お悩み相談室

譲渡所得税の計算方法は？シミュレーションでわかりやすく解説！

2025.05.30

不動産を売却したときは、譲渡所得が発生すると税金（譲渡所得税）が生じます。 この記事では、譲渡所得税をかんたんに算出する方法とシミュレーションを、不動産の専門家の視点で解説 しま...

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• 税金・お金編

住宅ローン滞納するとどうなる？滞納1日目から競売までの流れと対策

2025.05.28

住宅ローンを滞納し続けると最終的には不動産を競売にかけられてしまいます。 この記事では、住宅ローン滞納から競売までの流れや、競売を回避するための任意売却などについて解説します...

• 住宅ローン編
• 住宅ローン

不動産の個人売買は可能か？個人売買の流れと注意点について

2025.05.23

不動産の個人売買は仲介手数料がかかりませんが、売主が契約不適合責任を負い契約書作成も自力で行う必要があります。 この記事では、個人売買のメリットやデメリット、流れ、注意点を解...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

家を売却するとき、仲介業者を通すメリットは？

2025.05.07

家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告や自社ネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に入って売買契約から引き渡し...

• 準備編
• 不動産売却のノウハウ

遠方の空き家を管理する方法

2025.05.07

人の住んでいない家を放置しておくと傷みもはげしくなり、防犯や防災面でも心配です。また、2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、地域の住環境...

• 準備編
• 一戸建て売却ガイド

【築40年】築年数が古いマンションの売却方法は？

2025.05.07

1.築40年以上の古いマンションを売るなら買取がおすすめ！ 築年数が古いマンションにも需要があるため、売却は可能です。 築40年以上の築年数が古いマンションをスムーズに売る...

• 準備編
• マンション売却ガイド
• 売買契約・引き渡し編
• 不動産売却のノウハウ

不動産買取と仲介の違いって何？

2025.05.07

不動産会社に依頼して売却する場合、2つの方法があります。「買取」は、その名の通り不動産会社に物件を買い取ってもらうことです。「仲介」は不動産会社に、物件の買い手を探してもらうよ...

• 査定依頼編
• 不動産売却のノウハウ

売却のとき何か所の不動産会社に相談すべき？

2025.05.07

不動産売却をするときは、1社だけでなく複数の会社に相談してから媒介契約を結ぶ先を決めたほうが安心でしょう。不動産会社にも売却地域や物件種別などの得意分野があり、査定方法や金額、...

• 査定依頼編
• 不動産売却のノウハウ

借地権は相続できるの？

2025.05.07

借地権は財産として相続の対象となり、借地契約内容もそのまま引き継がれますよ。その際には地主の承諾は必要なく、承諾料や更新料等の支払いも不要です。建物については相続する人名義に登...

• 相続・贈与編
• 相続・贈与

何年も前から空き家の実家は売却できる？

2025.05.07

家の状態や立地により、すぐに売却できるかどうか分かりませんが、空き家を長期間放置しておくと地域の住環境を損なう場合があります。2015年5月26日に施行された「空家等対策の推進...

• 相続・贈与編
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