不動産売却の授業

2,000万円で買った家はいくらで売れる？高値で売るコツや注意点を解説

2025.03.27

2,000万円で購入した家を売却する場合、価格は主に築年数の影響を大きく受けます。所有する家をできるだけ高く売却するなら、築年数や売却相場をあらかじめ把握しておくことが大切です。 ...

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空き家査定の方法や失敗しないための予備知識を解説

2025.03.26

遠方にある実家が長い間空き家になっているけれど、どう対処すればいいのか分からない…。 そんな方にとって、まず最初の大切なステップとなるのが「空き家の査定」...

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【2025年版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

2025.03.21

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、2024年の公示価格を含む近年の地価の傾向をご紹介します。 2025年（令...

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家族に遺産として不動産を遺す際に気をつけたいことを相続や贈与の観点からご紹介

2025.03.05

高齢になると、家族にどのようにして財産を遺そうかと考える方も多いでしょう。現金は分配しやすいのですが、土地や建物の場合はどうでしょうか？ 子どもがひとりしかいない場合はいいので...

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不動産の相続相談はどこへすべき？ケース別の6つの相談先を解説

2025.02.21

相続する資産のうち、厄介なのが不動産です。 不動産は相続人の間で分割しにくいだけでなく、持っているだけで維持費もかかります。 不動産を相続した方やこれから予定のある方の中には、...

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不動産のインスペクションとは？メリット・デメリット、方法、費用を解説

2025.02.20

不動産のインスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことです。建築士など建物の専門家が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について調査を行います。 瑕疵担保保険の要...

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つなぎ融資とは？仕組みからメリット・デメリットまで徹底解説！

2025.02.07

住み替えなどで、住宅ローンの融資が実行されるまでの一次的な資金繰りの解消のためにあるのが「つなぎ融資」です。 この記事ではつなぎ融資の仕組みからメリット・デメリット、回避する方法...

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リースバックの仕組みとは？「騙された！」の声や利用後に後悔したケースを紹介

2025.01.29

リースバックとは、所有する不動産を売却し、毎月賃料を支払うことで賃貸として住み続けられるサービスのことです。 この記事では、リースバックの仕組みや注意点、利用して後悔した事例を解...

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【実家の相続】事前の対策・手続き・税金・売却の全知識！

2025.01.24

多くの方が直面するのが「実家の相続」のお悩みです。 相続が発生すると、不動産の名義変更や相続税申告といった、様々な手続きが必要になります。 特に相続税については、あらかじめ対策...

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住宅ローン控除は2回目も使える？住み替え時の適用条件と注意点

2025.01.23

住宅ローン控除はマイホーム購入者にとって大きな節税効果をもたらす制度です。 結論から言うと、住宅ローン控除は2回目でも適用できます。ただし、ある特例との併用が不可な点など、注意す...

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