2018.10.29 不動産売却の授業, マンション売却, 税金・諸費用 マンション売却で発生する費用や税金をわかりやすく解説 マンションを売却すると、以下のような費用がかかります。 仲介手数料 印紙税 抵当権抹消関連費用 各種証明書類取得手数料 これらの費用の合計は、ざっくり言うとマンションの売却価格の約3.5％になります。 また、費用では... 続きを読む >
2018.10.22 不動産売却の授業, 土地売却, 相続 兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法 親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分割合は、法定相続割合となります。 例えば3人兄弟で土地... 続きを読む >
2018.10.15 不動産売却の基礎講座, 一戸建て売却 しっかり準備すれば高く売れる！一軒家売却の基礎知識を解説 大切な資産である一軒家を売却する場合、しっかりと準備をすることが必要です。 ただ、一軒家の売却は多くの人が初めて経験するため、何から手を付けて良いのか分からない人も多いと思います。 そこで、この記事では一軒家を売却するための主に準備... 続きを読む >
2018.10.09 不動産売却の授業, 不動産売却の基礎講座, マンション売却 買ったばかりの新築マンションを損せずに売却する方法を解説 不動産業界の中では割と知られている話ですが、買ったばかりの新築マンションを売る人は意外と多いです。 不動産の広告のルールでは、「新築」という言葉は、竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件のことを指すという定義があります。 広告で新築と謳... 続きを読む >
2018.10.01 費用・お金の講座, 土地売却 土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説 不動産の中でも土地を譲渡すると大きな金額の税金が発生することが多いです。 驚かないようにするためにも、土地譲渡では税金の仕組みを知っておくことが重要です。 マイホームの売却では、過剰な税金の負担がかからないように様々な税金特例があり... 続きを読む >
2018.09.25 不動産売却の基礎講座, 土地売却, 不動産売却のノウハウ 【保存版】土地の相場を調べる4つの方法と売却のコツ 「土地の相場を今すぐ知りたい！」 「不動産会社に相談する前に、自分で土地の相場が調べてみたい！」 そんな風に思うことはありませんか？ 今回は、土地の相場を自分で調べるための4つの方法を解説します。 一般的にはあまり知られていませ... 続きを読む >
2018.09.18 不動産売却の基礎講座, 土地売却 住宅をできるだけ高く売却し税金さえ得してしまう方法を解説 一生のうち、住宅の売却を何度も経験する人はそう多くはありません。 ほとんどの人が一生に一度の経験であり、しかも日常では扱わないレベルの金額の取引を行います。 大切な資産である住宅は、売却する前に予備知識もしっかりと身に着け、準備をし... 続きを読む >
2018.09.10 不動産売却の基礎講座, 土地売却, 不動産売却のダンドリ 土地の査定額ってどうやって決まるの？プロがポイントを解説 売却や相続などで土地の価値を知りたくなることがあります。 土地は、1個いくらと値段がついているわけではないので、その価格が分かりにくいです。 近くの土地同士であっても、メイン通りに面している土地と、狭い裏通りに面している土地であれば... 続きを読む >
2018.09.03 不動産売却の授業, 土地売却 土地売却の流れは7段階！知らなきゃ損する「成功の極意」 土地売却の「正しい手順」をご存知ですか？ 初めて土地を売却するなら、まずは流れを押さえておきたいですね。 この記事では、土地売却の流れと合わせて、“成功の極意”を徹底解説していきます。 ・できるだけ高くスムーズに売りたい ・時間を無... 続きを読む >
2018.08.24 不動産売却の授業, マンション売却, 不動産売却のダンドリ, 不動産売却のノウハウ 【マンション売却の流れ】早く・高く売る成功のコツを解説！ 住み替え、転勤、相続、離婚・・・など、マンション売却のきっかけは様々ですが、願いはきっと一つ。 それは、「できるだけ高くスムーズに売りたい！」ですよね。 よほどの不動産投資家でない限り、人生に一度か二度あるかないかのマンション売... 続きを読む >
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