不動産売却のノウハウ

不動産には、「買い戻し特約」と呼ばれる特別な条件が付加されていることがあります。買い戻し特約とは、一定期間内なら売却した不動産を買い戻せるという特約のことです。 本記事では、...

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路線価格（路線価）とは、道路に面する標準的な宅地の1平米当たりの価額のことで、相続税や贈与税を算出する際に使用します。路線価格は、毎年国税庁によって定められます。 本記事では、路...

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「金銭消費貸借契約」とは、消費貸借契約（何らかの「物」を借り、それと同等のものを返すことを約束する契約）の一つです。 本記事では、住宅ローン契約と金銭消費貸借契約の関係や、融...

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売買契約における危険負担とは、「債務者の責任を問えない理由で一方の債務が履行できなくなった場合のリスクをどちらが負担すべきか」という問題のことです。 本記事では、危険負担の概要や...

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住宅ローンを返済できなくなり競売にかけられた場合など、土地と建物の所有者が別々になることがあります。その際に発生する権利が、「法定地上権」です。 本記事では、法定地上権の内容...

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契約で取り決めた義務を果たさないことを、「債務不履行」といいます。 債務不履行をしてしまうと、債権者から履行を求められるほか、損害賠償の請求などの法的措置をとられる場合もあります...

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登録免許税は、不動産の登記にかかる税金で、土地と建物の両方に課税されます。登録免許税には、本則の税率と軽減措置の税率があるため、適用要件などを押さえておくことが重要です。 本記事...

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不動産の購入を検討していると、仮登記付きの不動産を見かけることがあるでしょう。仮登記とは、本登記を行なう前に、優先順位を確保するために行なう登記のことです。 本記事では、仮登記の...

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不動産売却時にはさまざまな書類が必要ですが、その一つが「検査済証」です。検査済証は、建築物やその敷地が建築基準法やその他の関連規定に違反していないことを証明するための書類です。 ...

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土地や建物は、ケースに応じた「不動産登記」が必要です。特に建物を新築したときなど、これまで登記情報がない不動産の場合は、「表示登記」をしなければなりません。 本記事では、表示登記...

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