不動産売却の授業

フラット35とは？基礎知識やメリット・デメリット、利用条件などを全解説

2025.01.09

マイホームの購入や住み替えの際、金利高騰のリスクに備え、住宅ローン選びでフラット35を検討している方もいるのではないでしょうか。フラット35を利用すれば、返済期間中に金利変動が起こ...

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区分所有とは？区分所有者が知っておくべき権利や禁止事項を解説

2025.01.09

区分所有とは、建物の一部分を所有することを指しますが、すべての建物で認められているわけではありません。区分所有が可能な建物は「区分所有建物」と呼ばれ、所有するにあたり、一戸建てのよ...

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重要事項説明とは？詳しい内容と買主がチェックすべき重要項目を全解説

2025.01.09

不動産を購入する際には、売買契約の締結前に宅地建物取引士（宅建士）による重要事項説明を受ける必要があります。しかし、内容をよく理解できないまま契約を締結してしまう方も少なくありませ...

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アパート相続の完全ガイド！手続き・税金・上手な売り方とは

2025.01.09

アパートの相続では、連帯保証人がローンとアパートの経営を両方引き継ぐことになります。そのため、ローン残高や、アパートの経営状況によって「このまま経営するか、売りに出すか」を考えなく...

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住み替えローンとは？メリットや利用の流れ、注意点などを解説

2025.01.09

住み替えローンとは、不動産売却後のローンの残債と新しい住宅の購入資金を、一緒に借りることができる住宅ローンの一種です。住み替えの際、旧居のローンを完済し、新居の購入資金も入手できる...

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住宅の購入時にかかる諸費用

2025.01.09

住宅を購入したり、住み替えたりする際は、物件の代金以外に諸費用が発生します。その金額は新築で物件価格の3～5%、中古で5～10%程度が目安で、原則現金で用意しておくことになりま...

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兄弟争い勃発！土地を相続した時に上手に分ける5つの方法

2025.01.09

親が亡くなった時、土地を相続すると兄弟間で揉めることがあります。 なぜかというと、土地を相続すると、相続人が兄弟の場合、相続財産は兄弟の共有状態で引き継ぎます。 共有の持分...

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家の相続に関した手続きフローと支払うべき税金と費用まとめ

2025.01.08

相続は誰にでもやってくるものですが、いざ始まってみると「どこから手をつけていいのか、さっぱりわからない」ことが多いものです。大切なことは、まずは所有している資産状況をまとめて正確に...

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変動金利の今後の推移は？住宅ローンはいつ上がる？専門家が解説

2025.01.08

日銀は2024年3月19日、マイナス金利政策を解除しました。これを受け、一部の金融機関は住宅ローンの変動金利を引き上げています。 そこで直近の主要金融機関の動向をふまえて、変...

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不動産買付証明書とは？記載内容やメリット・デメリットについて解説

2025.01.07

「不動産買付証明書」は、購入を希望する側が売主側に購入意思を伝えるために作成する書類で、昔から続く不動産取引の商慣習の一つです。 本記事では、不動産買付証明書の役割や法的効力、主...

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