![[不動産売却]HOME4U[23年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計65万件[2024年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
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参画不動産会社一覧
兵庫県伊丹市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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兵庫県西宮市高松町5-39なでしこビル1階
住宅のご購入やご売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用などあらゆるニーズにお応えしています。お客さまにふさわしい不動産をご提案させて頂きます。お気軽にお問合せください。
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兵庫県西宮市田代町14番2号
リフォーム事業部併設のため、老朽化が激しく、他者様から住宅の価値がないと言われたとしても諦めません！リフォーム必須のおうちでも弊社施工で最大価格での提案が可能です。ぜひ、ご相談ください。
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大阪府大阪市旭区新森2-23-12
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集し、お客様一人一人のご要望に沿った「オーダーメイド」のご提案をいたします。
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兵庫県伊丹市北伊丹5-70-1エディオン伊丹店内
伊丹営業所は伊丹市・宝塚市を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預りした物件はエディオンの集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！仲介手数料不要の自社買取サービスもおこなっています！
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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兵庫県伊丹市西台１丁目８－１
創業30年の地域密着だから購入希望者多数！弊社オリジナルの販売システムで早期売却を実現！「相続」「買い替え」の専門スタッフ在中で的確なアドバイス！
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大阪府大阪市西区江之子島1-6-5エアフォルク阿波座8階
ハウスメーカー、ゼネコン等のネットワークを駆使し様々なスキームで売却活動を行います。提携企業にて土地探しをされているお客様もいらっしゃる状況です。お客様へ一番合った売却方法を御提案させていただきます。
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兵庫県西宮市高松町8番25号阪急西宮ガーデンズプラス館9階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県尼崎市長洲西通1丁目1番2号
地域密着で販売活動を行なっている会社です。売却活動において、最も重要な『集客』に対し力を入れております！尼崎市のご売却は『集客』に自信のある関西不動産販売（株）尼崎店へお任せ下さい！
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兵庫県尼崎市潮江１丁目１６－１アミング潮江ウエスト２番館２階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
弊社では「相続」「住みながらでも売れるの？」「住み替えをしたいけどどうしたら？」など売却に関するご質問を専門スタッフが丁寧にお答えいたします。お家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非弊社にお任せください！！
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兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目15‐30‐503号
『一人一人とのご縁を大切に』をモットーに行っております！当社は、地域密着で売買仲介は勿論の事、自社での買取事業も行っておりますのでお客様に合ったより良いご売却方法をご提案させて頂きます！
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兵庫県伊丹市南町4-5-18
弊社は伊丹市、尼崎市に強い地域密着型の不動産会社です。弊社の強みは不動産業歴が長く経験豊富な代表自らが現場を担当している点です。大手不動産会社で培った経験と知識を駆使し売主様に安心と信頼のサービスをご提供いたします。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4‐9
自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！ ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売伊丹営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県伊丹市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県伊丹市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
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公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県伊丹市の公示価格は2015年は16.6万円/㎡でしたが、2025年では19.5万円/㎡になり、10年前と比較して2.9万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
兵庫県伊丹市の世帯数は1980年は6万世帯でしたが、2020年では8万世帯になり、40年前と比較して3万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県伊丹市の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「兵庫県伊丹市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,050,000円（3,000万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
兵庫県伊丹市の公示価格は2015年は16.6万円/㎡でしたが、2025年では19.5万円/㎡になり、10年前と比較して2.9万円/㎡増加しています。
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