不動産売却の基礎講座

不動産査定・4つの方法／マンション・土地・戸建ての価格の決まり方は？

2025.04.16

不動産を売却する際、「査定にはどのような方法があるのか」が気になることもあると思います。 査定方法を理解すれば、査定価格をあげるために自分ができることが何なのか、見えてきますよね...

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家の売却時は火災保険を解約しよう！手続きの方法や注意点を解説

2025.04.16

火災保険は不動産や家財への損害に備える保険です。住宅を売却する際には、火災保険の解約手続きが必要になるため、売却前に手続き方法について知っておきましょう。なお、火災保険は契約の途中...

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不動産売却時は年末調整が必要？確定申告との関係性、配偶者控除に与える影響を解説

2025.04.16

不動産の売却益（譲渡所得）は年末調整の対象ではないものの、確定申告が必要です。また、配偶者控除や配偶者特別控除を受けていると、控除から外れることがあるので注意しましょう。 本...

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不動産売却は消費税の対象？消費税が課税される場合と非課税の場合の条件とは

2025.04.16

不動産売却時の消費税について、「自分のケースでは消費税は発生する？」「消費税はいくらかかる？」などと疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では不動産売却時の消費税...

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不動産売却すると住民税は上がる？いくらになるか計算方法や控除について解説

2025.04.16

不動産の売却により利益（譲渡所得）が発生した場合、譲渡所得税が課税されます。 譲渡所得税とは住民税と所得税の合算ですが、計算方法や、納税方法、不動産売却の税金を軽減する特例や控除...

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不動産売却における譲渡所得税とは？税金の計算方法と特別控除

2025.04.16

不動産売却後に、「売却益」いわゆる「儲け」が発生すると、譲渡所得税の納税が必要になります。譲渡所得税を計算するためには、不動産減価償却の計算や各種控除、特例などについてもおさえるこ...

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不動産売却のチラシは信用できるか？安全な査定依頼方法とは？

2025.04.16

家にポスティングされている不動産のチラシで、「当地区で物件を探されているお客様がいます！お売りください！」等の文言を見たことがある人もいらっしゃると思います。 いわゆる売主向けの...

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不動産売却における「法人」と「個人」の税金の違いとは？

2025.04.16

法人と個人では、不動産売却にかかる税金や税金の計算方法が異なります。 法人の場合は、事業で発生した所得を全て合算して考えるのに対して、個人では、不動産売却で発生した利益のみで税金...

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不動産売買時にかかる印紙代（印紙税）はいくら？一覧表でわかりやすく解説

2025.04.16

不動産売却で契約書を作成する際、印紙税という税金が課せられます。この印紙税（印紙代）は、400円〜60万円と幅があり、不動産の売却価格によって異なります。 不動産売買時の印紙...

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買ったばかりの新築マンションを高く売却する方法！ベストタイミングはいつ？

2025.04.16

不動産業界の中では割と知られている話ですが、買ったばかりの新築マンションを売る人は意外と多いです。 不動産の広告のルールでは、「新築」という言葉は、竣工後1年未満で、かつ未使用の...

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