不動産売却の授業

セカンドハウスローンとは？メリット・デメリット、審査基準や代替案を徹底解説

2024.10.16

セカンドハウスを購入するにあたり、資金の不足を補うために「セカンドハウスローン」の利用を検討している方もいるのではないでしょうか。 本記事では、セカンドハウスローンのメリット...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

マンションから戸建ての住み替えで後悔しない秘訣！メリットや注意点は

2024.10.11

マンションから戸建てへ住み替える場合は、マンションの売却と家の購入もしくは注文住宅の建築を同時に行うため、しっかりと計画を立てておく必要があります。 何より、戸建て住宅の購入...

• 不動産売却の授業
• 住み替え・買い替え

3,000万の家の10年後の価値は？価値を決める5つのポイントとは

2024.10.11

家の売却相場は10年も経つと下がるのが一般的です。 今後、家を売る可能性がある方の中には、どの程度の価値になるのか気になっている方もいらっしゃることでしょう。 この記事...

• 不動産売却の授業
• 専攻授業 - 相続

【2024年版】「基準地価」とは？近年の傾向と地価変動の背景を解説

2024.09.20

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、過去3年との比較で見える基準地価の傾向...

• 知っておきたい不動産用語
• 不動産売却ニュース
• 土地売却ガイド
• 不動産売却のノウハウ

登記事項証明書の申請書はどこでもらえる？書き方や下準備、発行にかかる時間も

2024.05.10

登記事項証明書の交付申請は、自分でも行うことができます。 本記事では、申請書をもらえる場所から書き方、下準備、登記事項証明書の発行にかかる時間まで詳しく解説します。スムーズな申請...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

【図解】タワマン節税の効果がなくなる？改正後の影響や節税対策の仕組み

2024.04.23

タワマン節税について「改正後は節税効果がなくなるのでは？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。また、マンション売却をお考えの場合、売却に影響がないか気になる方もいるでしょう。...

• 不動産売却
• 税金・制度、法律、金融
• 不動産売却の授業
• 不動産売却の基礎講座

不動産売却にかかる費用！必要な手数料とかかる税金を徹底解説

2024.04.18

この記事では、不動産の売却に要する費用・税金について詳しく解説していきます。 不動産の売却費用には、仲介手数料や抵当権抹消関連費用、印紙税、売却で発生する所得税等があります。また...

• 不動産売却の授業
• 税金・諸費用

親子間で贈与税が必要な8つのケースとは？知っておきたい非課税制度も併せて紹介

2024.04.03

親から子や孫に財産を引き継ぐ方法としては、親が亡くなってから行なう「相続」と、生前に財産を贈る「贈与」の2つが考えられます。基本的に、相続には相続税が、贈与には贈与税がかかりますが...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

借地借家法とは？借地権の種類、メリット・デメリットなどについて全解説

2024.03.29

土地を借りてマイホームを建てる際には、土地の貸し借りに関する「借地借家法」の理解が必要です。建物を建てるために土地を借りる権利である「借地権」の種類によって、更新の有無や契約終了後...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

退職金で住宅ローンを完済する前に知っておきたいお金のことを解説

2024.03.29

現在、住宅ローンを返済中の方のなかには、定年退職時に受け取れる退職金でローンを完済しようと考えている方もいるのではないでしょうか。住宅ローンを完済すれば老後の生活は安泰と思われがち...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ