土地と建物を売却するときの流れと税金の5つの注意点を解説

不動産を売却するなら、流れや税金について知っておくことが重要です。 土地と建物の売却では、流れや税金、特例の居住年数、消費税、土地と建物の按分方法、仲介手数料等の疑問を解消しておくと、スムーズに売却を進めることができます。 そこで、この...

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一括査定サービスを使うべき不動産売却11のシーン!

不動産を売却する際、以前は不動産会社を自分で探し、電話をかけたりメールを送ったりして査定を受けるのが一般的でしたが、最近では一括査定サービスを利用するのが当たり前になってきました。 なぜ多くの人が一括査定サービスを利用するのかというと、一...

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【2020年最新版】「公示価格」とは?近年の動向を解説します!

不動産売却でよく耳にする「公示価格」とは? 2015年の傾向、2014年の傾向もご紹介

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、公示価格について解説し、最新の公示価格を含め近年の傾向をご紹介します。 2020年(令和2年)の動向 2019年(平成31年)の動向 2018...

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民法改正は不動産売買にどう影響する?8つのポイントを解説

2020年4月1日に民法が改正されました。 今回の改正は不動産売買にも大きな影響を与える、約120年ぶりの大改正です。 改正では法体系の標準が国際取引に通用する考え方になるので、今後の不動産売買契約書は海外の不動産取引のような分厚い売買...

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【不動産売却の確定申告】国税庁より懇切丁寧に計算&記入のコツを伝授します!

今年も確定申告のシーズンがやってきました。 個人が土地や建物を売却したときは、確定申告が必要となるケースがあります。 確定申告の書き方は、国税庁が毎年「譲渡所得の申告のしかた(記載例)」(以下、この記事では「国税庁の記載例」と略)を提示...

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不動産の減価償却の計算方法は?事業用と居住用での違いを解説

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例えば、収益物件を売る時と自宅を売る時では、減価償却の計算方法...

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家屋売却で良くある13の疑問|すべてに答えます!

家屋を売りたいと思っている人が、知りたいことはなんでしょうか? インターネットで「家屋 売却」という言葉で検索すると、「税金」「確定申告」「売却価格」「評価額」などのキーワードが出てきます。 そこでこの記事では、はじめての方に向けて...

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不動産売却の登記費用って何?意外と謎が多いルールを解説!

不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、さまざまな費用がかかりますが、その中のひとつに登記費用があります。 登記費用には、不動産を売る時にかかる抵当権抹消のための登記費用と、不動産を買う時にかかる所有権移転のための登記費用の2つが...

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