不動産売却の授業

マンションから戸建ての住み替えで後悔しない秘訣！メリットや注意点は

2024.10.11

マンションから戸建てへ住み替える場合は、マンションの売却と家の購入もしくは注文住宅の建築を同時に行うため、しっかりと計画を立てておく必要があります。 何より、戸建て住宅の購入...

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3,000万の家の10年後の価値は？価値を決める5つのポイントとは

2024.10.11

家の売却相場は10年も経つと下がるのが一般的です。 今後、家を売る可能性がある方の中には、どの程度の価値になるのか気になっている方もいらっしゃることでしょう。 この記事...

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マンション買取ガイド｜仲介との違いや売残りを防ぐ不動産会社の選び方

2024.10.11

マンションの売却方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。 買取はマンション売却価格が仲介よりも下がってしまう傾向がありますが、不動産会社と取り決めた期日でマンションが売れ...

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【2024年版】「基準地価」とは？近年の傾向と地価変動の背景を解説

2024.09.20

基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、基準地価についてわかりやすく説明するとともに、過去3年との比較で見える基準地価の傾向...

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【2024年版】不動産売却でよく耳にする「路線価」とは？直近5年分の傾向も解説！

2024.07.11

路線価、公示価格、基準地価など、ひとつの土地には、いくつかの価格がついています。ここでは、毎年7月に国税庁から発表される「路線価」についてご紹介します。 ...

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土地総合情報システムって何？どのようなことができるか解説

2024.07.04

土地総合情報システムとは、国土交通省が運営している不動産の取引価格や地価公示・都道府県地価調査の価格を閲覧できるWEBサイトです。 不動産会社だけではなく、一般の方でも利用できま...

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相続した土地の評価額を自分で計算する方法は？わかりやすく解説

2024.05.31

土地を相続するうえで覚えておくと役立つのが評価額の計算方法です。 本記事では路線価方式・倍率方式の計算方法などを、シミュレーションを使ってわかりやすく解説します。相続税の計算方法...

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登記事項証明書の申請書はどこでもらえる？書き方や下準備、発行にかかる時間も

2024.05.10

登記事項証明書の交付申請は、自分でも行うことができます。 本記事では、申請書をもらえる場所から書き方、下準備、登記事項証明書の発行にかかる時間まで詳しく解説します。スムーズな申請...

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【図解】タワマン節税の効果がなくなる？改正後の影響や節税対策の仕組み

2024.04.23

タワマン節税について「改正後は節税効果がなくなるのでは？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。また、マンション売却をお考えの場合、売却に影響がないか気になる方もいるでしょう。...

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不動産売却にかかる費用！必要な手数料とかかる税金を徹底解説

2024.04.18

この記事では、不動産の売却に要する費用・税金について詳しく解説していきます。 不動産の売却費用には、仲介手数料や抵当権抹消関連費用、印紙税、売却で発生する所得税等があります。また...

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