不動産売却の授業

不動産買取のデメリットは3つ！メリットやリスク回避、適切な売却方法まで解説

2025.03.27

不動産を売却する際、買取という方法は「早く現金化できる」という大きなメリットがあります。 一方で、仲介と比べて売却価格が安くなってしまうなどのデメリットもあるため、慎...

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4,000万円の土地を売却したい方必見！かかる税金や節税方法も紹介

2025.03.27

土地を売ると、状況に応じて税金がかかります。以下は、4,000万円の土地を売却した際にかかる税金の目安は以下の通りです（3,000万円で購入した場合）。 ...

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5,000万円で買った家はいくらで売れる？高く売るためのポイントや注意点を解説

2025.03.27

家を売る際にまず知りたいのは「今いくらで売れるか」でしょう。また、必要な費用や税金を差し引いた後、最終的に手もとにいくら残るのかも気になるところです。 本記事では、5,000万円...

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4,000万円で買った家はいくらで売れる？高値で売るコツや税金についても解説

2025.03.27

購入した家を売却する場合、購入時と同じ価格で売却できるとは限りません。そのため「家がいくらで売れるのか」は、売却を検討する方の多くが気になるポイントでしょう。 本記事では、4,0...

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2,000万円で買った家はいくらで売れる？高値で売るコツや注意点を解説

2025.03.27

2,000万円で購入した家を売却する場合、価格は主に築年数の影響を大きく受けます。所有する家をできるだけ高く売却するなら、築年数や売却相場をあらかじめ把握しておくことが大切です。 ...

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空き家査定の方法や失敗しないための予備知識を解説

2025.03.26

遠方にある実家が長い間空き家になっているけれど、どう対処すればいいのか分からない…。 そんな方にとって、まず最初の大切なステップとなるのが「空き家の査定」...

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【2025年版】「公示価格」とは？近年の動向を解説します！

2025.03.21

公示価格、路線価、基準地価など、土地には、いくつかの価格がついています。本記事では、2024年の公示価格を含む近年の地価の傾向をご紹介します。 2025年（令...

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家族に遺産として不動産を遺す際に気をつけたいことを相続や贈与の観点からご紹介

2025.03.05

高齢になると、家族にどのようにして財産を遺そうかと考える方も多いでしょう。現金は分配しやすいのですが、土地や建物の場合はどうでしょうか？ 子どもがひとりしかいない場合はいいので...

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不動産の相続相談はどこへすべき？ケース別の6つの相談先を解説

2025.02.21

相続する資産のうち、厄介なのが不動産です。 不動産は相続人の間で分割しにくいだけでなく、持っているだけで維持費もかかります。 不動産を相続した方やこれから予定のある方の中には、...

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不動産のインスペクションとは？メリット・デメリット、方法、費用を解説

2025.02.20

不動産のインスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことです。建築士など建物の専門家が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について調査を行います。 瑕疵担保保険の要...

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