不動産売却の授業

不動産売却時は年末調整が必要？確定申告との関係性、配偶者控除に与える影響を解説

2025.04.16

不動産の売却益（譲渡所得）は年末調整の対象ではないものの、確定申告が必要です。また、配偶者控除や配偶者特別控除を受けていると、控除から外れることがあるので注意しましょう。 本...

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不動産を売却したら、どんなときに確定申告が必要？

2025.04.16

所得を得た人は、確定申告をする決まりになっています。不動産を売却したら、どんな場合に確定申告をしなければいけないのでしょうか。また、どのような書類を揃える必要があるのかも併せて...

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不動産売却の必要書類はこれでバッチリ！全ての書類を一挙紹介

2025.04.16

マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する際は「売買物件引渡確認書」「既存住宅にかかる建設住宅性能評価書」など、さまざまな書類が必要です。 「査定を受ける前に合った方が良い書...

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収益物件の売却と消費税｜個人のマンション・アパート売却にかかる消費税は？

2025.04.16

2019年10月より、消費税が10％に増税となりました。社会情勢により変動する可能性がある消費税は、賃貸アパートやマンションなど、収益物件の不動産売却にも影響するのでしょうか。 ...

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マンション売却に確定申告は不要？必要な場合のタイミングや申告方法を紹介

2025.04.16

マンションを売却すると場合によって確定申告が必要になります。 確定申告は自主的に行わなくてはいけないため、売却をしたら確定申告が必要かどうかをしっかりと見極めることが重要...

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認知症の親の不動産を売却する方法は？売買トラブルを防ぐ後見制度を紹介

2025.04.16

超高齢化社会が進む日本。 高齢者の4人に1人が認知症またはその予備軍といわれており、認知症患者は今後ますます増加が予想されます。しかし、認知症の方の介護は簡単にはできません。介護...

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不動産売却は消費税の対象？消費税が課税される場合と非課税の場合の条件とは

2025.04.16

不動産売却時の消費税について、「自分のケースでは消費税は発生する？」「消費税はいくらかかる？」などと疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では不動産売却時の消費税...

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一戸建ての売却で損失が出るのはどんなケース？損失が出た場合に使える特例とは

2025.04.16

家を売ろうとされている方の中には、「できるだけ損をしたくない」「損失リスクが怖い」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一戸建てに限らず、不動産売却には損失リスクがつきも...

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不動産売却の悩みをズバリ解決！あなたの状況にぴったりな相談先をご紹介

2025.04.16

これから不動産を売却する方の中には、「誰」もしくは「どこ」に相談すべきなのか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産売却そのものについては最終的に不動産会社に依頼...

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マンション売却の際にやるべきこと4つ！高く売るためのポイントも解説

2025.04.16

初めてマンションを売却することになったとき「何から始めればいいのか」やることがわからないですよね。 マンションを売るなら、誰もがなるべく早く、高く売りたいと思うものです。マン...

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