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参画不動産会社一覧
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兵庫県西宮市高松町8番25号阪急西宮ガーデンズプラス館9階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県西宮市西田町1番3号
芦屋市・西宮市の不動産売却は甲陽住宅にお任せください。地域に根付いた不動産業者として経験豊かな有資格者スタッフが「迅速・丁寧・柔軟」な対応を心掛けています。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
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兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートンビル西宮101号室
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兵庫県西宮市高松町5-39なでしこビル1階
住宅のご購入やご売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用などあらゆるニーズにお応えしています。お客さまにふさわしい不動産をご提案させて頂きます。お気軽にお問合せください。
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兵庫県芦屋市船戸町５－５エベン・エゼル芦屋１Ｆ
芦屋店は開設４０年を超えて、芦屋市の皆様と共に歩んで参りました。ＪＲ芦屋駅北出口より徒歩２分、山手幹線沿い１階にございます。売買・賃貸・リフォーム・管理・有活のご相談は当営業所へお申しつけ下さい。
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兵庫県西宮市南昭和町3-18
西宮市の不動産の売買は株式会社ウィルにお任せください。プロの視点で最良の方法を探し、お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
街の法律家である行政書士が安心安全丁寧な不動産売却をお約束します。不動産法務に強い相続、離婚専門行政書士が代表を務めています。芦屋、阪神間の不動産売却のことなら晴丸株式会社にお任せください。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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兵庫県神戸市東灘区岡本1-10-23
阪神エリアの不動産の売買は信頼・安心のカラーズアソシエイトにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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兵庫県芦屋市道町６番１２号リバービュー芦屋１・２階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-9(エルアベニュー岡本1階)
神戸市東灘区・芦屋市の不動産のことなら、大和ハウスグループの当店にお任せください。地域に密着し、スピード・フットワークそして提案力でお客様をサポートいたします。
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兵庫県西宮市田中町5-20エスプレッソ西宮 ５階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号JRE梅田スクエアビル1階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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兵庫県芦屋市打出町1-13
兵庫県芦屋市にある芦屋りぶす住宅販売は昭和61年の創業以来、阪神打出駅南側の店舗を拠点に、地域密着型スタイルで兵庫県芦屋市南部に強みを持っている不動産会社です。是非一度、お気軽にご相談下さい。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県芦屋市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県芦屋市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県芦屋市の公示価格は2014年は28.7万円/㎡でしたが、2023年では35.2万円/㎡になり、10年前と比較して6.5万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
兵庫県芦屋市の世帯数は1980年は3万世帯でしたが、2020年では4万世帯になり、40年前と比較して1万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県芦屋市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12