不動産売却の授業

【不動産の個人売買】メリット＆デメリットと7つの注意点

2025.04.16

昨今は個人でもインターネットを通じて物を売ることができるようになりました。 不動産においても、個人売買ができるインターネットサービスが出始めています。 一部の取引においては...

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共有持ち分とは？買取や売却のトラブルを紹介

2025.04.16

不動産売却にあたって、処分が難しい物件の一つに「不動産の共有持分」があります。 共有持分はなかなか売却できませんが、買取を利用すればスムーズに売却することが可能です。 ただ...

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マンション売却に適した時期を徹底解説

2025.04.16

この記事はマンションの売却の時期について解説しています。 今は売りどきですが、今後もこの状況が続くのか、何に注意すれば売りどきを逃さないかについてもご紹介します。 マンショ...

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不動産売却の権利証とは？紛失して再発行できない時の対処法

2025.04.16

不動産売却では、揃えなければならない書類がたくさんあります。中でも、権利証は一度紛失すると再発行できないため、扱いは慎重になる必要があります。 この記事では、不動産の権利証の概要...

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築5年一戸建ては早めに売却するべき！相場と高く売るコツを解説

2025.04.16

築5年の一戸建て売却を検討する際、「いくらで売れるか」「どのタイミングで売ればいいのか」と疑問を抱く方もいるのではないでしょうか。 できるだけ高値で売却をするためには、家の売却相...

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土地売却で確定申告しないとどうなる？ルールと対処法を解説

2025.04.16

個人が土地を売却した場合、譲渡益が発生すれば原則として確定申告が必要です。ただし、土地の売却では譲渡損失が生じることもあるため、譲渡損失が生じれば確定申告は不要となります。 土地...

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住みながらの売却を成功させる4つのポイントを解説！

2025.04.16

家を売る方法には「住みながら売却する方法」と、「空き家にしてから売却する方法」の2種類があります。 空き家にしてからの方が売却はしやすくなりますが、住みながら売却することで住み替...

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不動産売却時にかかる税金と計算方法｜税金対策の方法も解説

2025.04.16

不動産を売って利益が生じると、原則として不動産売却の譲渡所得税が課せられます。 また、保有期間や不動産の購入にも税金がかかります。 ただし、不動産の売却によって場合によ...

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【築20年の一戸建て】売却相場はいくら？7つの売却のコツを解説

2025.04.16

築20年を経過している一戸建ては、建物価値がないと判断されるのが基本です。 そのため「築年数の古い物件は本当に売却できるのだろうか」と、不安に感じている方もいるのではないでしょう...

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【不動産売却の税金計算方法】具体例や節税のコツも解説！

2025.04.16

不動産の売却では大きな金額が動くので、「税金がかかるのかな？」と心配に思う方も多いでしょう。 最も注意したいのが、売却で生じた「利益」に課税される「譲渡所得税・住民税」です。 ...

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