不動産売却の基礎講座

不動産売却は消費税の対象？消費税が課税される場合と非課税の場合の条件とは

2025.04.16

不動産売却時の消費税について、「自分のケースでは消費税は発生する？」「消費税はいくらかかる？」などと疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では不動産売却時の消費税...

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不動産売却すると住民税は上がる？いくらになるか計算方法や控除について解説

2025.04.16

不動産の売却により利益（譲渡所得）が発生した場合、譲渡所得税が課税されます。 譲渡所得税とは住民税と所得税の合算ですが、計算方法や、納税方法、不動産売却の税金を軽減する特例や控除...

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不動産売却における譲渡所得税とは？税金の計算方法と特別控除

2025.04.16

不動産売却後に、「売却益」いわゆる「儲け」が発生すると、譲渡所得税の納税が必要になります。譲渡所得税を計算するためには、不動産減価償却の計算や各種控除、特例などについてもおさえるこ...

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不動産売却のチラシは信用できるか？安全な査定依頼方法とは？

2025.04.16

家にポスティングされている不動産のチラシで、「当地区で物件を探されているお客様がいます！お売りください！」等の文言を見たことがある人もいらっしゃると思います。 いわゆる売主向けの...

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不動産売却における「法人」と「個人」の税金の違いとは？

2025.04.16

法人と個人では、不動産売却にかかる税金や税金の計算方法が異なります。 法人の場合は、事業で発生した所得を全て合算して考えるのに対して、個人では、不動産売却で発生した利益のみで税金...

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不動産売買時にかかる印紙代（印紙税）はいくら？一覧表でわかりやすく解説

2025.04.16

不動産売却で契約書を作成する際、印紙税という税金が課せられます。この印紙税（印紙代）は、400円〜60万円と幅があり、不動産の売却価格によって異なります。 不動産売買時の印紙...

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不動産売却後は「ふるさと納税」で節税！上限額をシミュレーションしよう

2025.04.16

不動産を売却したら、「ふるさと納税がお得」だと聞いたことがある人もいるのではないでしょうか。 ふるさと納税は各地の特産品など魅力的な返礼品がもらえることで人気ですが、実は、不...

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共有持ち分とは？買取や売却のトラブルを紹介

2025.04.16

不動産売却にあたって、処分が難しい物件の一つに「不動産の共有持分」があります。 共有持分はなかなか売却できませんが、買取を利用すればスムーズに売却することが可能です。 ただ...

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マンション売却に適した時期を徹底解説

2025.04.16

この記事はマンションの売却の時期について解説しています。 今は売りどきですが、今後もこの状況が続くのか、何に注意すれば売りどきを逃さないかについてもご紹介します。 マンショ...

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不動産売却の権利証とは？紛失して再発行できない時の対処法

2025.04.16

不動産売却では、揃えなければならない書類がたくさんあります。中でも、権利証は一度紛失すると再発行できないため、扱いは慎重になる必要があります。 この記事では、不動産の権利証の概要...

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