新着記事一覧

位置指定道路（いちしていどうろ）とは、土地の一部が道路であると国や自治体から認定された私道の一種です。位置指定道路に面している土地では、公道と面していなくても、建物を建てることがで...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

土地や建物といった不動産を相続したときは、相続登記を行なわなければなりません。しかし、相続登記の申請をする際には、状況によって異なる書類の提出が求められます。 そこで本記事では、...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

不動産の所有権が移転した時に行わなければいけない、「所有権移転登記」。結論から言うと、司法書士に頼まずに、自分で行うことが可能です。 以前は、平日17時までに法務局に直接行かなけ...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

売買や贈与、相続などで不動産の所有者に変更があった際は、不動産登記の手続きが必要です。登記は財産の権利を証明するために必要な手続きで、登記なしでは、たとえ不動産を所有していたとして...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

コストパフォーマンスやデザイン性に優れた物件を探している場合、おすすめの選択肢として「テラスハウス」が挙げられます。テラスハウスは、戸建て住宅同士がつながった構造の住宅であり、いわ...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

住宅ローンで不動産を購入したり、住み替えたりする際、はじめに「事前審査」を受ける必要があります。これは本審査の前に行なわれるもので、申込者の収入や返済能力など書類をもとにチェックし...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

古い家屋の解体など、建物の取り壊しをした際には「滅失登記」を行なう必要があります。 この手続きは法律で義務付けられており、怠ると過料が科されたり、土地の売却ができなくなったりする...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

不動産の売買や住み替えなどに伴い、家の所有者が変わった場合には、名義変更が必要です。名義変更をしないと、所有権を主張できず、不動産を担保にした借入もできない、といったデメリットがあ...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

不動産の売買契約や賃貸借契約を結ぶ際は、重要事項説明書を用いて、宅地建物取引士による重要事項説明が行なわれます。重要事項説明書には、不動産取引に関わる大切な情報が記載されているため...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

区分所有とは、建物の一部分を所有することを指しますが、すべての建物で認められているわけではありません。区分所有が可能な建物は「区分所有建物」と呼ばれ、所有するにあたり、一戸建てのよ...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ