不動産売却の授業

住宅ローン控除の必要書類とは？入手方法や提出までの流れを解説

2025.08.20

住宅を購入したあとは、住宅ローン控除を活用することで所得税や住民税を控除できます。しかし、初めて住宅ローン控除を申請する際にはどのような書類を提出すればいいのかわからない方もいるで...

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一戸建ての固定資産税はいくら？平均額や計算方法、軽減措置で抑える方法

2025.08.20

一戸建てを購入した方にとって気になるのは、「固定資産税がいくらかかるのか」ではないでしょうか。1月1日時点で一戸建てを所有していると、土地や建物それぞれの固定資産税を支払う必要があ...

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固定資産税の支払方法6選！お得な支払方法や注意点を解説

2025.08.20

固定資産税の納付では、自身の都合に合った支払方法を選択できます。ただし、納税期間は市町村によって異なるため、住んでいる市町村（東京23区は東京都）の情報を確認しましょう。 本...

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空き家問題とは？3つの要因や将来予測、国の空き家対策を全解説

2025.08.20

近年、いわゆる「空き家問題」が全国的に深刻化しています。空き家には、倒壊の危険や衛生面の問題があることから、空き家を発生させず、発生した空き家を劣化させない対策が政府主導で進められ...

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一軒家の処分費用はいくら？家財の処分や取壊し・売却費用も解説

2025.08.20

空き家を売却処分する時には、家の中を空にして明け渡さなければなりません。 家の売却処分には家財道具の処分費用以外にも、ハウスクリーニング、取り壊し費用、インスペクション費用、瑕疵...

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一般媒介契約にデメリットはある？7つの特徴と専任媒介との違い

2025.08.18

不動産会社に売却の仲介を依頼する際に結ぶ契約が媒介契約です。 媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類がありますが、一般媒介契約は唯一...

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専属専任媒介契約とは？特徴やメリット、注意点などをわかりやすく解説

2025.08.18

不動産の売却を検討している方にとって、不動産会社との媒介契約は重要なポイントとなるでしょう。媒介契約のなかでも、最も制限が厳しいのが「専属専任媒介契約」です。 この記事では、...

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【媒介契約書の基礎知識】締結前にチェックすべき8つのポイント

2025.08.18

不動産を売却するときは、最初に不動産会社と媒介契約を締結します。 ただ、いきなり字の細かい媒介契約書を見せらると不安になる方もいらっしゃるので、事前にどのようなものかを知っておく...

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【リスト付】土地売却の全費用│仲介手数料・譲渡所得税・特別控除まで解説

2025.08.08

この記事では、土地を売却する際にかかる費用や税金について解説します。 土地は売却する際には、ただ売却した代金が入ってくるわけではありません。意外と知られていない費用や税金が掛...

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土地譲渡の「税金の基礎知識」と「特例の節税」をやさしく解説

2025.08.07

不動産の中でも土地を譲渡すると大きな金額の税金が発生することが多いです。 驚かないようにするためにも、土地譲渡では税金の仕組みを知っておくことが重要です。 マイホームの売却...

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