不動産売却のノウハウ

不動産売却時は年末調整が必要？確定申告との関係性、配偶者控除に与える影響を解説

2025.04.16

不動産の売却益（譲渡所得）は年末調整の対象ではないものの、確定申告が必要です。また、配偶者控除や配偶者特別控除を受けていると、控除から外れることがあるので注意しましょう。 本...

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不動産売却の必要書類はこれでバッチリ！全ての書類を一挙紹介

2025.04.16

マンションや戸建て、土地などの不動産を売却する際は「売買物件引渡確認書」「既存住宅にかかる建設住宅性能評価書」など、さまざまな書類が必要です。 「査定を受ける前に合った方が良い書...

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マイホーム売却で使える5つの特例とは？損をしないための節税テクを伝授

2025.04.16

マイホームの売却を検討したときは「3,000万円の特別控除」など、税金の特例を使いましょう。 特例が適用できる条件に当てはまれば、税金の支払いを先送りにすることも可能です。もし、...

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不動産売却は消費税の対象？消費税が課税される場合と非課税の場合の条件とは

2025.04.16

不動産売却時の消費税について、「自分のケースでは消費税は発生する？」「消費税はいくらかかる？」などと疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では不動産売却時の消費税...

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築30年超のマンションでもOK！スムーズに売却する極意とは

2025.04.16

底堅い人気のある中古マンションですが、築30年を超えてくると売却しにくくなります。 築30年超のマンションを売るには、古いマンションの特徴を理解し、しっかり準備をして売却活動に取...

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マンション売却で税金がかからないはウソ？正しい計算方法や特例を解説

2025.04.16

個人がマイホームのマンションを売却するときは、政策的な配慮から税金は「かかりにくく」なっています。 「かからない」とは断言できませんが、結果的に「かからない」ことは多いです。 ...

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家を早く売る方法を教えて！

2025.04.16

ウリタイガー先生の回答 家を早く売るには、不動産会社に直接買い取ってもらう「買い取り制度」を利用する方法があります！この方法は早く、確実に売ることができますが、一般的に売却価...

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マンション売却の際にやるべきこと4つ！高く売るためのポイントも解説

2025.04.16

初めてマンションを売却することになったとき「何から始めればいいのか」やることがわからないですよね。 マンションを売るなら、誰もがなるべく早く、高く売りたいと思うものです。マン...

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不動産売却すると住民税は上がる？いくらになるか計算方法や控除について解説

2025.04.16

不動産の売却により利益（譲渡所得）が発生した場合、譲渡所得税が課税されます。 譲渡所得税とは住民税と所得税の合算ですが、計算方法や、納税方法、不動産売却の税金を軽減する特例や控除...

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マンション売却で失敗を避けるためのポイント4つ！失敗事例と合わせて解説

2025.04.16

マンションの売却は大きなお金が動くため、「絶対に失敗したくない」と考えるのは当然のことです。 しかし実際のところは、 想定よりも低い価格での売却となってしまった 希望...

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