不動産売却の基礎講座

土地や建物は、ケースに応じた「不動産登記」が必要です。特に建物を新築したときなど、これまで登記情報がない不動産の場合は、「表示登記」をしなければなりません。 本記事では、表示登記...

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物件の住環境や利便性は、その土地や周辺の用途地域によって異なります。転居先を決めるにあたり、用途地域について詳しく知りたいという方もいるでしょう。 そこで本記事では、全部で13種...

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準工業地域は、都市計画法に定められた用途地域の一種です。住宅、商業施設、オフィスビル、工場などが混在し、「主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するため定める地域...

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家のリフォームは、請負契約で依頼するのが一般的です。リフォームの失敗を避けるために、請負契約の基礎知識を押さえておきましょう。 本記事では、請負契約によるリフォームのメリット...

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道路や公共施設などを整備するために行なわれる土地区画整理事業では、地権者に「仮換地」を提供することで、現在の土地から立ち退いてもらうケースがあります。 そこで本記事では、仮換地の...

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サービサー（債権回収会社）には、住宅ローンなどの支払いが滞っている方に督促したり、競売の申し立てを行なったりして債権を回収する役割があります。 本記事では、サービサーの概要や、サ...

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住宅金融支援機構はさまざまな金融サービスを通じて、住生活の向上を図ることを目的とした組織です。住宅金融支援機構の代表的なサービスには、全期間固定金利の住宅ローン「フラット35」など...

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不動産を借りる際の選択肢の一つに「使用貸借」があります。使用貸借とはモノを無償で貸し借りする行為、あるいはそれに準ずる契約です。有償の賃貸借とは法的効力や権利関係が異なるため、事前...

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敷地延長とは、狭い通路を通って道路につながる形状の土地や、その通路部分のことを指します。敷地延長が生じる主な原因は、建築基準法に定められた接道義務にあるとされています。 本記...

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住宅ローンの契約では、「ノンリコースローン」という選択肢があります。しかし、ノンリコースローンは日本ではまだ普及しておらず、個人が利用できるケースは限定的です。 本記事では、ノン...

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