不動産売却の授業

消費者契約法とは？不動産売買契約が取消しになるケースを詳しく解説

2025.01.14

売買契約は、法律や公序良俗に反するもの以外、原則自由に結ぶことができます。しかし、事業者と消費者では交渉力や知識の面で差があることから、消費者を保護するためのルールが制定されていま...

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【不動産】随意契約とは？種類やメリット・デメリット、契約の流れについて解説

2025.01.14

随意契約とは、公共事業における契約方式の一種で、公的機関（国や地方自治体など）が工事や備品調達の発注をかける際に、競争入札ではなく、任意で選んだ相手と直接契約を締結することを指しま...

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不動産の登記識別情報とは？基礎知識や交付方法について解説

2025.01.14

「登記識別情報」とは、12桁のアラビア数字とランダムな符号で構成されるパスワードで、不動産の登記名義人であることを公的に証明します。 本記事では、登記識別情報の基礎知識から、交付...

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地震保険料控除とは？条件や控除額の計算式、申請の方法などを解説

2025.01.14

保険料の高さから、地震保険への加入を迷う方もいるでしょう。しかし、地震が多発する日本では地震保険に加入する方が増えています。地震保険に加入していれば、一定の範囲内で保険料控除を受け...

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団体信用生命保険（団信）とは？メリット・デメリット、加入できない場合の代替案を解説

2025.01.14

マイホームの購入や住み替えで、住宅ローンを契約する際には、団体信用生命保険（団信）への加入を求められることがあります。団信とは、万一の場合に住宅ローン利用者を守る保険のことです。 ...

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相続登記の義務化は2024年4月1日から！申請期限と罰則は事前に把握しよう

2025.01.10

相続登記が義務化されることについて、頭を悩ませている人も多いのではないでしょうか。今回の制度化では、過去3年以内に相続した分も義務化の対象となるため注意が必要です。 本記事で...

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不動産を購入するときにかかる税金

2025.01.10

マンションや家、土地などの不動産を購入すると、税金がかかります。あらかじめ不動産取得税や所得税など、どのような税金を払う必要があるのかを押さえておき、購入資金にも組み入れておき...

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不動産鑑定士に支払う費用は20万円以上？費用相場と鑑定をすべきシーンを解説

2025.01.10

不動産鑑定士が行う『不動産鑑定』は、とても厳格な不動産評価を行うため、いくらかの費用を要します。 不動産売却時に利用する『不動産査定』は不動産会社が行う無料のサービスです...

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固定資産税・都市計画税～家や土地など不動産を所有しているとかかる税金～

2025.01.10

家や土地など不動産を所有するとかかる税金があります。それは、固定資産税と都市計画税です。 これらは毎年納めなければならない税金で、住んでいる市町村（東京23区の場合は東京...

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住宅ローン控除を受けるには？住宅購入時の確定申告のやり方

2025.01.10

住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度があります。住宅ローンを利用したときや、環境に優しい優良住宅などを建てたとき、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助しても...

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