不動産のインスペクションとは？メリット・デメリット、方法、費用を解説 2025.08.05 不動産のインスペクションとは、既存住宅（中古住宅）の建物状況調査のことです。建築士など建物の専門家が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について調査を行います。 20... 不動産売却の授業
重要事項説明書（35条書面）とは？記載事項一覧と詳細解説 2025.08.04 不動産を購入する際には、売買契約の締結前に宅地建物取引士（宅建士）による重要事項説明を受ける必要があります。しかし、内容をよく理解できないまま契約を締結してしまう方も少なくありませ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
空き家バンクとは？仕組みや登録方法などを全解説！仲介・買取との違いもわかる 2025.08.04 空き家バンクは、自治体が運営する売りたい方と買いたい方をつなぐ公的なマッチング制度です。 費用を抑えて安心して空き家の売買を進められるのが大きなメリットで、補助金などの支援制度を... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
「瑕疵」とは？不動産売買への影響と売主・買主が取るべき対策を徹底解説 2025.08.01 本記事では、不動産における瑕疵の概要や種類、よくある具体例3選のほか、トラブルの予防法、住宅瑕疵担保履行法の内容などについて解説します。 【1分で分かる】この記事... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
民法改正は不動産売買にどう影響する？8つのポイントを解説 2025.08.01 2020年4月1日「瑕疵担保責任」に関わる民法が改正されました。瑕疵担保責任が廃止されて「契約不適合責任」となり、今回の改正は不動産売買にも大きな影響を与える、約120年ぶりの大改... 不動産売却の授業不動産売却のノウハウ
重要事項説明書とは？契約前に知っておきたいチェックポイントや注意点を解説 2025.07.25 不動産の売買契約や賃貸借契約を結ぶ際は、重要事項説明書を用いて、宅地建物取引士による重要事項説明が行なわれます。重要事項説明書には、不動産取引に関わる大切な情報が記載されているため... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
不動産登記の登録免許税とは？税率と軽減措置、計算方法について解説 2025.06.04 登録免許税は、不動産の登記にかかる税金で、土地と建物の両方に課税されます。登録免許税には、本則の税率と軽減措置の税率があるため、適用要件などを押さえておくことが重要です。 本記事... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
家の名義変更とは？不動産の登記にかかる費用と必要書類をシーン別に解説 2025.06.04 不動産の売買や住み替えなどに伴い、家の所有者が変わった場合には、名義変更が必要です。名義変更をしないと、所有権を主張できず、不動産を担保にした借入もできない、といったデメリットがあ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
市街化調整区域とは？建築の可否や土地活用の方法などを徹底解説 2025.05.29 都市の区域区分の一つに、「市街化調整区域」があります。市街化調整区域に土地を所有している方や、住宅用地などとしての活用を考えている方は、市街化調整区域ならではの規制に注意が必要です... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
固定資産税が急に上がる6つの理由 2025.05.27 今年も届いた、納税通知書。「思ったより安かった」「毎年これくらいなら大丈夫そう」と思いましたか？ でも、ある年を境に、固定資産税が一気に跳ね上がる。そんな体験をした方、実... 不動産売却税金・制度、法律、金融不動産売却の授業
![[不動産売却]HOME4U 国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト](/sell/juku/wp-content/uploads/site_logo.png){kind=logo}
