不動産売却の授業

つなぎ融資とは？仕組みからメリット・デメリットまで徹底解説！

2025.02.07

住み替えなどで、住宅ローンの融資が実行されるまでの一次的な資金繰りの解消のためにあるのが「つなぎ融資」です。 この記事ではつなぎ融資の仕組みからメリット・デメリット、回避する方法...

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リースバックの仕組みとは？「騙された！」の声や利用後に後悔したケースを紹介

2025.01.29

リースバックとは、所有する不動産を売却し、毎月賃料を支払うことで賃貸として住み続けられるサービスのことです。 この記事では、リースバックの仕組みや注意点、利用して後悔した事例を解...

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【実家の相続】事前の対策・手続き・税金・売却の全知識！

2025.01.24

多くの方が直面するのが「実家の相続」のお悩みです。 相続が発生すると、不動産の名義変更や相続税申告といった、様々な手続きが必要になります。 特に相続税については、あらかじめ対策...

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住宅ローン控除は2回目も使える？住み替え時の適用条件と注意点

2025.01.23

住宅ローン控除はマイホーム購入者にとって大きな節税効果をもたらす制度です。 結論から言うと、住宅ローン控除は2回目でも適用できます。ただし、ある特例との併用が不可な点など、注意す...

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マンションの買取相場は市場価格の7～8割！詳しい相場の調べ方と高く売るコツ

2025.01.17

マンションの買取を希望する場合、「買取相場はいくらなのか」気になりますよね。 仲介の売却相場よりも安くなることは聞いたことがあるけれども、具体的にどのくらいの金額になるのか、なぜ...

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公図とは？5つの取得方法や見方、現況とずれている理由などを徹底解説

2025.01.15

公図とは、土地の形状や区画、地番、道路、水路などを示す地図のことで、法務局が管理しています。公図は精度や作成された時代によって、2種類に分けられます。 本記事では、公図の概要...

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自然災害で家が被災したら住宅ローンはどうなる？救済措置・補償制度を全解説

2025.01.15

地震や台風などの自然災害が起こると、家の倒壊などにより住めなくなってしまうことがあります。その際、支払っている住宅ローンがどうなるのか気になる方もいるでしょう。 本記事では、自然...

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持ち家があっても生活保護は受給できる？受給要件や売却が求められるケースを解説

2025.01.15

「生活保護」とは、生活に困窮している方の自立をサポートするため、国が経済的に援助する制度です。持ち家があっても受給できる可能性はありますが、そのためには厳しい受給要件をクリアしなけ...

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専属専任媒介契約とは？特徴やメリット、注意点などをわかりやすく解説

2025.01.15

不動産の売却を検討している方にとって、不動産会社との媒介契約は重要なポイントとなるでしょう。媒介契約のなかでも、最も制限が厳しいのが「専属専任媒介契約」です。 この記事では、...

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徒歩所要時間の表示とは？算出のルールと表示規約改正に伴う変更点

2025.01.15

徒歩所要時間とは、物件から主要施設までにかかる所要時間のことで、表示規約に基づいて、「80ｍ＝徒歩1分」で算出されます。表示規約は2022年（令和4年）に改正され、徒歩所要時間の表...

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