不動産売却のノウハウ

家の買い替えのタイミングは「売り先行」がおすすめ？失敗しない手順とは？

2024.11.19

子どもの成長やライフスタイルの変化によって、住み替えを検討する方は多いもの。 ところが家の買い替えは、購入と売却を同時並行しなければならないので、購入のみ・売却のみのケースよりも...

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住宅ローンがあるけど引っ越したい人必見！賢い引越し方法2選とは

2024.11.19

今の家から引っ越したいと思っている方の中には、「住宅ローンが残っているけど引っ越すことはできるのだろうか？」と心配している方もいらっしゃると思います。 結論からすると、「住宅ロー...

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築25年の一戸建ての資産価値は？賢く売却する方法を解説

2024.11.19

家を売る時、築20年以上経った木造住宅は資産価値がゼロになるとされています。 結論から言えば、築25年でも売却することは可能です。ただし、少し工夫をしないとなかなか売却が難しいで...

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【家の査定】相場はいくら？調べ方と高く売る5つの方法を伝授

2024.11.15

家の査定を不動産会社に依頼するときは、事前に自分でも相場を調べておくことをおすすめします。 なぜなら、相場を知っておいた方が、不動産会社の出す査定額が、現実的なものかそうでないの...

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家の買い替えを成功させたい！ベストな手順や基礎知識を伝授

2024.11.15

転勤や子供の進学等で家の買い替えが必要となるときがあります。そのため30代はもちろん40代で家の買い替えを検討される方も少なくないでしょう。 また、2020年以降はテレワーク...

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仲介手数料や税金、その他費用を徹底解説！不動産売却の手数料ガイド

2024.11.11

不動産売却の手数料や印紙税等の費用のなかでも、最も大きな金額となるものは仲介手数料です。 仲介手数料は不動産の金額によっては、100万円以上にもなるため、どのような仕組でいつ支払...

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• 税金・諸費用

市街化調整区域とは？建築許可は下りる？土地活用の方法

2024.11.07

現在住んでいる場所や、購入を検討している不動産が市街化調整区域の場合、家を建てたり、増築やリノベーションをしたりすることはできるのでしょうか。 市街化調整区域は、原則として建物を...

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連帯債務とは？住宅ローンにおけるメリット・デメリット、持分割合について詳しく解説

2024.11.07

連帯債務は、親子や夫婦などで住宅ローンを組むときに用いられる方法です。収入合算により、単独で組むよりも多くの金額を借り入れられますが、デメリットも含めて利用を検討する必要があります...

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登記簿謄本（登記事項証明書）はオンラインでも取得できる！メリットや注意点も併せて解説

2024.11.06

不動産の売却や購入、相続、贈与ばど、不動産取引の際にはさまざまな書類を用意しますが、そのうちの一つが登記簿謄本（登記事項証明書）です。 本記事では、登記簿謄本（登記事項証明書...

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旗竿地（はたざおち）とは？メリット・デメリットや接道義務について詳しく解説

2024.11.05

旗竿地（はたざおち）とは、旗のような形状の土地のことで、地域の特性や建築基準法の「接道義務」によって生じます。旗竿地を有効活用するには、メリット・デメリットを把握しておく必要があり...

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