不動産売却の基礎講座

マイホームの購入や住み替えで、住宅ローンの検討にあたり、年収500万円ではどのくらい借り入れできるのか、お悩みの方もいるでしょう。住宅ローンは返済が長期にわたるため、金利上昇のリス...

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新築住宅の建設や購入を検討する際に、ZEH（ゼッチ）住宅という用語を目にしたことがある方もいるのではないでしょうか。ZEH住宅とは、エネルギーの収支をゼロにできる住宅のことを指しま...

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空き部屋や空き家を利用して民泊を始めたいと考えているものの、民泊ビジネスの注意点や実態などについてはよくわからない、という方もいるでしょう。 そこで本記事では、民泊のビジネスの仕...

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契約不適合責任（瑕疵担保責任）は、不動産を売却する売主、購入する買主、そのどちらもが知っておきたい知識の一つです。どのような責任があるのか知っておくことで、不動産売買におけるトラブ...

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譲渡所得とは、不動産などの売却で得た利益のことで、資産の所有期間によって「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」に分けられます。譲渡所得に対しては、特別控除が適用されるため、詳細を把握し...

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専任媒介契約とは、全3種類ある媒介契約のひとつで、不動産を売買したい方と不動産会社の間で締結する契約のことを指します。本記事では、専任媒介契約のメリット・デメリットのほか、一般媒介...

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旧居の住宅ローンの残債があっても利用できる「住み替えローン」は非常に便利ですが、「申し込んだものの、審査に通らなかった」という声も少なくありません。 そこで本記事では、住み替...

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住み替えの際、旧居の残債と新居の購入資金をまとめて借り入れられるのが、住み替えローンです。 本記事では、住み替えローンの金利の相場をはじめ、メリット・デメリット、審査内容、各金融...

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登記簿謄本（登記事項証明書）とは、登記情報を記した公的な書類です。現在「登記簿謄本」は名称が変わり「登記事項証明書」と言います。不動産を売却する際に必要な書類です。 本記事では、...

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