不動産売却の基礎講座

亡くなった方から財産を相続した場合には、相続税が課されます。スムーズに相続手続きを済ませるためには、相続税の仕組みについての理解が欠かせません。 そこで本記事では、相続税の対...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

不動産を売買する際、契約の過程で「ローン特約」を定めるケースがあります。ローン特約とは、買主が住宅ローンの審査に落ちた場合、売買契約を解除できる特約のことです。ローン特約は、買主を...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

不動産の売買契約や賃貸借契約を結ぶ際は、重要事項説明書を用いて、宅地建物取引士による重要事項説明が行なわれます。重要事項説明書には、不動産取引に関わる大切な情報が記載されているため...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

住宅ローンで不動産を購入したり、住み替えたりする際、はじめに「事前審査」を受ける必要があります。これは本審査の前に行なわれるもので、申込者の収入や返済能力など書類をもとにチェックし...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

用途地域の一つである工業地域には、あらゆる工場に加え、住居や店舗も建てることが可能です。工業地域は土地や物件の価格が安い反面、工場が近いことでさまざまなデメリットも生じます。 本...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

現行の耐震基準は「新耐震基準」、改正前の古い耐震基準は「旧耐震基準」と呼ばれています。旧耐震と新耐震では建物の耐震性に大きな違いがあり、物件選びの際に耐震基準を重視する方も少なくあ...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

建物の構造には、木造、鉄骨造、鉄筋鉄骨コンクリート造の3種類があり、木造住宅では主に3つの工法が用いられます。天然の木材を使用する木造建築ならではの特徴もあるため、ぜひこの機会に押...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

周囲の日照を確保する「日影規制」により、建築物の高さが制限される場合があります。土地を購入または売却する際には、土地ごとの規制内容を知っておくことが大切です。 本記事では、日...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

土地や建物といった不動産を相続したときは、相続登記を行なわなければなりません。しかし、相続登記の申請をする際には、状況によって異なる書類の提出が求められます。 そこで本記事では、...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ

売買や贈与、相続などで不動産の所有者に変更があった際は、不動産登記の手続きが必要です。登記は財産の権利を証明するために必要な手続きで、登記なしでは、たとえ不動産を所有していたとして...

• 不動産売却の基礎講座
• 不動産売却のノウハウ