【相続物件】亡くなった父親名義のままで土地は売れるの？ 2025.04.16 亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのです。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。 その上で、相続登記をして名義... 相続・贈与編土地売却ガイド相続・贈与
自宅を売っても住宅ローンが返済できない、どうしたらいい？ 2025.04.25 不動産はローンを完済して抵当権を抹消しないと売ることができません。ただ、場合によっては、売却代金よりも住宅ローンの残債のほうが多くなってしまうケースがありますよね。このように住... 住宅ローン編住宅ローン
不動産売買の仲介手数料とは？早見表でいくら必要か確認！ 2024.12.27 不動産売買の仲介手数料とは、不動産売却の取引が成立したときに仲介を担当した不動産会社へ成功報酬として支払う費用のことです。 宅地建物取引業法により、仲介手数料は上限額が決められて... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
不動産会社に得意分野ってあるの？ 2025.05.07 不動産会社は大手、中小とさまざまですが、力を入れている地域、取り扱う物件種別などの得意分野がそれぞれあります。売却物件を得意とする不動産会社を選ぶほうが、早く、高く売ってくれる... 査定依頼編媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
売却のとき何か所の不動産会社に相談すべき？ 2025.05.07 不動産売却をするときは、1社だけでなく複数の会社に相談してから媒介契約を結ぶ先を決めたほうが安心でしょう。不動産会社にも売却地域や物件種別などの得意分野があり、査定方法や金額、... 査定依頼編不動産売却のノウハウ
相続した家が老朽化、売却したほうがいい？ 2025.04.30 実家など相続した家を今後使う予定がないなら、なるべく早く売却することをおすすめします。 固定資産税は払い続けなくてはならないうえ、さらに老朽化が進んで自治体から「特定空き家」... 相続・贈与編一戸建て売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
土地を子どもに贈与するか、譲渡するか、どっちが得？ 2024.10.21 そう蔵先生の回答 土地を子どもに贈与すると贈与税がかかり、譲渡すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ～。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が... 相続・贈与編土地売却ガイド税金・諸費用相続・贈与
不動産買取と仲介の違いって何？ 2025.05.07 不動産会社に依頼して売却する場合、2つの方法があります。「買取」は、その名の通り不動産会社に物件を買い取ってもらうことです。「仲介」は不動産会社に、物件の買い手を探してもらうよ... 査定依頼編不動産売却のノウハウ
初めて家を売る人必見！これで完ぺき！家を売るための全知識 2024.12.27 家を売りたい、住み替えをしたいけれど「住んでいる家は売れるのか？」「家を売却するには何から始めたらいいか分からない」と思っている人も多いでしょう。 車やバイクは専門会社が買い... 不動産売却の授業不動産売却のノウハウ
借地権とは？種類や特徴、メリット・デメリットをわかりやすく紹介 2025.05.28 借地権とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。そのため、建物がない駐車場や資材置き場などは含まれません。 この記事では、借地権の土地に建物を所... 知っておきたい不動産用語
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