不動産売却のノウハウ

住宅ローンを借り換えるメリット・デメリットとは？今後の金利の動向も考察

2024.10.29

住宅ローンの借り換えによって、返済の負担を軽減できる可能性があります。しかし、借り換えを成功させるにはコツがあるほか、景気の動向によってはかえって損をするリスクも否定できません。 ...

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家が売れないときの対処法は？

2024.10.25

ウリタイガー先生の回答 家が売れない場合には、さまざまな対処法があります。相場に見合った価格になっているか、掲載写真は適したものを使っているかを見直すことも大事です。また、ハ...

• 媒介契約・売却活動編
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坪単価とは？エリアやハウスメーカーによる相場の違い、比較する際のポイントなどを解説

2024.10.24

注文住宅の購入を検討する際に、「坪単価」という単語を目にする機会があるでしょう。坪単価は建築にかかる費用を示す指標であり、エリアや建物の種類、選択するハウスメーカーによって変動しま...

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所有権保存登記とは？ほかの登記との違いや手続きの流れ、費用を解説

2024.10.24

初めて不動産を取得したら、所有権保存登記の手続きが必要です。所有権保存登記は、所有権を主張するためだけでなく、住宅ローンにも関係する重要な手続きです。あらかじめ把握しておきましょう...

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家や土地が売れやすい時期ってあるの？

2024.10.24

ウリタイガー先生の回答 子どもの入園・入学前、春や秋の人事異動など、人が動く時期は不動産市場も活発だといわれています！とはいえ、この時期以外にも、戸建てから戸建てへの住み替え...

• 準備編
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引っ越しで不動産を売却するときの注意点を教えて！

2024.10.23

角かえる先生の回答 不動産を売却するときの注意点は、いかに信頼のおける不動産会社を選ぶか、ということや。特に引っ越しが決まっとるんなら、できるだけ早う確実に売りたいと考えるも...

• 査定依頼編
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• 住み替え・買い替え

年収700万円の住宅ローン事情｜借入額の上限や無理なく返済するコツを解説

2024.10.21

マイホームの購入や住み替えの際、「年収700万円の世帯が組める住宅ローンの上限はいくら？」「無理なく返せる金額は？」といった疑問を持つ方もいるのではないでしょうか。 本記事で...

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年収400万円で住宅ローンを組むには？借入額や返済期間の決め方も紹介

2024.10.21

マイホームを購入したり、住み替えをしたりする際、住宅ローンを利用するにあたり、「自分の年収でも借り入れはできる？」と不安を抱えている方もいるでしょう。 そこで本記事では、年収...

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年収に対する住宅ローンの借入額の目安はどのくらい？年収ごとのシミュレーションも紹介

2024.10.21

住宅の購入や住み替えの際、住宅ローンの検討にあたり、自分の年収だとどの程度の借り入れができるのかがわからず、お悩みの方もいるでしょう。住宅ローンの返済は長期にわたるため、ライフプラ...

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住み替えを成功させるための重要ポイントは、ローンの設定における資金計画！

2024.10.21

住み替えを成功させるのに重要なポイントは、「資金計画」です。家を売り、新居を購入するには、多額のお金をうまくやりくりしなければなりません。計画なく進めてしまうと資金が足りなくな...

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