家を売却した場合、代金はいつもらえるの？

不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。

売買契約時には、手付金として売買代金の5～10%程度を通常もらい、残りは引き渡し時に受け取ることになります。不動産会社の買取制度を利用して家を売却する場合は、一括で受け取ること多いです。

詳しい解説

家を売り出し買い手が見つかると、次は代金がいつもらえるのか、気になるところです。一般的に代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回。まず売買契約時に、手付金として通常は売買代金の5～10%程度を受け取ります。その後、引き渡し時に残金をもらうという流れです。手付金の額は、売主と買主とで決める場合もあります。

売却の流れを確認するには、こちら

手付金は通常、解約手付として扱われ、買主が手付金を放棄すると解約ができます。売主が解約する場合は受け取った手付金の倍額を買主に返すことにより、売買契約を解除することができます。手付金の額が少ないと簡単に契約解除をされることも考えられるので、5～10%程度が妥当といえるでしょう。

不動産売却の手数料について、詳しくはこちら

家を売ったお金を住み替え先の住宅購入資金に充てたいという場合は、手元にお金がいつ届くのか心配になるもの。売却と次の住まいの購入のタイミングを見極める必要があるので、信頼できる不動産会社に相談しましょう。売却と購入を同じ不動産会社に依頼することで、スムーズに住み替えられるケースもあります。

住み替えの資金計画について、詳しくはこちら

不動産会社による買取制度を利用して家を売却する場合は、売買契約時に代金支払いの時期や条件などを打ち合わせし、代金は一括で受け取ることが多いようです。仲介で買い手を探してもなかなか売れないとき、早期に売却したいときなどは、買取制度を利用すれば希望の時期にお金を受け取ることができます。

仲介と買取の違い、詳しくはこちら