不動産売却の授業

暦年贈与とは？ 定期贈与・連年贈与との違いや7つの注意点を徹底解説

2025.10.07

「節税対策で少しでも多くの財産を次世代に譲りたい」と考える方は少なくないでしょう。暦年贈与は、非課税制度を利用した生前贈与の一つです。相続税対策になる一方、定期贈与とみなされると課...

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【2025年版】「基準地価」とは？近年の傾向と地価変動の背景を解説

2025.10.06

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、過去3年との比較で見える基準地価の傾向...

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不動産売却の仲介手数料の計算方法は？支払うタイミングや不動産会社の選び方をプロが解説

2025.10.03

この記事では、最も大きな費用になりやすい「仲介手数料」を中心に解説しています。 仲介手数料は、売却できた際に不動産会社へ支払う手数料です。 仲介手数料は、「（売買価格×3％...

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一戸建ての売却で損失が出るのはどんなケース？損失が出た場合に使える特例とは

2025.10.03

家を売ろうとされている方の中には、「できるだけ損をしたくない」「損失リスクが怖い」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一戸建てに限らず、不動産売却には損失リスクがつきも...

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不動産売却で多いトラブルと対処法！事前に対策しておくべきことも解説

2025.10.03

不動産売却は大金が動く取引なため、支払い関連、契約関連、法などに関するトラブルはよく起こりますですが、可能な限り避けるべきです。これらはトラブル事例を事前に理解し対策することで回避...

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家を売る前におさえておくべき注意点！種別ごとの注意点も解説

2025.10.03

家を売る時には手順を踏みながら進める必要がありますが、複雑な点や注意しなければならない点が多くあります。そのため家を売ろうと考えてはいるけれど、「何に気をつけて準備を進めたら分から...

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売買契約書とは？作成方法や収入印紙が必要なケースを紹介

2025.10.03

売主と買主が売買取引を行なう際には、売買契約書を作成します。安心して契約を締結するためには、正しい作成方法で不備のないように仕上げることが大切です。 特に、高額な取引になる不...

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【図解】不動産の「権利証」とは？紛失時の対処法や「登記識別情報」との違いを解説！

2025.10.03

権利証（登記済証）は、不動産をお持ちの方にとって重要な本人確認書類です。 しかし「どこにしまったかわからない…」「紛失したら家の売却や登記の申請ができないのでは？」と不安な方も多...

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マンション売却したい時に相談するのはどこ？悩みに合わせた専門家を紹介

2025.10.03

全国的なマンション価格高騰が続く昨今ですが、次第に「価格が上昇するエリア」と「下落するエリア」の二極化が進んでいます。 そのため、「相場が下がる前にマンションを売ってしまいた...

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【不動産の個人売買】メリット＆デメリットと7つの注意点

2025.10.03

昨今は個人でもインターネットを通じて物を売ることができるようになりました。 不動産においても、個人売買ができるインターネットサービスが出始めています。 一部の取引においては...

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