不動産売却の授業

マンションリースバックはデメリットだらけ？注意点を徹底解説！

2025.04.18

マンションリースバックは、売却した自宅に賃貸として住み続けられるサービスです。 一見するとお得に感じられますが、実はリースバックには思わぬ落とし穴があります。 この記事では、マ...

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住宅ローンは何歳まで？年齢制限と理想の借入タイミングを徹底解説！

2025.04.18

住宅ローンの年齢制限や理想的な借入タイミングについて知っておくことは非常に重要です。 本記事では、住宅ローンの申し込み年齢や完済年齢、年代別の特徴や注意点を解説します。 ...

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70歳からでも住宅ローンは組める？他の選択肢や借入の注意点を徹底解説

2025.04.18

70歳からの住宅ローンを考えている場合は、なるべく早く計画を立てましょう。 多くの金融機関では、申し込みの可能な年齢を70歳としているためです。 ただし、無計画に住宅ローン...

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【50歳の住宅ローン】借りられるのはいくら？何年？基準とリスクを抑えよう

2025.04.18

「50歳 住宅ローン」と検索してみると、検索候補には「無謀」といった言葉が含まれています。 ですが決して無謀ではなく、50歳代でも住宅ローンの利用は可能であり、住宅ローン利用者の...

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【50～60代】老後の住み替えの選択肢は？メリットと失敗しない3つのコツ

2025.04.18

先の人生を見据えて、50～60代で郊外の戸建てから便利な駅前のマンションなどに住み替える方も増えています。 厚生労働省が発表した令和２年簡易生命表の概況によると、日本人の平均寿命...

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【デベロッパー別】格付け上位の高級マンションブランド一挙紹介！（2025年版）

2025.04.17

デザイン性が高くハイグレードな外観に高級ホテルを思わせるような内装設備で日々の生活にラグジュアリー感をもたらしてくれるブランドマンション。 この記事では、ブランドマンションへの住...

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一般媒介契約にデメリットはある？7つの特徴と専任媒介との違い

2025.04.17

不動産会社に売却の仲介を依頼する際に結ぶ契約が媒介契約です。 媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類がありますが、一般媒介契約は唯一...

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住宅ローンが残っている家の売却方法！売却損が出たら確定申告

2025.04.16

住宅ローン中の家を売ることは可能です。しかし、住宅ローン残債の額よりも、家を売ったお金が下回ってしまうオーバーローンの場合は売却損が出てしまいます。 「住宅ローンが残っている」「...

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売るなら今！オリンピック前にマンションを売却すべき8つの理由

2025.04.16

中古マンション価格が高止まりしています。 東京カンテイによれば、足元の首都圏中古マンション平均価格は70平米あたり3725万円（2019年2月時点）。アベノミクス景気が始まった1...

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【不動産売却の基礎知識】一軒家やマンションを売るためのポイントを解説

2025.04.16

大切な資産である一軒家を売却する場合、しっかりと準備をすることが必要です。 そこで、一軒家やマンションを賢く売るための不動産売却の基礎知識を紹介します。 売却の流れ、売却前...

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