不動産売却のノウハウ

【独自調査】マンション選びは“資産価値ファースト”、ついに“定着”か。

2025.08.13

現在、中古マンション価格は高騰し、販売数も上昇傾向です。 そんななか、「不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）」では、中古市場でも需要が高い「ブランドマンション」に注目。...

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土地を売却する際に確認しておくことは？

2025.08.08

土地を売却する際に確認しておきたのは、建築できる土地かどうかと、正確な面積や隣地との境界標の有無です。ほとんどが建物の建築を目的で購入するため、建築が可能かと、どれくらいの規模...

• 準備編
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公図とは？5つの取得方法や見方、現況とずれている理由などを徹底解説

2025.08.07

公図とは、土地の形状や区画、地番、道路、水路などを示す地図のことで、法務局が管理しています。公図は精度や作成された時代によって、2種類に分けられます。 本記事では、公図の概要...

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法定地上権とは？成立要件や地上権、賃借権との違い、地代の決め方などを解説

2025.08.07

住宅ローンを返済できなくなり競売にかけられた場合など、土地と建物の所有者が別々になることがあります。その際に発生する権利が、「法定地上権」です。 本記事では、法定地上権の内容...

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定期借地権とは？普通借地権との違いや種類、売却の注意点について解説

2025.08.07

「定期借地権」とは、期間限定で土地を借りることができる権利のことです。契約終了後、借主は土地を更地にして地主に返還する必要があります。 本記事では、定期借地権と普通借地権の違いや...

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重要事項説明書（35条書面）とは？記載事項一覧と詳細解説

2025.08.04

不動産を購入する際には、売買契約の締結前に宅地建物取引士（宅建士）による重要事項説明を受ける必要があります。しかし、内容をよく理解できないまま契約を締結してしまう方も少なくありませ...

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媒介契約とは？一般・専任・専属専任を徹底比較

2025.08.04

不動産の売却を考え始めたとき、最初に出会う専門用語の一つが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。 媒介契約とは、あなたの代わりに買主を探してくれる不動産会社と交わす、売却活動のス...

• 媒介契約・売却活動編
• 売買契約・引き渡し編
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空き家バンクとは？仕組みや登録方法などを全解説！仲介・買取との違いもわかる

2025.08.04

空き家バンクは、自治体が運営する売りたい方と買いたい方をつなぐ公的なマッチング制度です。 費用を抑えて安心して空き家の売買を進められるのが大きなメリットで、補助金などの支援制度を...

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「瑕疵」とは？不動産売買への影響と売主・買主が取るべき対策を徹底解説

2025.08.01

本記事では、不動産における瑕疵の概要や種類、よくある具体例3選のほか、トラブルの予防法、住宅瑕疵担保履行法の内容などについて解説します。 【1分で分かる】この記事...

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瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味？

2025.08.01

瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです！補修が必要な場合は、売主が費用を支払うこと...

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