一軒家の処分費用はいくら？家財の処分や取壊し・売却費用も解説 2025.08.20 空き家を売却処分する時には、家の中を空にして明け渡さなければなりません。 家の売却処分には家財道具の処分費用以外にも、ハウスクリーニング、取り壊し費用、インスペクション費用、瑕疵... 不動産売却の授業不動産売却のノウハウ
一般媒介契約にデメリットはある？7つの特徴と専任媒介との違い 2025.08.18 不動産会社に売却の仲介を依頼する際に結ぶ契約が媒介契約です。 媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類がありますが、一般媒介契約は唯一... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
専属専任媒介契約とは？特徴やメリット、注意点などをわかりやすく解説 2025.08.18 不動産の売却を検討している方にとって、不動産会社との媒介契約は重要なポイントとなるでしょう。媒介契約のなかでも、最も制限が厳しいのが「専属専任媒介契約」です。 この記事では、... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
【媒介契約書の基礎知識】締結前にチェックすべき8つのポイント 2025.08.18 不動産を売却するときは、最初に不動産会社と媒介契約を締結します。 ただ、いきなり字の細かい媒介契約書を見せらると不安になる方もいらっしゃるので、事前にどのようなものかを知っておく... 不動産売却の授業不動産売却の基礎講座
公図とは？5つの取得方法や見方、現況とずれている理由などを徹底解説 2025.08.07 公図とは、土地の形状や区画、地番、道路、水路などを示す地図のことで、法務局が管理しています。公図は精度や作成された時代によって、2種類に分けられます。 本記事では、公図の概要... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
法定地上権とは？成立要件や地上権、賃借権との違い、地代の決め方などを解説 2025.08.07 住宅ローンを返済できなくなり競売にかけられた場合など、土地と建物の所有者が別々になることがあります。その際に発生する権利が、「法定地上権」です。 本記事では、法定地上権の内容... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
定期借地権とは？普通借地権との違いや種類、売却の注意点について解説 2025.08.07 「定期借地権」とは、期間限定で土地を借りることができる権利のことです。契約終了後、借主は土地を更地にして地主に返還する必要があります。 本記事では、定期借地権と普通借地権の違いや... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
地積測量図とは？取得方法や内容、見方についてわかりやすく解説 2025.08.06 土地を売買したり、相続したりする際に必要になる地積測量図は、土地面積の測量結果を表す公的な図面です。本記事では、地積測量図の詳細、取得方法や内容・見方、現況測量図や確定測量図との違... 不動産売却の基礎講座土地売却ガイド
不動産のインスペクションとは？メリット・デメリット、方法、費用を解説 2025.08.05 不動産のインスペクションとは、既存住宅（中古住宅）の建物状況調査のことです。建築士など建物の専門家が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について調査を行います。 20... 不動産売却の授業
重要事項説明書（35条書面）とは？記載事項一覧と詳細解説 2025.08.04 不動産を購入する際には、売買契約の締結前に宅地建物取引士（宅建士）による重要事項説明を受ける必要があります。しかし、内容をよく理解できないまま契約を締結してしまう方も少なくありませ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
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