• 2019.03.29
• 知っておきたい不動産用語, 土地売却, 不動産売却のノウハウ

【2019年最新版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、公示価格について解説し、最新の公示価格を含め近年の傾向をご紹介します。 2019年（平成31年）の動向 2018年（平成30年）の動向 201...

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• 2019.03.28
• 不動産売却の授業, 税金・諸費用

不動産売買と消費税～売却と購入に増税が与える影響とは？～

2019年10月より、いよいよ消費税が10％に増税されます。 これから不動産を売ったり、買ったりしようとしている人の中には、消費税が不動産売買にどのように影響してくるのか知りたい方も多いと思います。 消費税は間接税と呼ばれる税金で、そ...

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• 2019.03.22
• 不動産売却の授業, 税金・諸費用

不動産売却の税金計算！知って得する5つの特例・控除まとめ

個人が不動産を売却すると次のような税金が発生します。 登録免許税 印紙税 消費税（不動産仲介手数料がある場合） 所得税 住民税 復興特別所得税 印紙税や登録免許税など分かりやすい税金もありますが、所得税と住...

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• 2019.03.15
• 不動産売却の授業

中古マンションの査定を攻略！高く早く売るための三カ条

中古マンションを売却する第一歩は、不動産会社の査定を受けること。 大切な資産ですから、「少しでも高く売りたい！」「できるだけ高く査定してもらいたい！」と思いますよね。 でも、初めてのマンション売却では、どの不動産会社に査定を頼めばいい...

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• 2019.03.07
• 不動産売却の授業, 不動産売却のノウハウ

不動産査定はどうやって依頼するの？不動産会社選びで失敗しない方法を解説！

多くの人は、不動産を売るという経験を何度もするものではありません。 不動産を売却するといっても、最初に何をしたら良いのか分からない人も多いと思います。 不動産の売却は査定を依頼することが第一歩です。 まず売る値段を決めなければなり...

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• 2019.03.01
• 不動産売却の授業, 土地売却

民法改正前に売るべき？瑕疵担保責任の基本知識をやさしく解説

2020年4月1日より民法が大きく改正となります。 明治時代の制定以来120年ぶりの大改正とも言われており、私たちの身近な生活に新たなルールが導入される予定です。 不動産の売却においては、売主の「瑕疵(かし)担保責任」が廃止され、新た...

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• 2019.02.19
• 不動産売却の授業

住み替えで登場する「つなぎ融資」って何？使わない方法も解説

売却と購入を同時に行う住み替えでは、それぞれの引き渡しのタイミングが上手く合わないことがあります。 むしろ、タイミングがぴったりとハマることは稀であり、タイミングのズレは上手く吸収していく必要があります。 売却と購入のタイミングがずれて...

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• 2019.02.07
• 不動産売却の授業, 不動産売却のダンドリ, 不動産売却のノウハウ

家の査定にはコツがある！依頼前にすべき準備と注意点とは？

家を売りたいと思ったら、まずは不動産会社に査定を依頼します。いきなり査定と言っても、「何か準備をすべきではないだろうか？」と不安を感じている人も多いのではないでしょうか。 査定を依頼する前に「片づけをした方が査定価格は上がる！？」という噂...

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• 2019.01.25
• 不動産売却の授業, 住宅ローン

ブラック化する前に売却！住宅ローンが払えない場合の対処法

ある日突然、収入が減ってしまったり、病気になってしまったり、ライフスタイルの変化で出費が増えてしまったり。人生には予想できない出来事が発生することもあります。 家を買ってはみたものの、住宅ローンの支払いがきついと感じていらっしゃる人もいる...

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• 2019.01.18
• 不動産売却の授業, 一戸建て売却

【必見】一戸建てを高くスムーズに売るためのたった4つのコツ

一戸建てを売るときに一番気になるのが、「高く売るためにはどうしたらいい？」ということではないでしょうか。 一軒家の売却は大きな金額が動きますから、絶対に失敗するわけにはいきませんね。 このページでは、一戸建て売却の全体の流れ、高く売る...

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