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まずは兵庫県の直近の一戸建て価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

兵庫県の
最新一戸建て売却動向

兵庫県の一戸建ては直近半年で平均売却価格が下落しています。取引件数も減少していることから購入需要の減少が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。
戸建て売却でお悩みの方は、戸建て損せずに売るコツをご確認ください

一戸建ての売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	3,066万円	-	-
取引件数	1445件	-	-
専有面積	127m²	-	-
築年数	-	-	-

2025年08月17日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載されている過去半年間の「一戸建て（土地と建物）」の不動産取引価格情報です。

兵庫県の一戸建ては今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

兵庫県の
最新一戸建て売却事例

兵庫県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

一戸建て

売却価格	地区名	土地面積(m²)	延床面積(m²)	建築年	取引時期
-	-	-	-	-	-

※上記の売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載されている過去1年間の「一戸建て（土地と建物）」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい一戸建てと似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、兵庫県の相場を見てみましょう。

兵庫県の
主要都市の一戸建て相場情報

あなたのお家、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さ別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

神戸市垂水区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
427万円	1,978万円	1,318万円	1,764万円	2,518万円	2,990万円	3,308万円	3,390万円

神戸市西区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	800万円	1,360万円	2,909万円	1,318万円	2,682万円	2,959万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,411万円	3,900万円	4,808万円	3,658万円	4,820万円	4,680万円	5,798万円	5,461万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
423万円	750万円	2,846万円	2,447万円	4,680万円	2,512万円	2,389万円	3,589万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,539万円	3,181万円	4,611万円	5,073万円	4,400万円	5,812万円	4,970万円	5,690万円

神戸市北区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	-	200万円	630万円	1,143万円	-	3,207万円	3,102万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,890万円	2,577万円	4,380万円	8,380万円	3,980万円	6,580万円	-	5,523万円

神戸市兵庫区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
546万円	3,330万円	3,231万円	3,615万円	3,440万円	4,699万円	4,094万円	3,563万円

2025年08月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

神戸市垂水区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
427万円	1,978万円	1,318万円	1,764万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,518万円	2,990万円	3,308万円	3,390万円

神戸市西区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	800万円	1,360万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,909万円	1,318万円	2,682万円	2,959万円

神戸市東灘区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,411万円	3,900万円	4,808万円	3,658万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
4,820万円	4,680万円	5,798万円	5,461万円

神戸市須磨区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
423万円	750万円	2,846万円	2,447万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
4,680万円	2,512万円	2,389万円	3,589万円

神戸市灘区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,539万円	3,181万円	4,611万円	5,073万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
4,400万円	5,812万円	4,970万円	5,690万円

神戸市北区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	-	200万円	630万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,143万円	-	3,207万円	3,102万円

神戸市中央区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,890万円	2,577万円	4,380万円	8,380万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,980万円	6,580万円	-	5,523万円

神戸市兵庫区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
546万円	3,330万円	3,231万円	3,615万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,440万円	4,699万円	4,094万円	3,563万円

2025年08月17日更新

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