不動産売却の授業

不動産買取業者の正しい選び方│買取・仲介の違いと利用すべきシーン

2024.12.27

不動産の売却方法の一つに「買取」があります。 買取は仲介と比べると一般的な売却方法ではないことから、適切な買取業者の選び方などの情報も少ないのが実態です。 これから買取を検討し...

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空き家買取は業者選びが重要！選び方を3つのポイントで解説

2024.12.27

家を売ると決めても、古い空き家は売却しにくく、そのまま放置してしまっている方も少なくありません。 なかなか売れない空き家は、放置をせずに不動産会社に買取を依頼しましょう。 この...

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不動産は【買取】では高く売れない！？後悔しない売却方法の見つけ方

2024.12.27

インターネットやチラシで「あなたの不動産を高く買取します」といった広告を目にすることもありますよね。 不動産の買取とは、どのようなものなのでしょうか？ 実は、不動産売却の際には...

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不動産の減価償却の計算方法は？事業用と居住用での違いを解説

2024.12.27

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例...

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土地を共有名義にするデメリット│解消や売却する方法は？

2024.12.27

不動産を相続する際に、複数の法定相続人が土地を共有して相続するケースがあります。共有名義で相続すると、相続人全員の同意がないと土地を売却することができません。 揉め事を防ぐために...

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• 税金・諸費用

不動産売却の税金計算！知って得する5つの特例・控除まとめ

2024.12.27

個人が不動産を売却すると次のような税金が発生します。 登録免許税 印紙税 消費税（不動産仲介手数料がある場合） 所得税 住民税 復興特別所得税 印...

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• 税金・諸費用

土地買取で高く売るには？仲介との違いや賢く交渉を進めるコツを紹介

2024.12.27

土地の売却手段の一つに「買取」があります。土地を買取で売却するメリットは、早く売れることです。しかし、仲介で売却するよりも安くなってしまうデメリットも抱えています。そのため、特殊な...

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• 土地売却ガイド

家を売る際、内覧者を迎えるときのポイント

2024.12.27

家やマンションを売りたいとき、チラシやホームページなどで物件情報を掲載するだけでなく、実際に家を見てもらったほうが、そこでの暮らしをイメージしてもらえます。そこで、購入希望者に...

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マンション住み替えはいつする？手順やタイミング、ローン、税金を解説

2024.12.27

この記事ではマンションの住み替えを成功させるコツについて解説いたします。住み替えを成功させるためには以下の内容について、把握しておく必要があります。 マンションの住み替え...

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• 住宅ローン

売却成功のために知っておくべき不動産査定の基礎知識！

2024.12.27

不動産売却の第一歩は、不動産会社の査定を受けることです。 不動産査定について、こんな疑問はありませんか？ ・不動産査定は無料？なぜ無料なの？ ・１社だけ査定してもらえば充...

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