離婚するとローンの連帯保証人から外れることはできるの？ 2025.05.01 たとえ離婚することになったとしても、容易にはローンの連帯保証人から外れることはできません。なぜなら、連帯保証人は夫婦間ではなく、金融機関との契約だからです。ただ、連帯保証人のま... 住宅ローン編住宅ローン
媒介契約とは？一般・専任・専属専任を徹底比較 2025.08.04 不動産の売却を考え始めたとき、最初に出会う専門用語の一つが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。 媒介契約とは、あなたの代わりに買主を探してくれる不動産会社と交わす、売却活動のス... 媒介契約・売却活動編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
土地を売る時、測量調査は必要なの？ 2025.05.01 土地を売却する際に重要となるのが、取引の対象が正確な面積であるかということ。面積に基づいて、売却価格を決めることになるからです。測量調査は義務ではないものの、古くから所有してい... 査定依頼編準備編土地売却ガイド
瑕疵担保責任と、瑕疵保証ってどういう意味？ 2025.08.01 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかった場合、売主が買主に対して負う責任のことです！補修が必要な場合は、売主が費用を支払うこと... 売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
妻と共同名義の住宅ローン、離婚したらどうなるの？ 2023.10.12 マネ子先生の回答 住宅ローンが夫婦で共同名義になっている場合、離婚による単独名義への変更は、原則できないのヨ。 夫と妻は連帯債務者になっているので、返済義務も残ります。離婚... 住宅ローン編住宅ローン
【相続物件】亡くなった父親名義のままで土地は売れるの？ 2025.08.08 亡くなられたお父さま名義のままでは、土地を売ることができないのです。まず、相続人全員で話し合って、その土地を誰のものにするのか決めましょう。 その上で、相続登記をして名義... 相続・贈与編土地売却ガイド相続・贈与
自宅を売っても住宅ローンが返済できない、どうしたらいい？ 2025.04.25 不動産はローンを完済して抵当権を抹消しないと売ることができません。ただ、場合によっては、売却代金よりも住宅ローンの残債のほうが多くなってしまうケースがありますよね。このように住... 住宅ローン編住宅ローン
不動産売買の仲介手数料とは？早見表でいくら必要か確認！ 2024.12.27 不動産売買の仲介手数料とは、不動産売却の取引が成立したときに仲介を担当した不動産会社へ成功報酬として支払う費用のことです。 宅地建物取引業法により、仲介手数料は上限額が決められて... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ税金・諸費用
不動産会社に得意分野ってあるの？ 2025.05.07 不動産会社は大手、中小とさまざまですが、力を入れている地域、取り扱う物件種別などの得意分野がそれぞれあります。売却物件を得意とする不動産会社を選ぶほうが、早く、高く売ってくれる... 査定依頼編媒介契約・売却活動編不動産売却のノウハウ
売却のとき何か所の不動産会社に相談すべき？ 2025.05.07 不動産売却をするときは、1社だけでなく複数の会社に相談してから媒介契約を結ぶ先を決めたほうが安心でしょう。不動産会社にも売却地域や物件種別などの得意分野があり、査定方法や金額、... 査定依頼編不動産売却のノウハウ
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