不動産売却の授業

マンション査定はどこまで見られてる？15のチェックポイント大公開

2025.06.02

マンションを売却することが決まり、カンタンなネット査定が済んだ後は、いよいよ現地まで担当者が来て物件をチェックする訪問査定になります。 本記事では、マンション売却査定で、担当...

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【2025年5月調査】家の売却相場はいくら？相場の調べ方と築年・エリア別の動向

2025.05.30

家を売る際には、「所有物件がいくらくらいで売れるのか」という相場を知っておくことが重要です。相場を知れば、適切な売り出し価格を設定でき、売却時に損をする事態を避けられるでしょう。 ...

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「不動産売却はどこがいい」と悩んだときの判断基準や依頼方法

2025.05.29

不動産を売却をするには、どこの不動産会社に依頼すればいいでしょうか？ 査定依頼の段階で迷う方に向け、大手・中小の比較方法と5つの判断基準、HOME4U活用術を解説します。 ...

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市街化調整区域とは？建築の可否や土地活用の方法などを徹底解説

2025.05.29

都市の区域区分の一つに、「市街化調整区域」があります。市街化調整区域に土地を所有している方や、住宅用地などとしての活用を考えている方は、市街化調整区域ならではの規制に注意が必要です...

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マンションを高く・早く売るコツ！マンション売却の流れと10のコツとは？

2025.05.29

マンションを高く・早く売りたいと考えているなら、2025年（令和7年）はベストタイミングといえるでしょう。 この記事では、2025年（令和7年）のマンション市場の動向に...

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借地権とは？種類や特徴、メリット・デメリットをわかりやすく紹介

2025.05.28

借地権とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。そのため、建物がない駐車場や資材置き場などは含まれません。 この記事では、借地権の土地に建物を所...

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空き家バンクとは？売り手側のメリット・デメリット、その他の選択肢も解説

2025.05.28

空き家を売却できるか不安な方は、空き家バンクを活用してみませんか。 本記事では、空き家バンクの仕組みやメリット・デメリットなどについて解説します。 家を売るための初歩的な...

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不動産の「瑕疵」とは？契約への影響と売主・買主が取るべき対策を徹底解説

2025.05.28

本記事では、不動産における瑕疵の概要や種類、よくある具体例3選のほか、トラブルの予防法、住宅瑕疵担保履行法の内容などについて解説します。 【1分でわかる】この記事...

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家の売却査定にはコツがある！依頼前にすべき準備と注意点とは？

2025.05.28

家を売ることを検討したら、まずは不動産会社に査定依頼し、「いくらで売れるか」を確認しましょう。 本記事では、家の査定で失敗しないための注意点と、査定前に準備しておくことを、不動産...

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固定資産税の支払方法6選！お得な支払方法や注意点を解説

2025.05.28

固定資産税の納付では、自身の都合に合った支払方法を選択できます。ただし、納税期間は市町村によって異なるため、住んでいる市町村（東京23区は東京都）の情報を確認しましょう。 本...

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