不動産売却の授業

市街化調整区域とは？建築の可否や土地活用の方法などを徹底解説

2025.05.29

都市の区域区分の一つに、「市街化調整区域」があります。市街化調整区域に土地を所有している方や、住宅用地などとしての活用を考えている方は、市街化調整区域ならではの規制に注意が必要です...

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固定資産税が急に上がる6つの理由

2025.05.27

今年も届いた、納税通知書。「思ったより安かった」「毎年これくらいなら大丈夫そう」と思いましたか？ でも、ある年を境に、固定資産税が一気に跳ね上がる。そんな体験をした方、実...

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自宅売却の基礎知識│高く早く売るコツや相場・費用・住宅ローン対策も解説

2025.05.23

「自宅を売却したい」と思っても、まず何から手を付けるべきかわからない…という方も多いのではないでしょうか。 この記事では、初めて自宅売却する方が知っておくべき「売却の流れ」や「売...

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【図解】抵当権とは？しくみから設定・抹消の流れまでわかりやすく解説！

2025.05.23

抵当権は、住宅ローンを借入れる際に、購入する土地や建物を担保に設定する権利です。 本記事では、抵当権のしくみから設定・抹消の手続きの流れまでを、図を交えてわかりやすく解説しま...

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差し押さえとは？対象となる財産や執行の流れ、回避方法を徹底解説

2025.05.22

支払うべき費用の滞納を続けると、財産が差し押さえられる可能性があります。 この記事を通して、差し押さえについて深く理解し、対処できる様にしていきましょう。 【1...

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代位弁済とは？流れやリスク、支払えないときの対処法を解説

2025.05.13

「代位弁済」という言葉に聞き覚えがあっても、実際にどういう流れで行なわれるものなのかはわからない、という方もいるでしょう。代位弁済にはさまざまなリスクがあるため、早めの対処が必要で...

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何が違う？リバースモーゲージとリースバックの仕組みからメリットまで詳しく解説

2025.04.18

ますます物価が高まっていくこの時代。 老後資金の不安なく過ごすための選択肢として「リバースモーゲージ」と「リースバック」が注目されるようになりました。 2つの方法は「自宅を...

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マンションでは使えない？リバースモーゲージの条件やリスク、他の選択肢まで解説

2025.04.18

老後資金の調達方法として注目されているリバースモーゲージは、大きなリスクもあるため慎重な判断が必要です。 金融機関の多くは、マンションでも申し込みを可能していますが、高い条件があ...

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マンションリースバックはデメリットだらけ？注意点を徹底解説！

2025.04.18

マンションリースバックは、売却した自宅に賃貸として住み続けられるサービスです。 一見するとお得に感じられますが、実はリースバックには思わぬ落とし穴があります。 この記事では、マ...

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住宅ローンは何歳まで？年齢制限と理想の借入タイミングを徹底解説！

2025.04.18

住宅ローンの年齢制限や理想的な借入タイミングについて知っておくことは非常に重要です。 本記事では、住宅ローンの申し込み年齢や完済年齢、年代別の特徴や注意点を解説します。 ...

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