不動産売却の授業

中古住宅売却の成功ポイント～高く売るための流れと基礎知識

2025.04.16

家の売却は、生涯に何度も経験するものではありません。「いくらで売れる？」「期間はどのくらい必要？」「費用や税金は？」など、わからないことばかりで不安になるのは当然です。 この記事...

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マンション査定を上手に活用してスムーズに売却する方法を解説

2025.04.16

マンション売却で最初に行うことは査定です。 （初めてマンションを売る場合、値段をいくらにすればいいのか、適正な価格が分かりませんよね。） マンションは、高い値段を付けたり、売...

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不動産査定・4つの方法／マンション・土地・戸建ての価格の決まり方は？

2025.04.16

不動産を売却する際、「査定にはどのような方法があるのか」が気になることもあると思います。 査定方法を理解すれば、査定価格をあげるために自分ができることが何なのか、見えてきますよね...

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プロが解説！土地売却をフル活用した相続対策完全ガイド

2025.04.16

1円でも資産を残して他界すれば、相続の問題は誰でも発生します。 仮に相続財産が1円で相続人が2人いた場合、1円をどう分けるのか問題となります。 1円くらいなら、揉めないかもしれ...

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家の売却時は火災保険を解約しよう！手続きの方法や注意点を解説

2025.04.16

火災保険は不動産や家財への損害に備える保険です。住宅を売却する際には、火災保険の解約手続きが必要になるため、売却前に手続き方法について知っておきましょう。なお、火災保険は契約の途中...

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【税金対策】自宅や相続空き家の売却時にかかる税金と特別控除を解説

2025.04.16

自宅（マイホーム）を売却したときには、印紙税や登録免許税、仲介手数料にかかる消費税など、さまざまな税金がかかります。 しかし、確定申告で適切な対策を行えば税金の控除を受け、出費を...

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不動産売却時は年末調整が必要？確定申告との関係性、配偶者控除に与える影響を解説

2025.04.16

不動産の売却益（譲渡所得）は年末調整の対象ではないものの、確定申告が必要です。また、配偶者控除や配偶者特別控除を受けていると、控除から外れることがあるので注意しましょう。 本...

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マンション売却に確定申告は不要？必要な場合のタイミングや申告方法を紹介

2025.04.16

マンションを売却すると場合によって確定申告が必要になります。 確定申告は自主的に行わなくてはいけないため、売却をしたら確定申告が必要かどうかをしっかりと見極めることが重要...

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不動産売却は消費税の対象？消費税が課税される場合と非課税の場合の条件とは

2025.04.16

不動産売却時の消費税について、「自分のケースでは消費税は発生する？」「消費税はいくらかかる？」などと疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では不動産売却時の消費税...

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不動産売却すると住民税は上がる？いくらになるか計算方法や控除について解説

2025.04.16

不動産の売却により利益（譲渡所得）が発生した場合、譲渡所得税が課税されます。 譲渡所得税とは住民税と所得税の合算ですが、計算方法や、納税方法、不動産売却の税金を軽減する特例や控除...

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