マンション売却ガイド

不動産の訪問査定内容と申し込み時に注意すべき8つのポイント

2025.09.16

不動産を売却しようかと考えたとき、「いくらくらいで売れるのかな？」に応えてくれるのが不動産の査定です。査定には訪問査定と机上査定の2種があり、どちらも無料です。しかし、訪問査定で何...

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マンション売却業者はどう選ぶ？注意点や手順をやさしく解説

2025.09.16

マンションの売却は業者選びがとても大事です。 デパートの実演販売を見てもわかる通り、同じ商品でも売る人が上手いと品物は飛ぶように売れて行きます。 マンションでも、業者が良いと早...

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マンション査定の価格に「階数」は影響する？人気で売れやすい階は？

2025.09.16

マンション査定の価格に「階数」は大きく影響します。階層が高くなるごとに日当たりや眺望が良くなることと、高層階はステータスが高いと考える人から人気があるためです。しかし、低層階だから...

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マンションの評価額はどう調べる？種類や求め方を徹底解説！

2025.09.16

評価額は一つではありません。マンションの見方によって5つの評価額があるので、用途に応じて適切な評価額を参照できるようにしましょう。 【1分で分かる】この記事の要点 ...

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マンションの住んではいけない階、おすすめの階とは？各階のメリット・デメリットまとめ

2025.09.02

マンションは、階によって住み心地が異なるため、住み替えの際になどにはあらかじめ階層ごとの特徴を理解しておくことが大切です。 本記事では、マンションの階層ごとのメリット・デメリット...

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【マンションの耐震等級】概要・調べ方・メリットを簡潔に解説

2025.08.22

日本では、建物の耐震性を表す指標に複数の表現方法があります。 耐震等級も耐震性を表す指標の一つです。 耐震等級は、新耐震基準や免震構造といった用語より認知度は低いものの、地...

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マンションの寿命が来たらどうなる？耐用年数や売却時のポイントを解説

2025.08.21

所有しているマンションの寿命が近づいたとき、そのまま住み続けるべきなのか、住み替えるために売却すべきなのかは、判断に悩む問題です。また、そもそもマンションの寿命がいつなのかわからな...

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マンションの固定資産税は年間いくら？新築・中古の計算方法や軽減措置6選

2025.08.21

一般的に、マンションの固定資産税は一戸建てより高い傾向にあります。また、築年数や軽減措置の適用可否などによって、毎年の固定資産税は変動します。 本記事では、マンションの固定資...

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新築プレミアムって何？マンション売却への影響や要因を解説！

2025.05.30

不動産の新築物件には、「新築プレミアム」と呼ばれる新築ならではの価値が発生します。 築浅マンションは「新築プレミアム」がまだ残っている上、昨今の新築マンションの高騰により購入...

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マンション売却に必要な減価償却計算の基礎知識を徹底解説！

2025.05.30

マンションを売却すると、確定申告で減価償却計算が必要となります。 減価償却の計算方法は、マイホームのような「居住用」と、投資用の賃貸マンションのような「事業用」で異なる計算式を用...

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