不動産売却の授業

マンションを高く・早く売るコツ！マンション売却の流れと10のコツとは？

2025.12.26

マンションを高く・早く売りたいと考えているなら、2025年（令和7年）はベストタイミングと言えるでしょう。 この記事では、2025年（令和7年）のマンション市場の動向にふれ...

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六本木のマンション売却ガイド｜相場から高く売るコツまで徹底解説

2025.12.24

首都圏の中古マンションは、人気エリアを中心に価格高騰が続いています。 中でも東京都港区六本木は日本の一等地のひとつとされ、高価格なマンションも多いエリアです。 そのため、「...

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土地を1,000万円で売却すると税金はいくら？節税のコツも解説

2025.12.24

土地などの不動産を売却すると、高額な税金3.土地売却で使える可能性がある税制優遇の土地を売却した時の税金は、5,000円～360万円程度です。ちょっとびっくりする金額ですよね。 ...

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敷地延長とは？メリット・デメリット、接道義務との関係、注意点などを解説

2025.12.23

敷地延長とは、狭い通路を通って道路につながる形状の土地や、その通路部分のことを指します。敷地延長が生じる主な原因は、建築基準法に定められた接道義務にあるとされています。 本記...

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旗竿地とは？メリット・デメリットと購入・活用のポイントをわかりやすく解説

2025.12.23

旗竿地（はたざおち）とはその名の通り、真上から見ると竿に旗がついたような形状になった土地のことです。形がいびつなため、購入や売却の際にはメリット・デメリットを押さえておく必要があり...

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不動産の無料査定で多いトラブルとは？トラブルを避けるための対処法

2025.12.22

この記事では、不動産の無料査定で起こるトラブルについて解説しています。 不動産売却を検討する際に行う査定は、基本的に無料ですが、トラブルになるケースもあります。 トラブルを...

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不動産鑑定士に支払う費用は20万円以上？費用相場と鑑定をすべきシーンを解説

2025.12.19

不動産鑑定士が行う『不動産鑑定』は、とても厳格な不動産評価を行うため、いくらかの費用を要します。 不動産売却時に利用する『不動産査定』は不動産会社が行う無料のサービスです...

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こっそり教えます！土地を高く売るために必要な10個の視点

2025.12.19

これから土地を売却したい方は、少しでも高く売りたいと希望されている方も多いと思います。 土地は古くから取引されているものであり、不動産業界の中でも土地を高く売る方法については、一...

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接道義務とは？知っておくべき道路と敷地のルールと売買時の注意点

2025.12.19

不動産売買や相続で手に入れた土地は、接道義務を満たしているか確認することが大切です。なぜ、接道義務について知ることが大切なのでしょうか。 接道義務とは、建築基準法で定められて...

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土地価格の5つの調べ方と相場動向│初めてでもわかる画像解説付き

2025.12.17

土地の価格相場を把握すれば、売却で「損をしない価格設定」が可能になります。 この記事では、東京23区をはじめ、神奈川県、千葉県、愛知県、福岡県などの土地価格の相場を紹介。 「自...

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