお客様の不動産を査定させて頂きます!

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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兵庫県加古川市の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県加古川市の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

兵庫県加古川市の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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兵庫県加古川市の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の兵庫県加古川市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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兵庫県加古川市の
不動産データ

兵庫県加古川市の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

兵庫県加古川市の公示価格は2014年は6.7万円/㎡でしたが、2023年では7.0万円/㎡になり、10年前と比較して0.3万円/㎡増加しています。

兵庫県加古川市の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

兵庫県加古川市の世帯数は1980年は6万世帯でしたが、2020年では11万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。

兵庫県加古川市の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県加古川市の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

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兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

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兵庫県加古川市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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