不動産売却の授業

不動産の資産価値を決める不動産評価額とは？5つの不動産評価額と調べ方

2025.09.16

不動産売却を検討する際、まずは所有している不動産の資産価値がどれくらいなのか調べることから始めます。ただし不動産評価額は複数あるため、どれを参考にすべきか迷う方もいるでしょう。 ...

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【2025年版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

2025.09.16

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、2024年の公示価格を含む近年の地価の傾向をご紹介します。 2025年（令...

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【図解】任意売却とは？基本からわかりやすく解説

2025.09.16

任意売却とは、住宅ローンの返済ができなくなったとき、融資先の金融機関と話し合いのもと不動産を売却して解決することです。病気や会社の倒産、リストラ等、何らかの事情で収入が減ってし...

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マンション査定はどこまで見られる？注意点もわかる15のチェックポイント大公開

2025.09.16

マンションを売却することが決まり、カンタンなネット査定が済んだ後は、いよいよ現地まで担当者が来て物件をチェックする訪問査定になります。 本記事では、マンション売却査定で、担当...

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築40年一戸建ての売却相場を解説！おさえておくべきコツとは？

2025.09.16

築40年の家を売りたいと思っても、「古くて売れないのではないか？」と思う方も多いのではないでしょうか。 一般的に、築年数が40年経過している家は、耐用年数も過ぎていることから建物...

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築5年一戸建ては早めに売却するべき！相場と高く売るコツを解説

2025.09.16

築5年の一戸建て売却を検討する際、「いくらで売れるか」「どのタイミングで売ればいいのか」と疑問を抱く方もいるのではないでしょうか。 できるだけ高値で売却をするためには、家の売却相...

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築10年の一戸建ての売却相場を解説！高く売る3つのコツとは？

2025.09.16

築10年の一戸建ての売却相場は、新築時のおよそ50％とみなされます。 一般的に、築年数が経過するごとに価値は減少するため、「売るなら早めに売却した方が良いのではないか」と売却のタ...

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相続した土地の評価額を自分で計算する方法は？わかりやすく解説

2025.09.16

土地を相続するうえで覚えておくと役立つのが評価額の計算方法です。 本記事では路線価方式・倍率方式の計算方法などを、シミュレーションを使ってわかりやすく解説します。相続税の計算方法...

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レインズ（REINS）とは？仕組み・活用メリットと便利な使い方を解説！

2025.09.16

不動産売却について調べていたり、不動産会社と話をしていると、しばしば「レインズ」という言葉が出てくるかと思います。 レインズは、安心して不動産売却を進めていくために非常に重要な仕...

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不動産の売り出し価格の決め方は？売却価格で失敗しないための手順と3つの注意点

2025.09.16

ご自宅やご実家など、これから所有されている不動産を売却しようと検討されている方の多くが、いくらで売り出せば良いのか、不動産の売り出し価格の決め方について知りたいと思っていらっしゃる...

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