不動産売却の基礎講座

譲渡所得とは、不動産などの売却で得た利益のことで、資産の所有期間によって「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」に分けられます。譲渡所得に対しては、特別控除が適用されるため、詳細を把握し...

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住み慣れた住まいから新しい住まいへと住居を替える住み替えには、まとまった資金とさまざまな手続きが必要なイメージがあり、ハードルの高さを感じる方も少なくありません。 そこで本記事で...

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専任媒介契約とは、全3種類ある媒介契約のひとつで、不動産を売買したい方と不動産会社の間で締結する契約のことを指します。本記事では、専任媒介契約のメリット・デメリットのほか、一般媒介...

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旧居の住宅ローンの残債があっても利用できる「住み替えローン」は非常に便利ですが、「申し込んだものの、審査に通らなかった」という声も少なくありません。 そこで本記事では、住み替...

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住み替えの際、旧居の残債と新居の購入資金をまとめて借り入れられるのが、住み替えローンです。 本記事では、住み替えローンの金利の相場をはじめ、メリット・デメリット、審査内容、各金融...

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登記簿謄本（登記事項証明書）とは、登記情報を記した公的な書類です。現在「登記簿謄本」は名称が変わり「登記事項証明書」と言います。不動産を売却する際に必要な書類です。 本記事では、...

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不動産鑑定士とは、公正な不動産取引のために「物件の適正な価格」を決める役割を担う専門家のことです。 本記事では、不動産鑑定士の業務内容や、どのような場面で鑑定を依頼すると役立...

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