不動産売却のノウハウ

不動産売却における譲渡所得税とは？税金の計算方法と特別控除

2025.04.16

不動産売却後に、「売却益」いわゆる「儲け」が発生すると、譲渡所得税の納税が必要になります。譲渡所得税を計算するためには、不動産減価償却の計算や各種控除、特例などについてもおさえるこ...

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マンション査定のポイントを徹底解説！高く売るための3つのコツとは？

2025.04.16

マンションを高く売るには、最初の「査定」が一番大切です。 マンションで高額査定を得るにはコツがあり、高額査定が得られればマンションを高く売却することができます。 では、マンショ...

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マンション売却で消費税は発生する？課されるケースと課されないケースを解説

2025.04.16

消費税は身近な税金であるものの、実は仕組みがかなり難しく、中でも特に不動産の消費税はルールが複雑です。 個人がマイホームのマンションを売却するときは、消費税は発生しないことに...

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マンションは売却か賃貸か？メリットデメリット・費用・流れで比較しよう

2025.04.16

「マンションを売却すべきか、賃貸にすべきか…」 金銭的な得だったり、かかる手間だったり。売却か賃貸かを決めるには様々な要素で比較していく必要があります。 この記事では、マン...

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住宅を売却する際の基本的な流れとは？高く売るコツも解説

2025.04.16

住宅の売却を検討しているけれど、「何から始めたらいいかわからない」「どれくらいの費用がかかるのか？」などお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産売却には様々な手順や必要...

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不動産売買時にかかる印紙代（印紙税）はいくら？一覧表でわかりやすく解説

2025.04.16

不動産売却で契約書を作成する際、印紙税という税金が課せられます。この印紙税（印紙代）は、400円〜60万円と幅があり、不動産の売却価格によって異なります。 不動産売買時の印紙...

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【不動産売却】土地・建物を売却する際の必要書類とは？

2025.04.16

不動産売却の際には、さまざまな書類が必要になります。初めて土地や建物を売却する方は、何をそろえたらよいかわからないという方も多いのではないでしょうか？ ここでは、土地や建物の...

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新築戸建ての売却額めやすと高く早く売るためにやっておくべき8つの大切なこと

2025.04.16

せっかくマイホームが完成しても、諸事情から、すぐにマイホームを売却しなければならないこともあります。実は、建築が完了してから1年以内で、人が住んだことのない物件は、そのまま「新築物...

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不動産売却後は「ふるさと納税」で節税！上限額をシミュレーションしよう

2025.04.16

不動産を売却したら、「ふるさと納税がお得」だと聞いたことがある人もいるのではないでしょうか。 ふるさと納税は各地の特産品など魅力的な返礼品がもらえることで人気ですが、実は、不...

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マンションを即金即売したい方は必見！知らないと後悔する注意点

2025.04.16

今すぐまとまった現金が必要ということであれば、マンションを即金即売で売る方法もあります。 「買取」と呼ばれる売却方法を選択すれば、すぐに現金化することが可能です。 ただし、後に...

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