税金・お金編

住宅ローンの返済が苦しくて家を売却したい、どうすればいい？

2025.04.30

マネ子先生の回答 住宅ローンの支払いが困難になり、家を売却したいとお考えの場合は、住宅ローンの残債額を確認のうえ、不動産会社に査定を依頼して、家がどれくらいの価格で売れるのか...

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相続した土地を妹と折半したいが、贈与税はかかるの？

2025.04.25

相続がすでに完了している場合は、自分の財産を渡すことになるので、基礎控除額の110万円を超える部分には贈与税がかかります。まだ終わっていない場合は、「換価分割」という方法で相続...

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親から遠方の土地贈与を受けたけど利用予定がない場合、そのまま持っていていい？

2025.04.25

親から遠方の土地を譲り受けた場合は、生前贈与ということになります。贈与税がかからないようにするためには、「相続時精算課税制度」を利用するとよいでしょう。この制度では2,500万...

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共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの？

2025.04.25

共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際...

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親名義の土地を売って住宅資金にしたい。贈与税はかかる？

2025.04.25

親名義の土地を売却した代金を住宅資金に充てる場合は、110万円の基礎控除額を超える分には贈与税がかかります。ただ、親からの資金援助については、要件が合えば、一定の金額までは贈与...

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空き家になると固定資産税は高くなるの？

2025.04.25

空き家を放置し、「特定空家等」と指定されると、固定資産税はなんと6倍も高くなります。 通常、不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほう...

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土地を1,000万円で売却すると税金はいくら？節税のコツも解説

2025.04.16

土地などの不動産を売却すると、高額な税金がかかることがあります。 例えば、1,000万円の土地を売却した時の税金は、5,000円～360万円程度です。ちょっとびっくりする金額...

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不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの？

2025.04.16

マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日に所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方に課税されます。 年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるの...

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家を売却した場合、代金はいつもらえるの？

2025.04.16

不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5～10%程度を通...

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法人が土地売却した時の税金は？使える特例や計算方法を伝授！

2025.04.16

会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ...

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