マンション買取ガイド|仲介との違いや売残りを防ぐ不動産会社の選び方

マンションの売却方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。 買取はマンション売却価格が仲介よりも下がってしまう傾向がありますが、不動産会社と取り決めた期日でマンションが売れます。転勤や学校の新学期など、ライフスタイルに合わせてマンシ...

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【マンション相続】分割方法・相続税・売却のコツまで徹底解説!

マンションを相続したら、いったい何から始めればよいのか困ってしまう方は多いもの。 「兄弟で一緒に相続したら、どうやって分けたらいいのだろう」といったお悩みもよく聞きますが、実は相続人が複数の場合には分け方のコツがあります。 この記事では...

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住宅購入時の必要書類はどんなもの?

住み替えに関する相談

角かえる先生の回答 住宅購入を決めたんなら、申し込みから売買契約、ローンを借りる際など、段階に応じて必要書類を揃えていくことになるんや。特に住宅ローンを申し込むときは、本人確認書類に加えて、収入を証明する書類も必要です。あと、住民票、...

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不動産を高く!早く!売るための5つのポイントとは?

不動産を高く!早く!売るための3つのポイントとは?

「希望の金額で売りたいけれど、安くしないと売れないのかなぁ」と、売却に関しては不安になることが多いもの。とはいえ、誰もが不動産はなるべく高く、早く売りたい!と思うのが一般的でしょう。 実際に高く、早く売るためには、どんなところに気をつ...

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土地と建物を売却するときの流れと税金の5つの注意点を解説

不動産を売却するなら、流れや税金について知っておくことが重要です。 土地と建物の売却では、流れや税金、特例の居住年数、消費税、土地と建物の按分方法、仲介手数料等の疑問を解消しておくと、スムーズに売却を進めることができます。 そこで、この...

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実家を処分したい!流れやポイント、注意点をわかりやすく解説

親が亡くなったときに問題になるのが実家の処分です。管理の難しさや遺産相続のために、「実家を売りたい」と考えている方も少なくないでしょう。大切な実家を処分、売却するなら、上手な査定方法を知って高く売りたいものです。 この記事では、不動産の専...

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【保存版】マンションの査定方法は?訪問査定の高額査定ポイント

マンションや不動産を売却するなら、最初に行うことは査定です。中古マンションの査定方法には、「訪問査定」「机上査定」「シミュレーター査定」の種類があり、査定で高額な結果を得るにはコツがあります。 そこでこの記事では、マンションの売却を予定し...

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土地総合情報システムって何?どのようなことができるか解説

土地総合情報システムとは、国土交通省が運営している不動産の取引価格や地価公示・都道府県地価調査の価格を閲覧できるWEBサイトです。 不動産会社だけではなく、一般の方でも利用できます。 土地総合情報システムでできることや、相場の調べ方、利...

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住宅ローン控除を受けるには?住宅購入時の確定申告のやり方

住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度があります。住宅ローンを利用したときや、環境に優しい優良住宅などを建てたとき、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助してもらったときに利用できる制度がありますので、チェックしておきま...

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不動産鑑定士に支払う費用は?鑑定と査定の違い、依頼方法も解説

不動産の価格を知る方法には、「鑑定」と「査定」という2つの方法があります。 不動産を売るとき、通常は不動産会社の「査定」を受ければ十分ですが、場合によっては不動産鑑定士による「鑑定」が必要です。 どちらも不動産の価格を算出する点では同じ...

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