不動産売却の授業

不動産の登記簿謄本（登記事項証明書）の読み方は？注意点もわかりやすく解説

2025.01.15

不動産購入のために登記簿謄本（登記事項証明書）を取得して調査したいけれど、「読み方が分からない」という方もいるでしょう。 本記事では不動産購入を検討中の方に向けて、登記簿謄本（登...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

築40年一戸建ての売却相場を解説！おさえておくべきコツとは？

2025.01.15

築40年の家を売りたいと思っても、「古くて売れないのではないか？」と思う方も多いのではないでしょうか。 一般的に、築年数が40年経過している家は、耐用年数も過ぎていることから建物...

• 不動産売却の基礎講座
• 一戸建て売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

不動産売却時の決済から引き渡しまでの流れ！必要な書類と持ち物も解説！

2025.01.15

不動産の売買契約が締結できたら、決済と引き渡しの手続きがあります。ただ、不動産売却が初めての方にとっては「何をすればいいのか」不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 不動産の...

• 不動産売却の授業
• 不動産売却の基礎講座

接道義務とは？知っておくべき道路と敷地のルールと売買時の注意点

2025.01.15

不動産売買や相続で手に入れた土地は、接道義務を満たしているか確認することが大切です。なぜ、接道義務について知ることが大切なのでしょうか。 接道義務とは、建築基準法で定められて...

• 専攻授業 - 住み替え
• 一戸建て売却ガイド
• 土地売却ガイド
• 住み替え・買い替え

合筆（がっぴつ、ごうひつ）とは？メリットや合筆登記の流れ、注意点を解説

2025.01.14

合筆とは、複数の土地を1つにまとめることです。土地の管理や売却がスムーズになるメリットがあり、土地の価値向上につながる可能性もあります。ただし、土地の合筆には登記が必要です。 そ...

• 不動産売却の基礎講座
• マンション売却ガイド

地役権とは？設定の目的や登記の必要性、時効などの注意点について解説

2025.01.14

地役権（ちえきけん）とは、通行や送電設備の敷設などを目的に設定される、他人の土地を自分のために利用する権利のことです。土地の所有者とのトラブルを防ぐため、地役権は設定登記をしなけれ...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

位置指定道路とは？気になる疑問や注意点を全解説

2025.01.14

位置指定道路（いちしていどうろ）とは、土地の一部が道路であると国や自治体から認定された私道の一種です。位置指定道路に面している土地では、公道と面していなくても、建物を建てることがで...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

法定代理人とは？種類と権限、法定代理人による不動産の売却方法を解説

2025.01.14

法定代理人とは、本人に代わって法律行為をする代理人です。法定代理人の種類には、未成年者が対象の「親権者」や「未成年後見人」、判断能力が低下した成年が対象の「成年後見人」などがありま...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

贈与税とは？2つの課税方法や計算式、贈与のための不動産売却の注意点を解説

2025.01.14

不動産などの財産を贈与すると、受贈者（贈与された方）に贈与税を納める義務が生じます。本記事では贈与税の2つの課税方法や贈与税額の計算式や節税が見込めるケース、贈与時の注意点などを解...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

財形住宅融資とは？メリット・デメリット、融資の申し込み条件、申し込み方法などを解説

2025.01.14

財形住宅融資は、住宅金融支援機構が取り扱う財形貯蓄利用者向けの融資制度です。新築住宅建設や新築住宅購入、リ・ユース（中古）住宅購入などに充当でき、比較的低金利で借りられるというメリ...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ