不動産売却の授業

ハウスクリーニング相場はいくら？場所別の費用相場と安くおさえるコツ

2024.12.27

不動産売却において、内覧時の印象を良くするためにハウスクリーニングを検討される方は多いでしょう。不動産売却は手数料など多くの費用がかかりますので、なるべく他の費用は抑えたいところで...

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住宅の耐用年数とは？耐用年数が過ぎても長く住み続けるためのポイントを解説

2024.12.27

住宅の耐用年数は、住宅の資産価値を把握するための指標の一つであり、耐用年数を超えたからといって住めなくなるわけではありません。 しかし「耐用年数を超える前に早めに売却するべきか、...

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【媒介契約書の基礎知識】締結前にチェックすべき8つのポイント

2024.12.27

不動産を売却するときは、最初に不動産会社と媒介契約を締結します。 ただ、いきなり字の細かい媒介契約書を見せらると不安になる方もいらっしゃるので、事前にどのようなものかを知っておく...

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不動産買取業者の正しい選び方│買取・仲介の違いと利用すべきシーン

2024.12.27

不動産の売却方法の一つに「買取」があります。 買取は仲介と比べると一般的な売却方法ではないことから、適切な買取業者の選び方などの情報も少ないのが実態です。 これから買取を検討し...

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空き家買取は業者選びが重要！選び方を3つのポイントで解説

2024.12.27

家を売ると決めても、古い空き家は売却しにくく、そのまま放置してしまっている方も少なくありません。 なかなか売れない空き家は、放置をせずに不動産会社に買取を依頼しましょう。 この...

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不動産は【買取】では高く売れない！？後悔しない売却方法の見つけ方

2024.12.27

インターネットやチラシで「あなたの不動産を高く買取します」といった広告を目にすることもありますよね。 不動産の買取とは、どのようなものなのでしょうか？ 実は、不動産売却の際には...

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不動産の減価償却の計算方法は？事業用と居住用での違いを解説

2024.12.27

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例...

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一軒家の処分費用はいくら？家財の処分や取壊し・売却費用も解説

2024.12.27

空き家を売却処分する時には、家の中を空にして明け渡さなければなりません。 また、家を解体して売却する場合、解体費用に、一般ごみや粗大ごみの処理費用は含まれていません。 今住んで...

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土地を共有名義にするデメリット│解消や売却する方法は？

2024.12.27

不動産を相続する際に、複数の法定相続人が土地を共有して相続するケースがあります。共有名義で相続すると、相続人全員の同意がないと土地を売却することができません。 揉め事を防ぐために...

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レインズ（REINS）とは？仕組み・活用メリットと便利な使い方を解説！

2024.12.27

不動産売却の際、不動産会社と媒介契約をしたタイミングで、「レインズ（REINS）」という聞きなれない言葉が登場します。 また、不動産売却の流れの中で、不動産会社から「レインズ...

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