「旧耐震」は売りにくい?旧耐震基準の中古物件を高く売るコツを解説 2024.03.22 現行の耐震基準は「新耐震基準」、改正前の古い耐震基準は「旧耐震基準」と呼ばれています。旧耐震と新耐震では建物の耐震性に大きな違いがあり、物件選びの際に耐震基準を重視する方も少なくあ... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
準防火地域とは?建築制限の内容やメリット・デメリット、調べ方について解説 2024.03.22 準防火地域とは、市街地で火災の被害を抑えるために建築制限が設けられたエリアのことです。準防火地域は、都市計画法に基づいて各自治体によって指定されます。 本記事では、準防火地域の概... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
都市計画区域とは?区分ごとのメリット・デメリット、調べ方について解説 2024.03.22 不動産売買を検討中の方は、「都市計画区域」という言葉を目にしたことがあるでしょう。都市計画区域とは、都市計画に基づいて一体的に整備や開発を進めるべきエリアのことを指し、物件の価値に... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
準工業地域とは?制限やメリット・デメリット、調べ方について解説 2024.03.22 準工業地域は、都市計画法に定められた用途地域の一種です。住宅、商業施設、オフィスビル、工場などが混在し、「主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するため定める地域... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
日影規制とは?概要やケース別の考え方をわかりやすく解説 2024.03.22 周囲の日照を確保する「日影規制」により、建築物の高さが制限される場合があります。土地を購入または売却する際には、土地ごとの規制内容を知っておくことが大切です。 本記事では、日... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
不動産の相続登記とは?3つのケース別の必要書類を全解説 2024.03.22 土地や建物といった不動産を相続したときは、相続登記を行なわなければなりません。しかし、相続登記の申請をする際には、状況によって異なる書類の提出が求められます。 そこで本記事では、... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
所有権移転登記は自分でできる?不動産売買・相続時などの必要書類や手続きの流れ 2024.03.21 土地や建物を手に入れたり、手放したりした場合は、「所有権移転登記」を行ないます。所有権移転登記が自分でもできるのか、気になる方もいるでしょう。 そこで本記事では、所有権移転登... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
リフォームローンとは?住宅ローンとの違いやメリット、融資までの流れを解説 2024.03.21 リフォーム費用を工面するため、「リフォームローン」の利用を考えている方もいるでしょう。 本記事では、リフォームローンの概要のほか、住宅ローンとの違いやメリット・デメリット、融資ま... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
滅失登記は1か月以内に申請を|申請方法や流れを全解説 2024.03.21 古い家屋の解体など、建物の取り壊しをした際には「滅失登記」を行なう必要があります。滅失登記とは、建物が物理的になくなったことを記録するための手続きです。建物の所有者には申請が義務付... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ
登記とは?制度の概要や種類、手続きが必要なケースを紹介 2024.03.21 売買や贈与、相続などで不動産の所有者に変更があった際は、不動産登記の手続きが必要です。登記は財産の権利を証明するために必要な手続きで、登記なしでは、たとえ不動産を所有していたとして... 不動産売却の基礎講座不動産売却のノウハウ