• 2020.04.30
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

土地と建物を売却するときの流れと税金の5つの注意点を解説

不動産を売却するなら、流れや税金について知っておくことが重要です。 土地と建物の売却では、流れや税金、特例の居住年数、消費税、土地と建物の按分方法、仲介手数料等の疑問を解消しておくと、スムーズに売却を進めることができます。 そこで、この...

続きを読む　>

• 2020.04.16
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

一括査定サービスを使うべき不動産売却11のシーン！

不動産を売却する際、以前は不動産会社を自分で探し、電話をかけたりメールを送ったりして査定を受けるのが一般的でしたが、最近では一括査定サービスを利用するのが当たり前になってきました。 なぜ多くの人が一括査定サービスを利用するのかというと、一...

続きを読む　>

• 2020.04.09
• 不動産売却のノウハウ, 相続・贈与

3000万円控除は相続でも使えるの？賢く節税する方法を解説

住宅の売却では、「3000万円控除」という節税効果が高い特例があります。 相続で得た空き家(以下、「相続空き家」と略)にも、要件を満たすと3000万円控除の利用が可能です。 相続空き家の3000万円特別控除は、平成28年度（2016年度...

続きを読む　>

• 2020.03.25
• 知っておきたい不動産用語, 不動産売却ニュース, 土地売却ガイド, 不動産売却のノウハウ

【2020年最新版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、公示価格について解説し、最新の公示価格を含め近年の傾向をご紹介します。 2020年（令和2年）の動向 2019年（平成31年）の動向 2018...

続きを読む　>

• 2020.03.19
• 不動産売却の授業

インスペクションとは？不動産売却で役立つ基礎知識を解説

インスペクション（英：inspection）は、「視察・検査」を意味する言葉です。 不動産のインスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことを指し、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について専門家が行う調査のことを指します。...

続きを読む　>

• 2020.03.05
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

民法改正は不動産売買にどう影響する？8つのポイントを解説

2020年4月1日に民法が改正されました。 今回の改正は不動産売買にも大きな影響を与える、約120年ぶりの大改正です。 改正では法体系の標準が国際取引に通用する考え方になるので、今後の不動産売買契約書は海外の不動産取引のような分厚い売買...

続きを読む　>

• 2020.02.20
• 不動産売却の授業

【不動産売却の確定申告】国税庁より懇切丁寧に計算&記入のコツを伝授します！

今年も確定申告のシーズンがやってきました。 個人が土地や建物を売却したときは、確定申告が必要となるケースがあります。 確定申告の書き方は、国税庁が毎年「譲渡所得の申告のしかた(記載例)」(以下、この記事では「国税庁の記載例」と略)を提示...

続きを読む　>

• 2020.02.14
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

不動産の減価償却の計算方法は？事業用と居住用での違いを解説

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例えば、収益物件を売る時と自宅を売る時では、減価償却の計算方法...

続きを読む　>

• 2020.02.06
• 不動産売却の授業, 一戸建て売却ガイド

家屋売却で良くある13の疑問|すべてに答えます！

家屋を売りたいと思っている人が、知りたいことはなんでしょうか？ インターネットで「家屋　売却」という言葉で検索すると、「税金」「確定申告」「売却価格」「評価額」などのキーワードが出てきます。 そこでこの記事では、はじめての方に向けて...

続きを読む　>

• 2020.01.30
• 不動産売却の授業, 税金・諸費用

不動産売却の登記費用って何？意外と謎が多いルールを解説！

不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、さまざまな費用がかかりますが、その中のひとつに登記費用があります。 登記費用には、不動産を売る時にかかる抵当権抹消のための登記費用と、不動産を買う時にかかる所有権移転のための登記費用の２つが...

続きを読む　>