イエウールの評判は悪い？特徴やメリット・デメリットを徹底調査

不動産一括査定サービスはいくつもあり、その中でイエウールを利用すべきか迷われている方も多いでしょう。

今回は、イエウールの特徴や、利用者からの評判を参考にしたメリット・デメリットを解説します。

【2025年6月更新】不動産一括査定おすすめ21選｜各サービスの紹介と選び方

この記事では、HOME4Uがおすすめする一括査定サービスについて紹介していま

1.イエウールの特徴

イエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サービスです。
株式会社Speeeの名前を知らない方も多いかと思いますが、東京証券取引所スタンダード市場に上場しているため、信頼度は高い会社と言えます。

全国2,600社を超える不動産会社と提携しており、全国からの査定依頼に対応しています。

運営年数は9年で、他のサービスと比べて『長い』とは言えませんが、サービスの規模は業界最大級で、多くの実績を残しています。

1-1.東京商工リサーチの調査で3冠獲得

イエウールは、東京商工リサーチ実施の『不動産の一括査定サイトに関するランキング調査』で、以下3項目の1位を獲得しています。

• 査定対応エリア数
• 月間利用者数
• 提携不動産会社数

月間利用者数は3万3千人を超え、年間の売却成立サポート件数は20万件を超えています。

利用者実績はもちろん、第三者からの確かな評価もある、信頼できる一括査定サービスだと言えます。

1-2.売却に役立つコラムが充実

イエウールでは、不動産売却に関する記事を多数公開しているコラムサイトが併設されています。
売却に関する悩みのほとんどが解決するほど、あらゆるニーズを網羅しているので、売却を進めていきたい方にとって非常に便利なツールです。

1-3.提携不動産会社の数が業界最大級

イエウールは、全国2,600社を超える不動産会社と提携しています。
業界最多となる「LIFULL HOME’S」の4,623社に次ぐ提携社数の多さがサービスの特徴です。

2.評判から見るイエウールのメリット

イエウールの利用者は、どんなところに魅力を感じているのでしょうか。
以下では、イエウールの3つのメリットを紹介いたします。

2-1.対応エリアが広いため地方にも強い

首都圏以外の地方や、市街地から離れた地域にある不動産でも査定を依頼しやすい点がイエウールのメリットです。

イエウールは、東京商工リサーチの「エリアカバー率ランキング」で1位にランクイン しています。広範囲のエリアに対応可能な点が、利用者から高く評価されています。

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。

出典：みん評（参照2025-06-12）

実家の土地の売却の査定をしたいと思い、調べている時にイエウールで査定してもらいました。印象としてはサイトで簡単に査定できて、同時に6社までできました。質問や問い合わせに関しても、迅速な対応でした。

出典：みん評（参照2025-06-12）

2-2.査定依頼できる物件種別が豊富

イエウールでは、様々な物件の査定依頼に対応しています。
例えば、店舗や倉庫、一棟もののビルや農地など。個人、事業主問わずイエウールが利用できます。

対応地域の広さも魅力のサービスですので、例えば、実家の農地を相続した方などにもおすすめです。

2-3.関連サイトで不動産会社の口コミが見られる

イエウールの運営会社である株式会社Speeeは、不動産売却に関する口コミサイト『おうちの語り部』も運営しています。
様々な不動産会社の口コミが掲載されているので、イエウールで査定依頼をする前に、おうちの語り部で口コミを検索してみると安心です。

3.評判から見るイエウールのデメリット

イエウールの利用者は、どんなところを不満に感じているのでしょうか。
以下では、イエウールの2つのデメリットを紹介いたします。

3-1.査定担当者の力量は担保されていない

前章で、悪徳不動産会社を排除する仕組みを紹介しました。
イエウールは、この仕組みにより、優良な不動産会社が集まりやすくなっています。

ただ、同じ不動産会社の中でも、担当者によって対応の質や実力は異なります。
場合によっては、経験の少ない担当者が査定をする可能性もあります。

机上査定できると書いてあったのに、実際は訪問査定じゃないと駄目だと言われ、査定を断られました。

出典：みん評（参照2025-06-12）

一方、イエウールの姉妹サイト『すまいステップ』は、会社と査定担当者に高い基準を設けています。
現状、イエウールより規模が小さいサービスですが、イエウールとの併用を考えてみてもいいでしょう。

3-2.複数社とやり取りする手間がかかる

イエウールでは、最大6社に査定依頼ができます。
複数社から連絡が来るため、フォーム送信のタイミングによっては電話対応が集中することもあるでしょう。

自宅を売却しようと考えていたため、不動産一括査定サイトの中でも不動産提携企業数が非常に多く、ユーザーも多いという評判だったので利用してみることにしました。ところがイエウールで査定依頼した後、不動産会社からの売却勧誘がしつこくて参ってしまいました。

出典：みん評（参照2025-06-12）

一方で、不動産会社との連絡がスムーズになるという側面もあります。
特に売却を急いでいる方や、すぐに不動産会社と具体的な売却の話をしたい方にとっては、むしろメリットになるでしょう。

申し込み時の備考欄に「連絡はメールでお願いします」と希望を書き添えると、電話連絡を減らすことも可能 です。

4.イエウールはどんな人におすすめ？

これまでに紹介した特徴や、メリットデメリットを踏まえると、以下のいずれかの条件にあてはまる方に、イエウールの利用をおすすめします。

イエウールは、東京商工リサーチが実施している『不動産一括査定サイトに関するランキング調査』にて、2022年に引き続き、2023年でも3冠を獲得しました。
受賞項目の一つに『エリアカバー率』があり、これはそのままイエウールの査定対応地域が、各サービスと比較して最大級であることを表しています。
そのため、首都圏以外、また市街地から外れた地域でも、他のサービスと比べて依頼をしやすいと言えます。

また、イエウールは、今すぐ売却をしたい方にもおすすめです。
最大6社とのやりとりができるため、不動産会社との連絡はスムーズになります。

さらにイエウールは、提携不動産会社数も業界最大級です。
下の画像にあるように、大手不動産会社から地域に密着した中小不動産会社まで幅広く提携しています。
最大6社の不動産会社にまとめて査定依頼ができるため、多様な不動産会社を簡単に比較できます。

5.イエウールの使い方は？実際に使ってみた！

イエウールの利用は簡単ではありますが、WEBサービスの利用に不慣れな方は困惑してしまうかもしれません。
そうした方々、またイエウールの雰囲気を知りたい方に向けて、今回イエウールを利用してみた様子を紹介いたします。

査定について詳しくは『【売却完全ガイド】不動産査定とは？』をご覧ください。

5-1.トップページから住所、物件種別を入力

まずはイエウールのトップページにアクセスします。
トップページには、住所選択や、郵便番号入力のフォームがあり、どちらか好きな方法で住所を指定します。

住所選択で『物件種別』まで入力すると、次の入力が若干スムーズになります。

5-2.チャットの指示にしたがって簡単な情報を入力

チャット風のフォームへと遷移するので、チャット内容にしたがって入力を進めていきましょう。

この時、以下の入力が必要になります。

• 詳細な住所、部屋番号
• 物件との関係（名義人であるかどうか等）
• ご依頼理由について
• 売却希望時期について
• 築年数（おおよそ）
• 間取り（おおよそ）
• 面積（おおよそ）

全ての項目が選択して答える方式なので、入力は簡単に終わりました。

5-3.査定依頼に必要な個人情報を入力

査定依頼にはいくつかの個人情報の入力が必要になります。

【必要な情報】
• 氏名
• 年齢
• メールアドレス
• 電話番号

5-4.不動産会社一覧から最大6社まで選ぶ

依頼可能な不動産会社一覧が表示されますので、最大6社まで選択しましょう。
もちろん1社だけでも問題ありません。

5-5.『無料査定スタート』ボタンを押して完了

不動産会社選択欄の下にある『無料査定スタート』ボタンを押すと査定依頼が完了します。

『無料査定スタート』を押すことで、プライバシーポリシーと利用規約に同意したことになるので、確認したうえでボタンを押しましょう。

査定依頼後、早くて当日中に不動産会社から連絡があります。
訪問査定を依頼する方は、査定日を決めましょう。

売却の流れについて知りたい方は、『不動産売却の流れ7ステップを図解』をご覧ください。

まとめ

イエウールは、『利用者実績』『第三者からの評価』ともに優れた不動産一括査定サービスです。
また、運営会社の株式会社Speeeは、東京証券取引所スタンダード市場に上場する信頼できる会社です。

非常に広い地域に対応し、様々な不動産に対応しているので、多くの方が利用できます。
本記事4章で解説したように、以下に当てはまる方は特にイエウールの利用がおすすめです。