不動産取引における内金とは?手付金との違いや注意点について解説 2024.03.13 不動産取引を行なう際には、内金(うちきん)を授受するケースがあります。内金とは、売買契約を結んだあとに代金の一部として前払いする金銭のことです。手付金と似ていますが、支払いのタイミ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
RC造(鉄筋コンクリート造)とは?特徴やメリット・デメリット、機能性、メンテナンス方法を全解説 2024.03.12 RC造(鉄筋コンクリート造)は、鉄筋とコンクリートの組み合わせでつくる建物の構造です。耐久性や耐震性、防音性などに優れているため、RC造はマンションなどの中高層の建築物で広く採用さ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
不動産の囲い込みとは?デメリットや調査方法、防止対策についても解説 2024.03.12 不動産取引では、しばしば売主に不利な「囲い込み」が見られます。囲い込みとは、不動産会社が仲介にあたり、売主・買主の双方から仲介手数料を受け取るため、意図的に売却活動を制限する行為で... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
買い戻し特約とは?期間や抹消手続き、再売買の予約との違いも解説 2024.03.12 不動産には、「買い戻し特約」と呼ばれる特別な条件が付加されていることがあります。買い戻し特約とは、一定期間内なら売却した不動産を買い戻せるという特約のことです。 本記事では、... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
路線価格とは?基本情報や調べ方、計算方法を全解説 2024.03.12 路線価格(路線価)とは、道路に面する標準的な宅地の1平米当たりの価額のことで、相続税や贈与税を算出する際に使用します。路線価格は、毎年国税庁によって定められます。 本記事では、路... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
法定地上権とは?成立要件や地上権、賃借権との違い、地代の決め方などを解説 2024.03.11 住宅ローンを返済できなくなり競売にかけられた場合など、土地と建物の所有者が別々になることがあります。その際に発生する権利が、「法定地上権」です。 本記事では、法定地上権の内容... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
危険負担とは?2020年の民法改正や買主・売主が注意すべきポイントを解説 2024.03.11 売買契約における危険負担とは、「債務者の責任を問えない理由で一方の債務が履行できなくなった場合のリスクをどちらが負担すべきか」という問題のことです。 本記事では、危険負担の概要や... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
金銭消費貸借契約とは?押さえておきたい住宅ローンのポイントを解説 2024.03.11 「金銭消費貸借契約」とは、消費貸借契約(何らかの「物」を借り、それと同等のものを返すことを約束する契約)の一つです。 本記事では、住宅ローン契約と金銭消費貸借契約の関係や、融... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
手付金とは?不動産の売買契約における3つの役割や相場、注意点を紹介 2024.03.11 不動産の売買契約を結ぶ際には、買主が手付金を渡すのが一般的です。しかし、手付金の詳しい役割を説明できる方は、それほど多くはないかもしれません。 そこで本記事では、不動産売買におい... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
3,000万の家の10年後の価値は?価値を決める5つのポイントとは 2024.03.08 家の売却相場は10年も経つと下がるのが一般的です。 今後、家を売る可能性がある方の中には、どの程度の価値になるのか気になっている方もいらっしゃることでしょう。 この記事... 不動産売却の授業専攻授業 - 相続