更新日:2024.03.29 不動産売却の基礎講座, 不動産売却のノウハウ こどもみらい住宅支援事業はすでに受付終了!その内容と後継事業について お得に新築住宅の購入・リフォームができる「こどもみらい住宅支援事業」ですが、2024年(令和6年)1月現在、すでに交付申請の受付が終了しています。 そこで本記事では、こどもみらい住宅支援事業の概要と、後継事業「子育てエコホーム支援事業」の対象者や要件、補助金額、よくある疑問点などについて、詳しく解説します。 この記事を読むと分かること こどもみらい住宅支援事業の内容 後継事業である子育てエコホーム支援事業の内容 子育てエコホーム支援事業に関する2つの疑問とその回答 「不動産を売りたい」と悩んでいる方へ 「何から始めたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」で複数社に査定依頼し、”最高価格”を見つけましょう 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート Contents1.こどもみらい住宅支援事業とは?1-1.こどもみらい住宅支援事業とは?1-2.対象者1-3.それぞれの対象要件や補助金額2.要注意|こどもみらい住宅支援事業は2022年(令和4年)11月に受付終了済み3.後継事業である「子育てエコホーム支援事業」とは?4.子育てエコホーム支援事業の補助対象事業と対象者5.子育てエコホーム支援事業の対象期間6.子育てエコホーム支援事業|新築の対象要件と補助金額6-1.対象要件6-2.補助金額7.子育てエコホーム支援事業|リフォームの対象要件と補助金額7-1.対象要件7-2.補助金額8.子育てエコホーム支援事業に関するQ&A8-1.いつから申請できる?今後の予定は?8-2.ほかの補助金との併用は可能?まとめ 1.こどもみらい住宅支援事業とは? はじめに、「こどもみらい住宅支援事業」がどのような制度なのかを解説します。 1-1.こどもみらい住宅支援事業とは? 「こどもみらい住宅支援事業」とは、省エネ性能の高い新築住宅の取得や、省エネ性能を高めるためのリフォームに対して、補助金が交付される制度のことです。子育て世帯や若者夫婦世帯(リフォームの場合は全世帯)を対象としています。 こどもみらい住宅支援事業の目的は、子育て世帯や若者夫婦世帯における住宅取得のための負担軽減や、省エネ性能を持つ住宅ストックの形成です。これにより、子育て支援と「2050年カーボンニュートラル」の実現を目指しています。 「2050年カーボンニュートラル」とは、2050年までに温室効果ガスの排出を全体で実質ゼロにすることを目指す政府の宣言のことです。 参考:“カーボンニュートラルとは”. 脱炭素ポータル(環境省) 1-2.対象者 こどもみらい住宅支援事業の対象者は、子育て世帯や若者夫婦世帯のほか、支援対象に該当するリフォームを行なう世帯です。 「子育て世帯」と「若者夫婦世帯」の定義は、以下のとおりです。 名称 定義 子育て世帯 申請時点で2003年4月2日以降に生まれた子(2021年4月1日時点で18歳未満)を持つ世帯 若者夫婦世帯 申請時点で夫婦であり、かつどちらかが1981年4月2日以降に生まれた世帯 出典:“こどもみらい住宅支援事業の内容について”. 国土交通省. (参照2024-03-29)をもとに、HOME4Uが独自に作成 1-3.それぞれの対象要件や補助金額 こどもみらい住宅支援事業の対象要件や補助金額は、新築を購入するかリフォームをするかで異なります。 1-3-1.新築の場合 注文住宅の新築もしくは新築分譲住宅の購入での対象要件は以下のとおりです。 所有者自らが居住している 土砂災害特別警戒区域外に立地している 未完成または完成から1年以内、かつ住居として用いられたことがない(新築分譲住宅の購入の場合は不動産売買契約締結時点) 住戸の床面積が50平米以上である 「一定の省エネ性能を有する住宅」「高い省エネ性能等を有する住宅」「ZEH住宅」のいずれかに該当しており、かつ証明書などでその事実を確認できる 交付申請時に、一定以上の出来高の工事完了が確認できる なお、それぞれの補助金額は以下のとおりです。 住宅のタイプ 補助金額 一定の省エネ性能を有する住宅 60万円 高い省エネ性能等を有する住宅 80万円 ZEH住宅 100万円 参考: “注文住宅の新築”. こどもみらい住宅支援事業事務局【公式】 “新築分譲住宅の購入”. こどもみらい住宅支援事業事務局【公式】. (参照2024-03-29)をもとに、HOME4Uが独自に作成 1-3-2.リフォームの場合 リフォームの場合の対象要件は、以下のとおりです。 こどもみらい住宅事業者と工事請負契約などを締結している リフォームする住宅の所有者等(法人含む所有者やその家族、賃借人、管理組合や管理組合法人のいずれか)である 申請する補助金額の合計が5万円以上である こどもみらい住宅支援事業が対象としているリフォーム内容である なお、「こどもみらい住宅支援事業が対象としているリフォーム内容」には、以下の8つが挙げられます。ただし、4~8が対象となるのは、1~3のいずれかと同時に行なう場合のみとなるため注意しましょう。 開口部の断熱改修 外壁、屋根・天井または床の断熱改修 エコ住宅設備の設置 子育て対応改修 耐震改修 バリアフリー改修 空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置 リフォーム瑕疵保険等への加入 補助金額はリフォーム内容によって異なります。例えば、太陽熱利用システムの設置であれば1戸当たり2万4,000円、耐震改修なら1戸当たり15万円です。 補助金額の上限は1戸当たり30万円で、範囲内であれば複数のリフォームを行なえます。そして、以下の条件に該当する場合には、補助上限が引き上げられます。 子育て世帯(※1)または若者夫婦世帯(※2)が、自分たちが住む住宅に対して行なうリフォームである 工事発注者自身が住むために購入した、既存住宅に対して行なうリフォームである※既存住宅の購入では、以下のすべてを満たすこと 不動産売買契約の締結時に完成から1年以上経過している(不動産登記で確認) 不動産売買契約の締結が、2021年(令和3年)11月26日以降である 売買代金が100万円(税込)以上である リフォーム工事の工事請負契約の締結が、不動産売買契約の締結から3ヶ月以内である 工事発注者が子育て世帯または若者夫婦世帯ではない場合、購入する住宅が安心R住宅(※3)である (※1)申請時点で、2003年(平成15年)4月2日以降に出生した子を有する世帯のこと(※2)申請時点で夫婦であり、いずれかが1981年(昭和56年)4月2日以降に生まれた世帯のこと (※3)特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度(安心R住宅制度)を利用し、安心R住宅調査報告書が発行された住宅のこと。中古住宅へのマイナスイメージを払拭し、流通促進を図るために設けられた制度。 補助上限の金額は、それぞれ以下のとおりです。 子育て世帯または若者夫婦世帯(条件1) 既存住宅購入(条件2) 1戸あたりの上限補助額 該当する 該当する 60万円 該当しない 45万円 該当しない 該当する(安心R住宅に限る) 45万円 該当しない 30万円 出典: “リフォーム”. こどもみらい住宅支援事業(国土交通省) “安心R住宅”. 国土交通省. (参照2024-03-29)をもとに、HOME4Uが独自に作成 2.要注意|こどもみらい住宅支援事業は2022年(令和4年)11月に受付終了済み ここまで、こどもみらい住宅支援事業について紹介してきましたが、この制度は2022年(令和4年)11月28日に予算上限に対する補助金申請額の割合が100%に到達し、現在は交付申請の受付を終了しています。 また、こどもみらい住宅支援事業の後継事業である「こどもエコすまい支援事業」も、2023年(令和5年)9月28日に予算上限に到達し、交付申請の受付を終了しています。 2024年1月(令和6年)現在、申請できるのは、2023年(令和5年)11月10日に閣議決定された「子育てエコホーム支援事業」です。 したがって、新築住宅を検討している子育て世帯や若者夫婦世帯、リフォームを検討している世帯は、子育てエコホーム支援事業をチェックしましょう。 【無料】一括査定依頼スタート 3.後継事業である「子育てエコホーム支援事業」とは? 子育てエコホーム支援事業とは、省エネ性能の高い新築住宅の取得や、省エネ性能を高めるためのリフォームに対して、補助金が交付される制度です。物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯や若者夫婦世帯の省エネ投資を支え、こどもみらい住宅支援事業同様、2050年カーボンニュートラルを実現させることを目的としています。 子育てエコホーム支援事業の2023年度(令和5年度)補正予算は2,100億円となっており、こどもエコすまい支援事業の予算総額1,709億3,500万円と比較しても、大幅に増えています。 予算が大きい分、補助金の交付を受けられる人数が、より一層増えることでしょう。 4.子育てエコホーム支援事業の補助対象事業と対象者 子育てエコホーム支援事業の補助対象事業は、「注文住宅の新築」「新築分譲住宅の購入」「住宅のリフォーム」の3つです。 こどもみらい住宅支援事業と同じく、対象者は子育て世帯や若者夫婦世帯(リフォームの場合は全世帯)ですが、それぞれの年齢に注意しましょう。 名称 定義 子育て世帯 申請時点で2005年4月2日以降に生まれた子(2023年4月1日時点で18歳未満)を持つ世帯 若者夫婦世帯 申請時点で夫婦であり、かつどちらかが1983年4月2日以降に生まれた世帯 出典:“子育てエコホーム支援事業 事業概要”. 子育てエコホーム支援事業(国土交通省).(参照2024-03-29)をもとに、HOME4Uが独自に作成 ただし、2024年(令和6年)3月末までに工事へ着手できる場合は、上記の日付にズレが生じます。子育て世帯は2004年(平成16年)4月2日以降に生まれた子を有していること、若者夫婦世帯はどちらかが1982年(昭和57年)4月2日以降に生まれていることが条件となる点に留意しましょう。 なおリフォームの場合、年齢制限はありません。 5.子育てエコホーム支援事業の対象期間 注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入の場合は、2023年(令和5年)11月2日以降に、基礎工事よりあとの工事に着手するものを対象としています。ただし、2024年(令和6年)12月31日までに工事が補助額以上の出来に到達していると確認でき、かつ交付申請・完了報告ができることが条件です。 リフォームの場合は、2023年(令和5年)11月2日以降に工事に着手し、2024年(令和6年)12月31日までにすべての工事が完了して交付申請ができるものが対象です。 6.子育てエコホーム支援事業|新築の対象要件と補助金額 子育てエコホーム支援事業における対象要件と補助金額は、新築の場合とリフォームの場合とで異なります。 6-1.対象要件 注文住宅の新築もしくは新築分譲住宅の購入での対象要件は、以下のとおりです。 長期優良住宅またはZEH住宅である 住戸の延べ面積が50平米以上240平米以下である 立地場所が原則、土砂災害特別警戒区域もしくは災害危険区域ではない 都市再生特別措置法により、当該住宅にかかる届出をした方が、同条第3項の規定による勧告にしたがわなかった旨の公表がされていない なお、「長期優良住宅」および「ZEH(ゼッチ)住宅」は、具体的に以下のような住宅のことを指します。 住宅のタイプ 定義 長期優良住宅 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられている住宅で、所管行政庁(都道府県、市町村等)にて認定を受けたもの。 ※2022年(令和4年)10月1日以降に所管行政庁に認定申請をしたもの、または登録住宅性能評価機関に「長期使用構造等の確認」申請をしたもの(変更認定は除く)。 ZEH住宅 強化外皮基準かつ再生可能エネルギー等を除く一次エネルギー消費量-20%に適合するもの。 ※ZEH、Nearly ZEH、ZEH Ready、ZEH Orientedに加え、2022年(令和4年)10月1日以降に認定申請した認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅。 長期優良住宅とは?認定の条件や申請のメリット・デメリットを徹底解説 長期優良住宅とは、数世代にわたり安心して快適に住める住宅のことです。長 ZEH(ゼッチ)住宅の基準とは?メリット・デメリットや補助金を紹介 新築住宅の建設や購入を検討する際に、ZEH(ゼッチ)住宅という用語を目に 6-2.補助金額 注文住宅の新築もしくは新築分譲住宅の購入での補助金額は、以下のとおりです。 住宅のタイプ 補助金額 長期優良住宅 1戸当たり100万円 ZEH住宅 1戸当たり80万円 ただし、立地場所が市街化調整区域や土砂災害警戒区域、浸水想定区域の場合は、長期優良住宅1戸当たり50万円、ZEH住宅1戸当たり40万円と、それぞれ半分になります。 7.子育てエコホーム支援事業|リフォームの対象要件と補助金額 子育てエコホーム支援事業における、リフォームの場合の対象要件と補助金額について説明します。 7-1.対象要件 リフォームでは、以下の工事に該当するものが子育てエコホーム支援事業の対象となります。 開口部の断熱改修 外壁、屋根・天井または床の断熱改修 エコ住宅設備の設置 子育て対応改修 防災性向上改修 バリアフリー改修 空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置 リフォーム瑕疵保険等への加入 補助金を受け取るには、1~3のいずれかのリフォームを含んでいることが必須条件となるため、覚えておきましょう。 7-2.補助金額 リフォームでの補助金額は一律ではなく、その工事内容によって異なります。 例えば「子育て対応改修」の一環としてビルトイン食器洗機を導入する場合は1戸当たり2万1,000円、浴室乾燥機を設置する場合は1戸当たり2万3,000円の補助金額になります。また、3.6kW以上のエアコンを設置するときの補助金額は、1台当たり2万6,000円です。 補助金額の上限は、子育て世帯・若者夫婦世帯で1戸当たり30万円、そのほかの世帯は1戸当たり20万円です。しかし、長期優良住宅の認定を受ける場合は、それぞれ30万円から45万円へ、20万円から30万円へと上限が引き上げられます。 さらに子育て世帯・若者夫婦世帯が既存住宅を購入したうえでリフォームを行なう場合、1戸当たりの上限は60万円へと大幅にアップします。 なお、1戸当たりの上限を60万円まで引き上げるには、以下4つの条件を満たす必要がある点に注意しましょう。 既存住宅の購入額が100万円以上(税込)であること 2023年(令和5年)11月2日以降に売買契約を交わしていること 自分たちが住むことを目的とした住宅であること 売買契約を交わしてから3ヵ月以内にリフォームの請負工事契約を交わすこと 8.子育てエコホーム支援事業に関するQ&A 最後に、子育てエコホーム支援事業に関する2つの疑問にお答えします。本制度の利用を考えている方は、よく確認しておきましょう。 8-1.いつから申請できる?今後の予定は? 2024年(令和6年)1月現在、子育てエコホーム支援事業の受付は、以下の流れで進行する予定です。 2024年(令和6年)1月中下旬~:事業者登録の受付 2024年(令和6年)2月上旬~:対象設備・建材の公募 2024年(令和6年)3月中下旬~:交付申請の受付 なお、前事業であるこどもエコすまい支援事業は、2023年(令和5年)12月31日が交付申請の締め切り日となっていましたが、同年9月28日には予算上限に到達して受付終了となりました。 子育てエコホーム支援事業でも予算上限に到達した時点で受付終了となるため、なるべく早めに申請することをおすすめします。 なお、新築・リフォームどちらの場合も、建築工事着手後であれば補助金の交付申請の予約が可能です。予約しておくことで3ヵ月間(複数戸のリフォームをまとめて予約する場合は9ヵ月間)は補助金が確保されるため、利用を考えている方は併せて検討しましょう。 予約の際は、交付申請をするときと必須書類が異なるため注意してください。 8-2.ほかの補助金との併用は可能? 原則、子育てエコホーム支援事業と補助対象が重複する国の補助制度は併用できません。しかし、地方公共団体の補助制度なら、国費が充てられているもの以外であれば併用できます。 注文住宅の新築や新築分譲住宅の購入の場合、「住まいの復興給付金」や「外構部の木質化対策支援事業」との併用なら可能です。 リフォームの場合は、「請負工事契約が別なら併用可能」「請負工事契約が別、かつ工期が別なら併用可能」「補助対象が重複しなければ併用可能」の3パターンがあります。 例えば「こどもエコすまい支援事業」や「既存住宅における断熱リフォーム支援事業」などは、請負工事契約が別なら併用できます。また「長期優良住宅化リフォーム推進事業」や「次世代省エネ建材支援事業」などは、請負工事契約が別、かつ工期が別なら併用可能です。 ほかの補助金との併用を考えている方は、事前に補助金事務局へ確認するとよいでしょう。 【無料】一括査定依頼スタート まとめ こどもみらい住宅支援事業とは、省エネ性能の高い新築住宅の取得や、省エネ性能を高めるためのリフォームに対して、補助金が交付される制度のことです。子育て世帯や若者夫婦世帯(リフォームの場合は全世帯)を対象としています。 ただし、こどもみらい住宅支援事業および後継事業であるこどもエコすまい支援事業は、すでに交付申請の受付を終了しています。 そのため補助金を利用したい方は、こどもエコすまい支援事業の後継事業である「子育てエコホーム支援事業」をチェックしましょう。条件を満たしていれば、お得に工事を依頼することができます。 予算の上限に到達次第、受付終了となるため、該当する方は早めに申請しましょう。 なお、住み替えに伴う不動産売却をお考えの方は、NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイト「不動産売却 HOME4U (ホームフォーユー)」をぜひご利用ください。全国約2,300社の優良不動産会社のなかから、最大6社の査定価格をまとめて取り寄せできます。旧居の売却を少しでも有利に進めて、新居の購入費用に充てましょう。 Facebook twitter feedly