引っ越しで不動産を売却するときの注意点を教えて!

住み替えに関する相談

角かえる先生の回答 不動産を売却するときの注意点は、いかに信頼のおける不動産会社を選ぶか、ということや。特に引っ越しが決まっとるんなら、できるだけ早う確実に売りたいと考えるもんや。そないなときは、色んな問題点の解決方法を知ってはって、...

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不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの?

税金・お金の相談

マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されるのヨ。年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるの。そのため売買契約を取り交わす際に、税金の分担方法を決めて契約書に記載します。引渡日を基準として、それ以...

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不動産会社を選ぶときのポイントって?

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 不動産を高く、早く売るためには、信頼できる会社を選ぶことが大切です!不動産会社の企業情報を確認するとともに、得意分野や売買物件の年間取引実績、活動方法、平均売却期間などをチェックしましょうね!また、適正な査定額...

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離婚するとローンの連帯保証人から外れることはできるの?

税金・お金の相談

マネ子先生の回答 たとえ離婚することになったとしても、容易にはローンの連帯保証人から外れることはできないのヨ。なぜなら、連帯保証人は夫婦間ではなく、金融機関との契約だからです。ただ、連帯保証人のまま離婚すると、後々トラブルになる可能性...

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媒介契約と売買契約の違いって?

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 媒介契約は、売却する物件の仲介を不動産会社に依頼するときに、売主と不動産会社とが結ぶもので、契約後に売却のための活動が始まるんです!契約には3種類あり、売却を1社のみに依頼する「専属専任媒介」、「専任媒介」や、...

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瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味?

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです!補修が必要な場合は、売主が費用を支払うことになります。また、瑕疵保証(かしほ...

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