![[不動産売却]HOME4U[22年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計55万件[2023年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
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参画不動産会社一覧
滋賀県草津市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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滋賀県草津市矢倉2丁目6-12
アヤハ不動産南草津営業所は発展し続ける南草津エリアを中心に売買・賃貸・資産活用などトータルに営業しております。地域を知り尽くしたスタッフがお客様のご売却を強力にサポートいたします。ぜひご依頼ください。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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滋賀県大津市馬場二丁目10番16号ＺＥＺＥ駅前キューズビル1階
大津市・草津市内の地域情報を熟知したスタッフがあらゆる不動産のご相談に適切なご提案をさせて頂きます。また大津営業所では不動産の仲介だけでなく直接買取も強化しております。お気軽にご相談ください。
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滋賀県栗東市岡403番地1
不動産売買経験10年（売買実績500件超）、建築経験5年超、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続士有資格のスタッフが必ず対応！ご希望に合った多角的なオリジナルの売却方法をご提案。
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滋賀県草津市西大路町6-6
草津営業所の営業スタッフは全員【宅地建物取引士】【2級ファイナンシャルプランニング技能士】の有資格者です。売却だけでなく資金のご相談まで、不動産に関することなら何でもお問い合わせ下さい。
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滋賀県守山市焔魔堂町236番地
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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滋賀県大津市玉野浦4-69
滋賀・京都で、注文住宅、不動産仲介、リフォームを得意とするD-worksが、お客様の不動産売却を建築の目から支援します。Youtubeやインスタグラムも使用し、幅広い買い手にアプローチします。
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滋賀県草津市野村1丁目18番10号 1F
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滋賀県草津市渋川１丁目２番１５号くさつビル１階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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滋賀県草津市西大路町5-4
「ご近所に知られず売却をしたい」当店では、常時1,000名前後の「買いたい」お客様がおられます。周りに知られず、水面下での販売も当店の強みの一つです。是非ハウスドゥ住宅情報モール草津へご依頼ください！
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滋賀県湖南市平松北1丁目4
弊社は草津市・栗東市・湖南市・甲賀市に特化した不動産と建築の専門店です！不動産専売業者には無い発想で早期売却をサポートします。相続で不要家財がそのままでも結構です。相続問題や登記手続きも全て「しげのぶで解決します」
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滋賀県栗東市霊仙寺二丁目1番29号
お客様のご要望に親切・親身に寄り添うことを心がけ、決して押し売りすることなく、お客様にとってより良い選択肢を一緒に考えご提案致します。 不動産売却をお考えでしたらお気軽に東和不動産へご相談下さいませ。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の滋賀県草津市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の滋賀県草津市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
滋賀県草津市の公示価格は2014年は10.6万円/㎡でしたが、2023年では12.9万円/㎡になり、10年前と比較して2.3万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
滋賀県草津市の世帯数は1980年は2万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
滋賀県草津市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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